三门县浦坝港镇南岙陈村办公楼出租项目招标公告

**县浦坝港镇南岙陈村办公楼出租项目

招 标 公 告

**县浦坝港镇南岙陈村综合楼是由岙陈村投资建设的基础配套民生项目，为了公平竞争，经村两委研究并经村民代表会议决定，现对综合楼进行公开招标。现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况:

1．招标项目位置：**县浦坝港镇南岙陈村综合楼一幢，地下一层，地上两层，总建筑面积1200平方米。

2．产权性质：属于南岙陈村集体所有。

3．招标方式：公开招标。

4.承包期：租期5年，自公历2026年02月25日至公历2031年02月24日止。

5.承包标底价确定：

本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，****小组3人组成，三人报价（报价须在105000元/年以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。标书代写

6．投标人要求：凡是具有承租能力的自然人。

7.付款方式及履约保证金：

①：房屋款按年支付，签订合同之前先支付第一年及第五年的租金（第五年租金抵作相同金额的履约保证金），以后在每年的公历02月01日之前付清下一年的租金。

②履约保证金：履约保证金按一年租金款收取，在签订合同之前付清（无违约情况抵作第五年的租金）。

8．投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、投标截止时间、地点及办法：标书代写

1）、投标保证金：人民币伍万元整（￥5万元），缴纳时间：公历2026年01月16日至22日(农历2026年11月28日至2026年12月04日)下午4时前汇出，账户名称：****（南岙陈），账号201********0512000004，开户行： ****银行****公司小雄支行 。中标人的投标保证金转为相同金额的承包款，未中标人的投标保证金在开标结束后1-2个月内无息退回。

2）、领取标书时间及方式：在公历2026年01月23日上午09：30 -10：00****银行汇款单、身份证原件及复印件领取标书，每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。

3）、标书递交截止及开标时间：公历2026年01月23日 10:30时。

9、领取标书、投标地点：浦坝港镇三角塘村办公楼3楼会议室。

二、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，取整佰元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

三、合同签订：中标人应于公历2026年01日28日前付清承包款并与招标人签订《**县浦坝港镇南岙陈村综合楼房屋租赁合同》，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。

四、其他事宜

1、依法经营，证件齐全，按章纳税，符合消防安全要求，无条件服从出租方及相关执法部门的管理、检查和监督。

2、租赁房屋主要用途为：商铺、办公、作坊、仓库等符合国家法律规定的经营项目。

3、承租方不得将房屋租借他人，不得将房屋用于抵押担保，不得擅自改变房屋结构。

4、承租方必须确保房屋管理范围内房屋内外设施正常和原样。在承租期内若对承租的房屋内的水、电、闭路、电话、宽带等相关设施， 进行改造和安装，以及租赁期间发生的一切费用由承租方支付。

5、承租方如要对房屋内外进行改造或装修，必须事先征得出租方同意。其一切费用由承租方负责支付，期满后，不得拆除，原样归出租方所有，违者承担法律责任。

6、承租期内由于出租方有重大规划或政策性调整需收回的，承租方应无条件服从，承租方所投入基建和其他费用不补偿，但出租方必须在15天前通知承租方。

7、租赁期间，全面负责消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作；全面履行落实好有关法律法规以及相关文件规定要求，服从相关部门和出租方监督管理；如发生消防等一切事故后果由承租方承担全部责任。

8、 如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

五、联系方式：

招标人：****

联系人：陈书记

联系电话：139****4773

招标代理机构：****

联系人：周文君

电话：139****3735

地址：**县交通路327号4楼

****

****

**县****交易中心

2026年01月16日