[河南省﹒焦作市﹒市辖区][公开招标]焦作福家园项目房屋销售代理公开招标公告

项目概况：**福家园项目房屋销售代理招标项目的潜在投标人应****交易中心网站获取招标文件，并于2026年2月6日8时30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：**福家园项目房屋销售代理

3.采购方式：公开招标

4.最高限价：按内部价销售的，销售代理费用不高于成交额的0.4%；按市场价销售的，销售代理费用不高于成交额的3.3%。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：**福家园项目房屋销售。**福家****示范区中纬**、迎宾路东，占地约65亩，总建筑面积约12.49万㎡，住宅总建筑面积约8.28万㎡，共规划建设15栋住宅楼，包括5栋17****花园）、4栋6层大平层、2栋10层小高层、2栋8层洋房、2栋5层叠墅，总计547套房源。（详见招标文件第三部分）

6.合同履行期限：根据开发建设工程进度、资金回笼情况以及政策性因素等分期（分批次）进行销售，每期（批次）销售时间暂定两年。

7.本项目是否接受联合体投标：否。

8.是否接受进口产品：否。

9.是否专门面向中小企业：否。

二、申请人的资格要求

1.投标人须具备独立的法人资格，专业从事房地产销售；投标人近三年无不良履约行为；

2.业绩要求：投标人2023年1月1日以来代理过一个类似楼盘（5万平方米以上）的销售并取得良好业绩，并提供销售操作经历（需提供合同的原件扫描件，并至少提供一项与合同有关的发票清晰扫描件，以签订合同日期为准）；

3.项目负责人：大专以上学历，有类似楼盘营销五年以上的工作经历,为投标人在职正式员工，提供与投标人单位签订劳动合同及社保（提供劳动合同及近6个月内任意1个月社保证明加盖公章）；

4.营销人员：具有类似楼盘销售3年以上工作经历，项目部人员不少于7人；

5.财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财务被接管、冻结和破产状态，提供近三年（2022、2023、2024****事务所或审计部门出具的财务审计报告，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务报告；

6.信誉要求执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件：通过“信用中国 ”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询潜在投标人的信用记录，凡是列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，依法拒绝其参与本次投标。查询渠道失信被执行人：“信用中国 ”网站（www.****.cn）；重大税收违法失信主体：“信用中国 ”网站（www.****.cn）；政府采购严重违法失信行为：中国政府采购网（www.****.cn）】。（投标单位需提供网站查询截图，加盖企业公章，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交截止日前)；标书代写

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（出具承诺函）

三、获取招标文件

时间：2026年1月17日至2026年1月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（**时间，法定节假日除外。）

地点：****交易中心网站

方式：本项目采用电子开评标（不见面开标），凡有意参加投标者，请登****交易中心网站“交易平台”栏目下载招标文件。标书代写

售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2026年2月6日8时30分（**时间）

2.地点：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“****交易中心”网站-交易平台加密上传。

五、开标时间及地点

1.时间：2026年2月6日8时30分（**时间）

2.地点：**市人民路889号阳光大厦B****中心第一开标室1号机

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《》《中国招标投标公共服务平台》《****交易中心网》上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请****交易中心网站“公共服务”——“下载专区”栏目下载。

2.请各投标人提前办理CA数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

3.按要求进行网上获取并下载招标文件,凡未在规定时间内获取招标文件者视为无效标。

4.平台统一技术服务电话为：0512-****8538，服务QQ:****503300,服务时间:周一至周日8:00-17:30（**时间）。

5.获取招标文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标截止时间前，上传加密的投标文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，**市电子招投标交易平台将拒绝接收。

6.本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详****交易中心网站-公共服务-下载专区《投标单位操作手册及视频》。除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区新园西路168号

联系人：许先生

联系方式：0391-****466

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区新园西路璟都苑7-1号临街门面房

联系人：路女士

联系方式：158****1275

3.项目联系方式

项目联系人：许先生

电话：0391-****466

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