赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司文明大道、文清路等八十宗资产公开招租网络竞价公告

一、项目编号:****

二、招租标的基本情况：

经营要求：

1、标的1-17没有免租期，标的18-79每年2个月免租期，减免租金于每个租赁年度最后2个月予以兑现；标的80只有第一年免租3个月。

2、租金递增比例：标的1-79第三年递增3％，标的80从第四年开始逐年增3%，

3、租金缴纳方式为月缴，先缴纳后使用，须在每一月度起始日5日前全额付清当月度租金。水、电以商业用水用电收费标准收取，由****集团****公司缴纳。

4、履约保证金：缴纳相当于承租期最后一年月租金的三倍为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。竞得人如果提前终止或解除《租赁合同》的，则需承担违约标的的产权交易服务费和招租佣金。

5、有意竞租者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

6、标的1为5间店面+4间仓库；标的2-3有地下室；标的8商业18,仓库18（有卫生间）；标的13有30余平方米隔间；标的18为两室一厅；标的19只有一个通道；标的20一楼151.34㎡，含厨房、值班室、配电房、停车场；标的21-23、25不能从事餐饮业；标的26无水；标的27-28层高4.81米；标的29无电梯；标的30整栋招租；标的31-32无水电；标的80砖混结构，无产权证，无消防设施(无消防栓、无喷淋系统、无火灾报警及排烟系统)，简单装修，整体招租，出租方遇短期或临时需要时，可无偿使用该栋楼顶，承租方须无条件配合。

7、所有标的不得用于易燃易爆、腐臭、有毒、有害及危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等等的生产经营。

8、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

9、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年1月28日17:00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年1月28日17:00止；标书代写

3、网络竞价时间：2026年1月29日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年1月28日17:00止；

2、标的展示地点：文明大道、文清路等标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：**区汇文****公司 康女士0797-****519、136****5552；

②招租机构：**** 曾女士 133****1365。

九、报名事项

1、竞租人自行登录**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在2026年1月28日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年1月28日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****（**市**区青年路7号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692。

6、****交易中心通过网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：****

康女士0797-****519；

2、****交易中心：胡女士、李女士0797-****936；

3、招租机构：**** 曾女士 133****1365；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；

（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、**省公共**交易平台：

（http://www.****.cn/）；

2、**省公共**数智交易平台综合产权交易系统：

（https://jxcqjy.****.cn/）；

3、****政府网：

（http://www.****.cn/）。

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****交易中心

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2026年1月14日