[查看公告]黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（黄冈网挂字﹝2026﹞9号）

宗地编号

****号

地块

宗地面积

210547.8㎡

宗地坐落

**产业园**五路与疏港路交汇处东南侧

出让年限

50年

容积率

＞1.0

建筑密度

≥35%

(建筑系数≥40%)

绿地率

≤15%

建筑限高

/

土地用途

工业用地

投资强度

不低于

300万元/亩

亩均税收

不低于

25万元/亩

能耗指标

年综合能耗控制在1000吨标煤

宗地现状

该宗地现状为净地

挂牌起始价(万元)

3539

竞买保证金(万元)

708

最小增价幅度(万元)

1

开工时间

自交地之日起12个月内开工

竣工时间

自开工之日起24个月内竣工

出让价款

支付

竞得人自签订出让合同之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

项目准入条件

1、项目（产品、设备和工艺等）准入按照《产业结构调整指导目录》（2024年本）执行。

2、属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录（**省2017年本）》里的工业项目，须先行核准。

3.、该“标准地”化工类项目禁止准入。

（备注：****园区总体规划和产业布局）

安全生产准入条件

**轻体新能源智能游轮游艇制造项目为造船项目，依****委员会关于印发《****委员会成员单位安全生产工作任务分工》的通知(安委〔2020〕10号)，经信部门负责民用船舶制造业安全生产监督管理。

消防指标

按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等相关国家标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。

抗震设防

该地块一般建设项目地震动峰值加速度为0.05g，特征周期为0.35s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。

建筑工程

质量

按照建筑法和《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第18号)等规定办理建筑工程施工许可证后，依据审查合格的图纸进行施工，工程质量符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》《建筑工程施工质量统一验收标准》《建筑工程施工质量评价标准》等相关国家标准规范要求，达到合格标准。

环境控制

约束指标

1、产业准入：该地块位于林浆纤纱一体化产业区，沿长**流、巴河水域保护线1公里范围内不得布局化学原料制造、印染、造纸等项目；禁止建设《产业结构调整指导目录（2024年本）》、《外商投资产业指导目录（2017年修订）》中限制类、淘汰类项目;禁止**工业项目配套建设自备燃煤热电项目;禁止建设化学原料制造、染料、印染、造纸等项目;清洁生产水平应不低于国内先进水平，中水回用率达70%以上，吨浆取水量不得低于54m3。

2、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求，靠近交通干道一侧35m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准；周边水体巴河（土司**-长江段）、长江（巴河入**及下游河段）水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》II类水质标准，****船厂-巴河入**河段）水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类标准；环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）。

3、污染物排放标准：项目大气、水、噪声、固体废物等污染物执行国家污染物排放标准，有对应行业或地方的污染物排放标准的，从其要求。其中，处理后尾水氨氮、化****园区污水处理厂纳管标准和城市下水道水质标准，特征污染物执行对应的直接排放标准。

4、建设项目环境管理：进驻项目动工建设前，应按照环境保护有关法律法规要求，委托环评技术单位编制环评文件，确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性，各污染物处理后实现达标排放，大气方面需达到绩效B级及以上要求，水方面必须实行雨污分流且污水高架管，主要污染物****生态环境局核定的总量，并通过排污权交易取得使用权，项目环评文件取得批复。

备 注

一、该宗地为工业“标准地”，竞买人一旦提交竞买申请，即是同意严格按照公告约定各项指标条件进行设计、建设，并接受监督检查。

二、该宗地所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的10%，建筑面积占总建筑面积的比例≤20%，具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。