荣昌区学府公园配套建筑租赁权拍卖公告

受委托，****依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，于2026年1月26日下午15∶00在**市**区农村****公司以现场公开拍卖方式对**区学府公园配套建筑租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为**区学府公园配套建筑租赁权（详见拍卖清单），租赁权期限为5年，首年租金：58140元。

二、展示时间和地点

展示时间：2026年1月19日-2026年1月23日。

展示地点：标的物所在地。

意向竞买人自行前往现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用由意向竞买人自行解决。

三、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，竞买人一经应价，不得反悔，当有新的报价出现后，原应价即丧失约束力。竞买人也可以自行叫价，但叫价幅度不得低于拍卖师当时宣布的加价幅度，否则无效。

根据国际惯例，拍卖师有权根据现场情况调整加价幅度，最高应价达到或者超过保留价，经拍卖师三声报价，若无人再加价即落槌成交，最高应价的竞买人即为买受人。

四、竞买人资格

竞拍人须为依法注册并有效存续的企业法人。

五、竞买手续的办理

（一）竞买程序

竞买人缴纳10000元/号牌竞买保证金或保函后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞买手续。需本人携带身份证、银行卡等身份证明到**市**区农村****公司现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞买登记资料、交纳清所有费用、进行竞买登记、签订《竞拍承诺》、领取竞买号牌、按时到会参与竞买，拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》、交回竞买号牌，履行合约。

（二）竞买登记。

1．携带资料：营业执照正本或副本、法定代表人授权委托书（非法定代表人参加竞拍）、法定代表人和委托代理人身份证，以上全部资料需要携带原件备查，复印件需加盖公章留存。

2．竞买登记办理地点：**市**区农村****公司。

（三）竞买保证金及号牌领取。

保证金截止时间为2026年1月26日12∶00前，到账时间以汇入指定****银行现场核查到账时间为准，竞买人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。标书代写

1月26日14∶30—15∶00持身份证明、凭银行缴款回执****银行或网银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，来现场（**市**区农村****公司）办理竞买手续后方取得拍卖资格。

办理竞买登记成功后，一个竞买人领取一个竞买号牌。每一号牌仅限一人入场，竞买号牌如有丢失、损坏，照价赔偿（50元/个）。

注意：所有竞买人拍卖结束后需退回竞买号牌。

（四）竞买保证金结转与退还。

1、成交竞租人在与委托人签订《租赁合同》，缴纳成交价款（单年租金）后，凭委托人出具的回执单到农村****公司全额退还其保证金。

2、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起7个工作日内由农村****公司按原路径退回竞租人。

（五）特别提示

竞租保证金、成交款和其他收取的费用均不计利息。

注意事项：

1、拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

2、竞租成交后，租赁涉及到的相关费用均由承租人承担。

3、竞租人交纳保证金后，凭身份证或营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（50元/个）。

4、竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果均由竞租人全部自行承担。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，出价最高、经拍卖师落槌成交者为竞得人。

七、拍卖成交确认手续

承租人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

八、拍卖成交价款、交易服务费缴纳及方式

（一）拍卖成交后，买受人须于2026年1月26日17时前在拍卖会现场缴清拍卖成交价款到指定账户。

（二）交易服务费按照荣发改发〔2023〕27号相关规定执行，按照下表标准计算收取由成交人在2026年1月26日17时前一次性支付到指定账户。

（三）买受人未在规定时间内付清拍卖标的全部各项款项，视为违约行为，拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款及竞买保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，买受人须向拍卖人另行支付违约金（违约金按成交价20%计算）。拍卖人征得委托人的同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。

九、标的移交

承租人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金的缴款凭证与委托人签订《租赁合同》，办完所需手续后由委托人移交给承租人。

十、违约情形及违约责任

（一）承租人若存在以下情形之一的，均视为违约：

1.不按约定及时足额缴纳所有成交款及相关费的；

2.拒签拍卖成交确认书等相关文件的。

（二）出现以上违约情形之一的承租人应承担以下违约责任：

****公司收回，已经收取的拍卖价款及竞租保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得委托人的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额部分并承担违约责任。

（三）若承租人违约给委托人、拍卖人、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。

十一、免责条款

竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与委托人不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，承租人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人一旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。

本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与委托人、委托人不对标的承担瑕疵担保责任。

十二、其他约定

（一）标的以现状进行拍卖和移交。

（二）若部分标的存在租赁，同等条件下办理竞买手续的承租人享有优先租赁权。

（三）与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

（四）其他未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。

（五）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、****拍卖行业协会网站：http://www.****.cn

十三、竞买咨询电话

拍卖单位：****

公司地址：**市**区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼

咨询电话：苏先生（023）****8877、133****9381

现场踏勘咨询电话

联系人：杨女士

联系电话：023-****0391

十四、保证金账户

银行名称:****银行****公司**支行

银行账号:018********000****000066

银行账户名称:**市**区农村****公司

****

2026年1月16日