关于遴选方溪安置小区与方亮保租房小区养老服务站建设初步设计及概算编制单位的公告

为落实《****社区养老服务提质扩容项目实施方案》要求，及2025年11月27日县政府常务会议审议决议，将方溪安置小区与方亮保租房小区三间房屋确定为我县养老服务设施用房，****社区养老服务网络，满足老年人“家门口”养老服务需求，现公开遴选项目初步设计及概算编制单位，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称

方溪安置小区与方****服务站建设项目

（二）项目地点

**县牙叉镇方溪路

（三）项目概况

1.****服务站：项目具体位置5号楼203房号，房屋性质为普通住宅，户型为三房两厅，建筑面积100.82平方米，房屋为精装状态，已确定作为养老服务设施用房，拟通过改造****社区养老服务需求的配套设施，纳入全县养老服务网络体系,同时在5号楼架空层设置休息区、助老文化、健身娱乐等服务设施设备。

2.方****服务站：项目具体位置5号楼5号和6号商铺，****商铺，5号商铺建筑面积为38.6平方米、6号商铺建筑面积为37.7平方米，房屋为毛坯状态，已确定作为养老服务设施用房，拟打造上下两层结构，拓展日间照料、服务转介等养老服务功能，完善社区养老服务配套。

二、服务内容及技术标准

（一）服务内容

承担上述项目的初步设计及概算编制工作，编制内容完整、技术可行、概算合理的初步设计文件及投资概算，确保成果符合养老服务功能定位，可直接指导后续项目实施与验收。具体建设内容如下：

1.****服务站

（1）设置区域：接待评估区、专业照护区、 餐饮与助餐区、午间休息区、文化娱乐与心理支持区、助浴与卫浴区。提供日间照料、保健康复、精神文化、健身娱乐等服务。

（2）改造提升内容：①安全与无障碍基础设备：全区域无障碍通道、安全扶手、防滑地面、紧急呼叫系统，改造升级原有的消防与应急照明设备。②专业照护与康复设备：护理床/多功能休息椅、移位机/平移车、助浴椅/床、基本康复器材（如老年坐式健身车、训练器）。③生活与文娱适老设备：稳固的适老家具、餐饮设备、文化娱乐设备（电视、棋牌、图书）、适老餐饮具。④智慧化与便捷设备：智能管理平台（用于档案、排班等）、安防传感设备（如跌倒雷达、人脸识别门禁）、便捷设备（如打卡机、智能语音控制系统）。

2.方****服务站

（1）基础工程：室内装饰装修。加设消防设施。

（2）设施设备添置：①安全与无障碍基础设备：全区域无障碍通道、安全扶手、防滑地面、紧急呼叫系统，改造升级原有的消防与应急照明设备。②专业照护与康复设备：护理床/多功能休息椅、助浴椅/床、基本康复器材（如老年坐式健身车、训练器）。③生活与文娱适老设备：稳固的适老家具、餐饮设备、文化娱乐设备（电视、棋牌、图书）、适老餐饮具。④智慧化与便捷设备：智能管理平台（用于档案、排班等）、安防传感设备（如跌倒雷达、人脸识别门禁）、便捷设备（如打卡机、智能语音控制系统）。⑤设置专业照护区、 餐饮与助餐区、文化娱乐与心理支持区、助浴与卫浴区。提供日间照料、保健康复、精神文化、健身娱乐等服务。

（二）技术标准

需严格遵循《养老设施建筑设计规范》（GB 50867-2013）及国家、******政府投资项目管理标准，结合养老服务设施安全、适老、无障碍等核心要求开展编制工作。

三、编制服务费

项目编制服务费，须严格按照国家相关标准计取，报价函内需明确计费依据、原价金额、折扣比例、最终报价金额，并承诺报价涵盖本项目初步设计及概算编制的所有相关费用。

四、遴选资格要求

1.具有中华人民**国境内合法注册的独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含建筑设计或工程概算编制相关业务。

2.****建设部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，或相应的工程咨询、概算编制资质。

3.未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供查询截图加盖公章）。

4.****服务中心、敬老院等养老类项目设计或概算编制类似业绩的优先（需提供合同复印件加盖公章等业绩证明材料）。

5.本项目不接受联合体参与遴选，不得转包或违法分包。

五、报名材料

1.单位基本情况简介及法定代表人身份证明（或授权委托书及代理人身份证复印件）。

2.营业执照、相关资质证书复印件（加盖公章）。

3.信用查询截图、近3年类似项目业绩证明、报价函（含各项服务收费标准、总报价及服务周期承诺，报价需包含所有相关费用）。

4.项目拟派团队配置情况（含人员资质、从业经验等）。

所有资料需按上述顺序装订成册，加盖单位公章并密封（封套注明项目名称、单位名称及联系方式），否则视为无效报名。

六、遴选办法

1.由遴选人对报名资料进行资格审查，只有通过资格审查的单位才能进入下一步评审；

2.若通过资格审查的有效报价单位仅1家，该单位直接确定为本次中选单位；

3.若通过资格审查的有效报价单位为2家及以上，在资质（资格）、报价均符合要求的前提下，以参与遴选单位有效报价的算术平均值为基准值，与基准值偏差率绝对值****一中选候选人（偏差率=|竞价人报价-基准值|/基准值）。若偏差率绝对值相同，将根据资质、业绩、信誉等进行综合比较择优确定；

4.如第一中选候选人放弃中选资格，则由第二中****一中选候选人，以此类推。

七、报名时间

2026年1月16日至2026年1月22日止，8:00—12:00，14:30—17:30，逾期不予以受理。

八、报名方式

报名单位需现场递交纸质报名材料，不接受邮寄和网络报名。

九、报名地址及联系方式

**县牙叉镇桥南路184号，****二楼办公室，王工，0898-****7715。

十、注意事项

1.本次遴选公告****人民政府网发布；

2.参与遴选的材料恕不退还，请自行做好备份；

3.中介机构不得参与由本企业或其关联企业受托编制本项目初步设计及概算文件的相关评审工作；

4.中选单位应按国家及**省相关规范标准履行编制责任，对出具的初步设计文件及投资概算的真实性、准确性、完整性承担相应法律责任；

5.参与遴选的供应商应自行承担所有与参与遴选有关的费用，无论遴选结果如何，****不承担任何费用；

6.遴选人将以书面或电话形式通知中选单位，未中选单位不再另行通知。

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2026年1月16日