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岭展大厦服务型公寓一层大堂便利店服务商业配套项目招商方案
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
第一部分 招商信息 一、基本情况
二、招商流程
3. 评分规则
四、**合同
| 岭展大厦服****便利店服务商业配套项目 |
| **** |
| 岭展大厦服务型公寓一层大堂，5米*3.8米，面积19㎡。 |
| 便利店服务 |
| 1家 |
| 2年，自合同生效之日起算。 |
|
营业额提成标准为：经营所得营业额的10%起（含10%，上限为20%）；
物业管理费为10元/月/㎡，即190元/月；
中选人如需使用设备，设备的水费、电费按照中选人实际使用情况计算水费、电费，****公司支付。中选人需自行安装水表、电箱电表等，参考国家收费标准，根据水表、电表数据按****公司进行水费、电费结算。
营业时间要求：按岭展大厦服务型公寓一层大堂经营的具体时间，以招商人的通知为准。
项目场地以现状（以现场勘查为准）交付使用，场地内已安装空调、照明和给水设施，具体配置以现场勘查结果为准。中选人可对项目场地进行装修，****公司提交方案文件，****公司同意后执行。
|
| **期限届满需续约的，中选人若在**期内没有拖欠费用、没有未按约定使用配套空间或其他违反**合同约定情形的，可在**期届满90日前以书****公司提出书面申请，双方就有关事项进行协商，在符合招商人招商条件后，中选人有优先续约权。 |
|
报名人须是在中华人民**国境内合法注册且依法取得有效的营业执照，且具备独立承担民事责任能力的法人或组织；
报名人未被列入"信用中国"网站（www.****.cn）"记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单"记录名单【以报名人于递交文件截止日当月在"信用中国"网站（www.****.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】； 加急标书代写
营业执照的经营范围包括：日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）等；
报名人须具备食品经营许可证（有效期内）；
本项目不接受联合体报名。
报名人应当在报名前缴纳15,000元保证金并提交付款凭证，如中选可自动转为合同履约保证金，未中选则无息退还。如出现中选，但在收到《中选通知书》后5个工作****公司签订合同的，且未出现不可抗力情况，所缴纳保证金不予退还。为确保招商流程顺利进行，在提交报名文件前，请****公司联系人电话（林小姐0757-****8983，139****7696，确认保证金是否成功缴纳）。
保证金收取账户： 开户行：****银行****公司乐从支行 开户名称：**市顺****公司 银行账号：801********0627657 纳税人识别号：****0606MA53QRTWOD |
| 详见第三部分报名文件格式 |
| 联系人：林小姐；联系电话：0757-****8983，139****7696 |
（一）意向企业须在招商信息发布后5个工作日内报名，报名人须在提交报名文件的同时提交保证金缴纳凭证，未提交的报名人视为不符合报名资格。
（二）符合性审查为审查报名要求文件，原则上缺少任一材料或材料不符合要求及相关材料已过有效期均视为无效报名。符合报名要求的，则通过符合性审查，不符合则视为无效报名。
（三）如仅有1家企业报名的，****公司****小组并召开招商评审会，根据招商方案要求完成符合性审查****会展中心官网公示。在公司官网公示招商结果3个工作日后，公示结束且****公司将向中选人签发《中选通知书》，并按流程与中选人签订合同（详见该招商方案第四部分**合同）。
（四）如超过1家企业报名的，****公司****小组并召开招商评审会，根据招商方案要求先对各报名人进行符合性审查。对通过符合性审查的企业，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选企业，****会展中心官网公示。在公司官网公示招商结果3个工作日后，公示结束且****公司将向中选人签发《中选通知书》，并按流程与中选人签订合同（详见该招商方案第四部分**合同）。
（五）中选人如出现下列情形之一：放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、未在收到中选通知书后5个工****公司签订合同，明****公司签订合同或履行合同、被查实存在影响中选结果的违法行为等，****公司可以按照参选企业评分由高到低排序，分值第二的为中选企业，也可以重新开展招商活动。
（六）未中选的报名人，招募方在公示结束后10个工作日内无息原路退还报名保证金。中选人的报名保证金在双方签署合同后可自动转为履约保证金。
****小组的组成及工作要求
1.招募方根据****小组。
2.如对招商方案、报名文件及相关补充文件的理解存有歧义时，评审小组可对这些文件向有关方面进行查证了解质询，并通过集体讨论或表决达成一致处理意见。任何形式的决定，必须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提。
3.评审过程中涉及和产生的所有程序文件及评审综合意见等，****小组成员签名确认。
（一）评审规则如下：
| 商务部分 | 经营实力 1.报名人拥有独立品牌经营的，得30分。其余情况不得分。 注：证明材料包括品牌或商标的注册证明或核准证明，以及直营品牌的特许经营授权证明或加盟品牌的加盟授权书、其他能够证明拥有品牌独立进行经营的相关资料复印件（如有）。没有提供证明材料或证明材料未加盖公章不得分。 |
品牌或商标的注册证明或核准证明，以及直营品牌的特许经营授权证明或加盟品牌的加盟授权、其他能够证明拥有品牌独立进行经营的相关资料复印件（如有） | 30 |
| 2.截至报名截止日期，****中心、展览馆、工业园区、体育馆、体育中心、酒店、公寓、商业综合体拥有正在运营的门店的，得20分 *会展中心、展览馆、工业园区、体育馆、体育中心、酒店、公寓、商业综合体的定义：
