屿果公寓创新园店项目2026年招租公告

屿果公寓创新园店项目2026年招租公告

一、资产位置：

****门市护安路86-92号

二、产权状况：

产权人：****

三、资产明细、实物现状及拟出租用途：

（一）资产明细:保障性租赁住房公寓21095平方米（592套），配套商业923.37平方米，地下车位5628.2平方米（145个）。

（二）出租现状：公寓精装、商业毛坯/精装，具体按单元现状由双方商议。（三）租赁用途：公寓（保障性租赁住房）、商业，具体按单元情况在租赁合同约定；不得违反租赁用途使用。

四、押金、租金收取及收缴保障措施：

（一)租赁期限：公寓部分合同期原则上最长不超过一年（大客户一次性签约10间及10间以上不超过三年）；商业部分合同期限按2-3年或面议。

(二）押金：公寓部分至少押一付一；商业部分押三付三;车位部分按月缴交、押零付一。 （三）租金招租底价及底价拟定依据：

根据市场价格、周边同类地段、相同功能用途，同时结合本项目特点按业态制定价格。

公寓部分：租金不低于1579元/月。各楼层分户单元根据层高、朝向、采光、面宽、通达性等情况具体定价。

商业部分：一层租金不低于100元/月，二层租金不低于60元/月（根据单元实际情况面议）。

车位部分：不低于450元/月/个（含管理费），临停0.5小时内免费，0.5-1小时内5元，超过1小时后每小时2元，24小时封顶30元。

五、承租条件及资格审查材料：

承租人需为具****公司或自然人，承租人租赁场地后仅作住房使用，原则上不得转租。特殊情况下，经产权人内部批准后，可通过租赁合同提前约定允许转租相关事宜。

商业部分续租管理：资产租赁期限届满前3个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经产权人内部批准可以续租:

(1)经营业绩、履约记录良好，业态经企业认可;

(2)原租赁合同通过公开招租签订;

(3)接受企业的续租方案。

续租期限不得超过4年，且只能续租一次，续租期与原租期合计不得超过20年。

六、招租方式

1、在产权交易机构及其他市级以上的专业公众媒体、信息平台发布招租信息、针对目标客户群发布招租要约等.

七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

八、联系方式：有意向承租的客户请联系 谢先生 187****8320

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2026年1月15日