首页 /北京物业2026年第2批集中采购非招标项目招标公告

北京物业2026年第2批集中采购非招标项目招标公告

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2026年01月16日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业采购公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**物业2026年第2批集中采购非招标项目招标公告

发布时间：2026-01-16 16:34:56

采购编号：****
批次名称：**物业2026年第2批集中采购非招标项目
报名截止：2026-01-19 17:00:00
开标时间：2026-01-26 09:00:00 标书代写
项目信息：查看

第一章采购公告

**物业2026年第2批集中采购非招标项目

采购公告

采购编号：****

1.采购条件

项目建设单位为****或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比、谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）****集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

（5****法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，****法院列为失信被执行人。

（6）应答人不****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.8其他要求：

4.采购文件的获取

4.1本次电子版采购文件免费获取，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2026年1月19日下午17时前(**时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-****0777。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

5.首次应答文件的递交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2026年1月26日8时30分。标书代写

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)上发布

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-****0777。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230，24小时紧急联系电话138****2717。

招标单位：****

地址：**市西**西单北大街111号6层

联系人：孙经理/李经理

联系方式：010-****5566-6803/6808

电子邮件：****@qq.com

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2026年1月

附件1

项目概况与采购范围

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
1	****	****公司常年法律顾问服务	项目位于市西西单北大街111号西单国际大厦	**公司**公司提供律师函、案件代理、普法培训等法律服务	12个月
2	********公司	****公司保洁服务	项目位于市区王四营乡兴学路2号院	负责项目管辖区域保洁服务，保洁员17人	12个月
3	********公司	****公司北二区三期保洁服务	项目位****开发区金石滩街道武夷路	负责项目管辖区域保洁服务，保洁员13人	16.39个月
4	********公司	****公司保洁服务	项目位于市区西直门北大街45号	负责项目管辖区域保洁服务，保洁员11人	12个月
5	********服务中心	****服务中心2026年空调风道清洗、检测	项目市东建国门内大街乙18号，总建筑面积为67525.88平方米，地上13层，地下5层	空调管道24856平方米清洗消毒；新风机组30台清洗消毒；风机盘管1333台清洗消毒；风口清洗消毒1333个；清洗完成后，提供符合国家卫生部门相关要求的检测报告。	7个月
6	********公司	****公司地下车库人员外包服务	市西椿树园	****公司地下车库服务，人员 3人	12个月
7	****	2026-2027年度水箱清洗及水质检测服	**公司-市区北庄街道西直门北大街45号时代之光名苑；**公司--市西**里；公司-市区公园西里南区8号院；**公司-市西西单北大街111；公司-市区朝外大街五号院一号楼；公司-市区王四营乡中绿东岳府；公司-市双丰街道街8号a110；**公司-区天塔地铁站	对鲁能物业管辖项目生活水箱进行专项清洗消毒服务，以国家现行的法律法规、技术标准及规范为依据进行水质检测，并出具检测报告。区域名苑、陶然、天润、西单、佳境、华金泰、、（颐景溪园、宜园、颐景润园项目）、利湾、公司，公司南能公馆、体北鲁能公馆。	24个月
8	********公司	****实验室永久区绿植租摆服务	永久区位于市****实验室，起步区建筑面积270000㎡。	**实验室永久区日常绿植租摆养护服务。	12个月	本项目建议现场踏勘：联系人：孙经理；联系电话：136****8207
9	********公司	****公司北一区一至四期绿化养护服务	省市区区武夷路鲁能**7号	**公司北一区一期、二期、三期、四期公共绿化区域内全部草地、树木、花草的维护工作。乔木 13528 棵、灌木 20981 棵、绿篱 117033.24 平米、草坪 67095 平米、地被植物 64621 平米，养护总面248749.24 平方米。**园区内树木、花草、灌木等的枯萎、缺株、斑秃甚至死亡等现象的补种。	18个月
10	********公司	****公司电梯维保	省市区区武夷路鲁能**7号	**公司电梯维保服务采购共计659台电梯。采购均已半包形式，包括1500元以下配件维修更换。乙方承担各项目电梯检验费、检测费、限速器检测费、125%额定载**政府要求电梯检测、检验、试验相关的费用，维保驻场人员按照各项目需求执行。	12个月
11	********公司	****公司外墙清洗服务	项目地点位于**区公园西里南区八号院**高尔夫公寓，项目类型为高端住宅公寓楼。	清洗面积为 27548 平方米，清洗内容包括，1-6 单元整体玻璃窗、立面砖墙及大堂外侧玻璃。全年清洗2次。	预计每年5月、10月清洗

附件2

资质业绩要求

采购编号：****

包号	项目名称	资质业绩条件
1	****公司常年法律顾问服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
2	****公司保洁服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
3	****公司北二区三期保洁服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
4	****公司保洁服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）
5	****服务中心2026年空调风道清洗、检测	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
6	****公司地下车库人员外包服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
7	2026-2027年度水箱清洗及水质检测服	1.企业资格要求：具备政府部门颁发的二次供水水箱清洗消毒单位备案合格证。 2.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
8	****实验室永久区绿植租摆服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项(单个业绩每年度合同金额不低于100万元)，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
9	****公司北一区一至四期绿化养护服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项(单个业绩每年度合同金额不低于140万元)，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
10	****公司电梯维保服务	1.企业资格要求：具有特种设备生产许可证（含安装修理）B级及以上资质。 2.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项(单个业绩每年度合同金额不低于80万元)，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
11	****公司外墙清洗服务	1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。