20260130（周五）三元区江滨新村、和仁新村、红印山等地段17处空置老旧套房整体招租

1、本次招租标的为17处空置老旧套房，分布于江滨新村、和仁新村、红印山等地段。总建筑面积1363.309㎡（平均每套80.19㎡）。房源建筑结构包含混合结构13套、钢混结构3套、框架结构1套，平均房龄35.1年（最长55年、最短11年），现状为老旧装修，部分设施老化，均处于空置状态。租赁用途需合法合规，优先支持员工宿舍、长租公寓运营等稳定使用场景；

2、竞租意向人需在报名前到现场进行查看，并充分了解租赁房屋的性质、状态等所有状况（包括目前现存设备、设施、周边环境）是否符合使用需求。一旦参与竞租，即视为愿意按现状承租，认可并接受可能存在的瑕疵，并承担因瑕疵可能对使用造成的影响，并自行承担修复费用。涉及租赁物内设施设备加装、更新、改造及人员配置，在符合法律法规且无安全风险的情况下，由承租人自行负责并承担费用；

3.成交后将收取5万元作为装修押金，按照要求改造、装修及配置家电家具工作后，予以退还装修保证金5万元，未能完成对租赁标的的装修及家电家具配置，将全额没收装修保证金5万元整，同时按评估租金18305元 /月的标准，足额补缴自合同签订之日起全部租金，原约定的3个月免租装修期不再适用。

4、双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；

5、租赁期满或承租人提前退租时，其投入的所有固定装修（地板、瓷砖、门窗等）及可移动家电家具（保持可使用状态），均无偿归招租方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、租赁期内，因承租人使用不当导致的房屋损坏、设施故障，或因装修质量问题造成的损失，由承租人承担全部维修及赔偿责任；房屋主体结构维修由招租方负责，承租人配置的家具家电及装修部分，由承租人负责日常维护。

7、成交后，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****中心****银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；

8、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；

9、17处套房所需装修改造及配置家具家电项目按照《投入装配明细表》中各细项实施。 其它标的未尽事宜请详见《投入装配明细表》、《空置老旧套房打包**方案》；