牛头山A2地块东渡路127-21号（牛头山山下入口配套用房）招租公告20260116

牛头山A2地块东渡路127-21号（牛头山山下入口配套用房）招租公告

一、资产位置：东渡路127-21号（牛头山山下入口配套用房）

二、产权单位：****公司

三、管理单位：****公司

四、资产信息及用途：

（一）租赁信息：280㎡（实际使用面积：337.89㎡），临时建筑，现状出租；

（二）租赁用途：服务配套；

（三）租赁标准及收缴方式：

1.招租底价：2026-2028年招租底价为20000元/月，2029年起每两年递增5%，即2029-2030年招租底价为21000元/月，2031-2032年招租底价为22050元/月，取整收取，以此类推，竞价加价递增区间为500元/月，最高价成交。（按场地使用费方式收取）

2.免租期：租赁期限满1年给予1个月免租期，满2年给予2个月免租期，满3年及以上给予3个月免租期。免租期均在合同年第四季度的最后一个月兑现。

3.物业费、水电费：由承租方自行向相关管理单位缴交。

4.土地收益金：由承租方全额承担，缴费****管理部门核定为准。

5. 履约保证金：按最后 3个月的场地使用费标准向上取整收取，合同期满或终止后无息返还。

6.场地使用费收缴方式：每自然季度一缴，首次为合同签订5个工作日内收取；后期于自然季度末月的15日前缴交下季度的全额场地使用费。

（四）租赁期限：不超过5年。

（五）竞租保证金：

1.按租赁期限起始年份对应的招租底价月场地使用费标准的3倍计缴，如租赁起始日期为2026年，竞租保证金为60000元（无息，竞标人中标并与招租人签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金）。

2.符合条件的****门市国资委网站公示信息要求日期内将竞租保证金转入我司指定账户，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称及款项用途（竞租保证金）。

3.缴交竞租保证金注意事项：（1）竞租保证金确保到账为参加本次竞价活动的必备资格条件之一；（2）竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；（3）不接受意向竞租人直接至我司现金缴款，****银行转账方式；（4）若意向竞租人委托第三人代缴的，须备注代受托人XXX缴款，中标后需提供书面的代付款声明。

五、承租方资格要求：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任等情形的、在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市****管理部门、**集团、城发公司及我司列入不诚信负面名单对象不予承租。

六、其它事宜：

（一）承租方须对租赁物现状、权属状况有充分了解（包括但不限于房屋权属、抵押情况及永久性或临时性建筑情况）。

（二）竞租保证金退款：未竞得人办理完成退款手续后七个工作日****银行账户。因竞得人原因（如弃标、未如期签订合同等）导致招租人权益受到损害，我司不予退还竞租保证金。竞得人应于收到成交结果通知书后10日内与我司签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

（三）承租方须自行完成历史商户遗留物品的清理工作。

（四）承租方负责房屋屋面投影线内的门前三包工作，做好垃圾分类及环境卫生。

（五）因台风、暴雨等特殊原因接上级通知需关闭景区时，商户应配合相关部门通知暂停营业。

（六）承租方应负责该建筑（含主体结构）的维修维护，承租前对该建筑物的水电、给排水、屋面防水等相关设施设备的现状充分了解，装修时如发现存在隐患应同步整改到位并承担费用。

（七）租赁期间，因国家、省、市建设，需征收、征用或拆迁租赁物的，或产权方对租赁物另有规划、或根据自身实际需求提前收回租赁物的，或出租方****政府政策影响租赁物正常使用的，需收回或拆除租赁物的，出租方有权单方解除合同，承租方应在收到出租方通知后在规定的时限内无条件归还租赁物，场地使用费等费用按实际租用的时间计算，多退少补。出租方没有义务给予承租方关于租赁房屋项下的任何赔偿或补偿（包括但不限于装修装饰等），承租方不可撤销地放弃任何抗辩权。

七、招租方式：公开竞租

八、公示方式及公示时间：

（一）公示方式：****国资委网站、****中心网站公示。

（二）公示时间：自公示之日起10个工作日。

九、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。现场查勘联系人：吴先生，联系电话：136****5775

十、报价单提交地址及截止时间：标书代写

（一）报价单及所需材料密封加盖公章/****门市**区槟城道289号1701单元****公司市场开发部，联系人：余女士，联系电话：****657；

（二）截止日期：****国资委网站、****中心公示之日起第11个工作日上午9:00止。

十一、竞租保证金、履约保证金、场地使用费缴交账户如下：

单位：****公司

开户行：****分行自贸试验区航空港支行

账户：3510 1570 2010 5250 1724

十二、附件：

（一）报价单

（二）竞租资格承诺函