玉湖城镇旧住宅改造（古山D区）项目（工程总承包）施工监理答疑纪要[第(1)次答疑]

玉湖城镇旧住宅改造（古山D区）项目（工程总承包）施工监理

招标编号：****

答

疑

纪

要

招 标 人： **** （盖章）

招标代理单位： **** （盖章）

主 管 部 门： **市****建设局

日期：2026年01月16日

一、网上提问：

1、根据《****委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）第四条规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000 万元以下（含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的金额在1000万元以下，应免于收取无失信记录企业投标保证金，请按规定执行。

答：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交投标保证金。招投标重点监管对象名单通****电子行政监督平台查询。投标人在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》（格式详见附件一），作为资格审查资料的组成部分。投标文件投《投标函》中的投标保证金金额按60000 元填写。当出现招标文件中投标保证金不予退还等情形时，投标人或中标人须于7日内足额补缴本项目投标保证金（人民币60000元）并依法承担违约责任。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任。标书代写

2、招标文件要求配备9人，太多了。理由：按2018.****.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，住宅小区建设工程120000㎡-200000㎡，配备6人即可。建议：机电安装专业监理工程师、安全监理员、造价工程师可由除总监外的其他人员兼任。

答：闽建建（2018）36号和闽建建（2018）37号文件附表中的监理人员配备要求为最低标准，由于本招标项目规模较大，涉及专业较多，工期紧，建设单位可根据工程实际需要增加人员，并在招标文件中明确。

3、根据《****委员会等 5 部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）第四条规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”要求，本项目是否免于收取无失信记录企业投标保证金

答：同第一点回复。

二、招标文件更正：

投标人须在投标文件中提交《项目监理机构人员到位承诺书》。在工程开工前，由中标人按照招标文件和**省现行的项目监理机构人员配备标准的要求，配备其他相应监理人员。2、投标人若项目监理机构人员不能按投标文件的承诺到位，应当无条件地接受招标人作出的以下处理：a、工程工程开工前，因投标人自身原因，造成项目监理机构人员不能全部通过**省工程项目建设监管系统登记的，招标人有权解除合同并按违约追究投标人责任；b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币壹拾万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳叁万元的违约金。标书代写

附件一： 免缴投标保证金承诺函

（格式）

（招标人名称）：

我司参加 （招标项目名称及标段） 投标活动，根据《****委员会等 5 部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7 号文件的规定，“对依法必须招标且招标标的金额在 1000 万元以下（含 1000 ****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。”本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，免于收取无失信记录企业投标保证金，现免缴投标保证金参与投标。我司承诺按照招标文件要求依法履行 投标人义务。若我司存在下列任何一种事实的，收到你方书面通知，我司在 7 日内无条件地向你方全额付清本招标文件规定的投标保证金金额。

（1）投标人中标后，非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约 担保金的；

（2）投标人存在投标须知前附表规定投标保证金不予退还的其他情形。

（3）法律、法规规定的其他情形。

（4）投标人被列为失信记录企业。

投标人： （盖单位公章）

日期： 年 月 日

注：本答疑纪要与招标公告、招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。