山东健康实业时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域商业房源整体租赁招募公开招标公告

一、项目概况

时代广场项目地处城市核心CBD板块，定位为“集商业零售、特色餐饮、休闲体验于一体的综合商业体”。其中1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域（面积约8700㎡），目前处于空置状态。

二、项目基本情况

1.项目名称：**健康实业●时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域商业房源整体租赁招募

2.项目类别：租赁服务类

3.竞价人选取方式：公开选取

4.招租范围及用途：

时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层的部分区域（面积约8700㎡）。

时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层租赁用途为商业办公。

5.租赁期限：租赁期限为定期租赁，租赁期限为5年，另外提供30天的免租期。

6.租赁价格：详细内容见招租竞价文件。

三、资格条件

1.承租人须具备合法营业执照，无不良经营记录，在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询被纳入失信被执行人的承租人，不得参加本项目。

2.承租人需提交业态规划方案。

3.财务要求:财务状况良好，需提供近3年(2023年、2024年、2025年)财务状况报表，财务状况表（成立时间较短的单位可提供成立至今的财务状况）。

4.本项目不接受联合体报名。

5.符合招租竞价文件中规定的其他实质性要求。

6.承租方商务条款要求：承租方需从2025年11月1日起开始按本方案确定的对应楼层租金单价计租并承担租金费用；该笔租金与首年租金一并按“半年支付”方式缴清，纳入首年应付租金总额。

四、招租竞价文件领取

1.招租竞价文件领取方式：线下邮件领取

2.招租竞价文件领取要求：

填报《**健康实业●时代广场1、4号楼（G、H座）1-4层部分区域商业房源整租承租方报名表》（加盖公章）（具体表单见附件）电子版发送至邮箱****@qq.com。通过报名时预留的邮箱进行查收招租竞价文件。

3.招租竞价文件领取截止时间：2026年1月20日17:00（**时间）标书代写

竞价人须在**健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时报名，仅报名其中一个平台报名无效。

（1）竞价人需在**健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（报名不必办理CA锁，各竞价人务必确保在该平台报名成功。该步骤关联定标情况发布，因未在**健康招标采购数字化监督平台报名而造成的后果由竞价人自行承担）；电子标服务

（2）竞价人同时需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行报名，无需下载采购文件，无需办理此平台CA。

五、竞价保证金及响应文件提交标书代写

1.缴纳竞价保证金56万元人民币至指定账户，将缴纳凭证电子版发送至邮箱****@qq.com。自成交结果通知书发出之日起15个工作日内，无息退还未成交单位的竞价保证金；自合同签订之日起15个工作日内，成交单位的竞价保证金自动转为房屋保证金对合同履约进行保证。

指定账户为：

账户名称：****

账号：86611********1008467

开户行：齐鲁****中心支行

联行号：313****07586

2.递交方式：纸质文件线下递交

3.递交截止时间：2026年1月21日14:00（**时间）

4.递交地点：**市**区经十路9999****广场C座208室

六、竞价时间和地点

1.竞价时间：2026年1月21日14:00（**时间）

2.竞价地点：**市**区经十路9999****广场C座201室

七、发布公告的媒介

本次招租公告在**健康招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com/homepage）、阳光采购服务平台（http://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）网上发布。

八、联系方式

名称：****

地址：**省**市**区经十路9999****广场C座208

联系人：王老师

联系电话：158****0137

九、其他说明

1.资审方式：资格后审。

2.本项目通过****@qq.com邮箱发布竞价文件。竞价人应自行关注并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取竞价文件或竞价失败的，责任自负。

3.本项目采用线下方式竞价。

4.**健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-****2560；阳光采购技术支持联系电话：0531-****5562。

5.竞价采用三轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于租金审批底价，第一轮最高报价为第二轮租金审批底价，第二轮最高报价为第三轮租金审批底价，第三轮最高报价为本次竞价的最终成交价。（注:第三轮最高价相同的有2 家或2家以上则通知上述单位继续竞价，直至竞报出最高价为本次竞价的最终成交价。）最终竞价最高者为本次竞价成交人。竞价活动如有2家竞价人(含2家)以上报名参加，竞价活动正常进行；如只有1家竞价人报名，则与竞价人在租金审批底价以上(含租金审批底价)洽谈最终成交价；如没有竞价人报名，则宣布出租失败。