联投泊鹭雅苑项目委托建设管理服务采购公告

联投●泊鹭雅苑项目委托建设管理服务询比采购公告

本项目联投●泊鹭雅苑项目委托建设管理服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：联投●泊鹭雅苑项目委托建设管理服务；

1.2采购人：****；

1.3采购代理机构：****；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.5采购项目概况：项目占地面积10.54万方，总建面约21.37万方，总投资约6.83亿；计划整体一体开发，包含住宅，配套商业和地下室、物业管理用房、社区服务用房、配电房等配套建筑。

1.6成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1采购范围：包括：前期准备工作、项目设计管理、报批报建及配套手续办理、工程建设实施管理、招采管理、成本管理、合同管理、组织竣工验收、竣工结算管理、档案移交、产权初始登记，交房以及其他双方书面协商一致的管理服务等工作。具体的委托管理团队、方式、决策及协商机制、委托管理事项等详见附件二《委托管理事项及内容》。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限：委托管理服务期限自本协议签订生效之日起，至项目集中交付满6个月止；

2.4服务地点：**市高新区东部产业新区白雅**侧；

2.5质量要求或服务标准：本项目工程质量应符合设计要求，符合国家和项目所在地现行施工质量验收规范的合格标准。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供****管理部门核发的有效企业法人营****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：****公司近5年（指从响应截止日期往前推算5年，运营开发业绩以项目竣工验收备案证或竣工备案表记载的验收时间为准；代建业绩以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：具有房地产运营开发业绩或房地产代建业绩。运营开发业绩需提供竣工备案证或竣工备案表；代建业绩需提供委托开发（代建）合同；****公司业绩，****公司与供应商穿透各级股权来说明权益占比的证明材料，关联公司是指供应商直 接或间接拥有或控制的企业，直接持有法人注册资本总额50%及以上的或法人股本总额50%****公司或法律实体间接持有法人股本总额50%及以上，不限层级。）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：/；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在**联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.****.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年1月17日至2026年1月20日24：00时止（**时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。标书代写

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间：2026年1月26 日10时00分。标书代写

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）、****公司网（网址：http://www.****.com/）、**联投电子采购平台（网址：http://www.****.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

采 购 人： ****

地 址：**省****村委会二楼212

联 系 人：赵正宽

电 话：0717-****188

采购代理机构：****

地 址：**联投科技产业大厦（**市**区中北路275号）17楼

联 系 人：王沛和

电 话：027-****7809