白云区望湖一路98号之一7楼702单元

(一 ) 出租 用途 ： 办公

(二) 出租方对租赁标的物按照现有质量和现 状出租 ， 承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

(三) 租赁期限为 6年，免租期共3个月，第一年免租2个月，第二年免租1个月。

(四) 承租方须在交易结果公示期 (交易结果公示期为 3个工作日， 自承租方签订《成交确认书》 后次日起计) 结束后 10个工作日内与出租方签订《租赁合同》 。

(五）租金按月度为一期进行结算，第一期租金在签订合同后5个工作日内支付，以后应于每期期初首日前支付当期租金。租金按3年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增 10% ，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内按首年月租金的2倍标准缴纳履约保证金。

（七）租赁标的物计租面积为357.4333平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。

（九）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方**（包括但不限于出借或者交换）。

（十）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方、及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十一）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

1.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.意向承租方在**公有物业出租平台线上报名后，必需按出租方要求在挂牌公告期内向出租方缴纳首年月租金的2倍作为保证金，即￥39317.66元。出租方收款信息请联系本项目负责人。

3.未按要求缴纳保证金的不具备承租资格。

4.承租方成功竞得物业确定为承租人，保证金即转为租赁履约保证金。

（一）意向承租方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1．联合体；

2．法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

3．重大税收违反失信主体（以信用中国公开网公布的信息为主）；

4．与出租方、****集团（或关联企业）以及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；

5．在租赁出****集团（或关联企业）其他物业期间违反租赁合同约定（包括但不限于拖欠租金、物业管理费、擅自转租、分租、转让物业等行为）（以出租方提供的名单为准）。

（三）意向承租方在**公有物业出租平台线上报名后，需按出租方要求在挂牌公告期内向出租方缴纳首年月租金的2倍作为保证金。出租方收款信息请联系本项目负责人。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。