会展中心：指用于举办各类大型会议、展览、展示活动的区域。
展览馆：指专门用于展示文化艺术品、科技成果、行业产品等各类展品的场所，也是举办各类展览和展示活动的专业空间。
工业园区：指各类工业企业进行生产制造所需的厂房、车间等生产区域，****园区企业及员工提供配套服务的相关区域。
体育馆：指专门用于开展各类室内体育竞赛、训练、健身及文艺演出等活动的封闭式建筑场所，具备相应的体育设施与观众席位。
体育中心：指集体育比赛、训练、健身、休闲及配套商业服务于一体的综合性体育功能区，****体育场馆及相关设施。
酒店：指以间（套）夜为单位向消费者提供住宿、餐饮、商务、会议及休闲等综合性服务的营业性场所，通常具备前厅、客房、餐厅及配套公共区域。
公寓：指具备独立起居、卧室、卫生间、厨房等基本居住功能单元，面向中长期居住人群统一运营、****酒店式管理服务的集中式居住建筑或建筑群。
商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态于一体，通过统一规划与运营的大型商业建筑群或区域。
注： （1）经营主体须为报名人。 （2）须提供以下证明材料（有效期内）： 提供相关自有场地产权证明文件或租赁合同及合同关键页（含签约主体、服务期限、经营位置等核心条款，并加盖公章）。 |
相关自有场地产权证明文件或租赁合同及合同关键页（含签约主体、服务期限、经营位置等核心条款，并加盖公章） | 20 | |
| 价格部分 | 营业额提成比例 营业额提成比例的最低标准为10%，得分25分；报名人在10%的基础上每增加1%的，加2分，本项最高得分45分。 注： ①须以1%为整数单位递增，否则不加分。 ②须提供报价单（加盖公章），不提供证明材料或证明材料未加盖公章不得分。 |
报价单 | 45 |
| 每年营业额提成比例的递增率 营业额提成比例每年递增率的最低标准为1%，得分1分；报名人在1%的基础上每增加1%的，加1分，本项最高得分5分。 注： ①须以1%为整数单位递增，否则不加分。 ②须提供报价单（加盖公章），不提供证明材料或证明材料未加盖公章不得分。 |
报价单 | 5 | |
| 总分 | 100 | ||
（二）中选规则：
按照评分规则，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选人；如出现分值相同的情况，优先以"价格部分"分值排名。如"价格部分"分值相同，则优先以"营业额提成比例"分值排名。若各项分值均相同，则通知相同分值报名人重新报价，重新报价的价格部分不得低于第一次报价，如第二次评选再次相同，则重新招商。
相关要求、违约责任等详见第四部分《**合同》。
五、岭展大厦服务型公寓一层大堂平面图（实际情况以现场勘查为准）：[平面图位置]
平面图图像
注：实际平面图以现场勘查为准
第二部分 报名资料 1. 报名须知
二、报名文件的说明
三、报名文件的递交
| （一） | 报名有效期 | 报名有效期：招商信息发布后5个工作日内 |
| （二） | 报名文件的数量 | 报名文件数量： 1 套正本，4套副本。 |
| （三） | 报名文件的密封与递交 |
报名文件密封包装；
报名文件密封包包含内容：报名文件正本和副本；
报名文件正副本不一致的情况下，以正本为准。
|
| （四） | 报名文件递交时间加急标书代写 | 在2026年1月23日17时00分前递交报名文件视为报名。 |
| （五） | 报名文件递交地点 | ****中心A区E247办公室 联系人：林小姐，139****7696，0757-****8983 |
（一）报名的语言
报名人提交的报名文件应使用中文。报名人提交的支持文件或印刷资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本。
（二）报名文件编制
报名文件应按"第三部分 报名文件格式"的要求以A4版面编制（图纸可以用A3版面编制，折叠成A4尺寸）进行编写，并逐页编排不间断的连续页码。
1.报名文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码。
2.报名文件所用公章必须与报名人名称一致，不能以其他业务章或附属机构章代替。
3.报名人应当对报名文件进行装订，装订应牢固可靠，对未经装订或因装订不牢固的报名文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由报名人承担。
4.任何行间插字、涂改和增删，必须由报名人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖报名人公章后方为有效。
5.报名人必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受我司对其中任何资料进行核实的要求。
（三）报名报价
报名人所提供的服务均须以人民币报价。
（四）报名文件的数量和签署
1.报名人应编制报名文件资料，报名文件数量详见报名须知。
2.报名文件需打印或用不褪色墨水书写，招商文件提供的报名文件格式中规定要求签字、盖章的地方均须由报名人的相应人员签名或签章、加盖报名人单位公章（不得使用其他代章）。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人/负责人授权书》应附在报名文件中。
（一）报名文件的密封、标记和递交
1.报名人须按招商方案规定的时间、地点要求递交报名文件，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，为无效报名文件，****公司将拒收。
2.报名人须以密封包装形式当面现场递交，拒绝接受邮寄、电报或电话传真形式递交的报名文件。
3.报名人应按第三部分报名文件格式要求将报名文件密封包装，报名文件密封包包含内容详见报名须知。信封或外包装上应注明招商项目名称、招商项目编号和"在（报名截止时间）之前不得启封"的字样，封口处应加盖报名人公章。
4.报名人所提交的报名文件无论中选与否均不予退还。
5.报名人自行承担因参加本次报名而发生的一切费用，****公司对报名人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿。
（二）报名文件的修改和撤回
报名人在递交报名文件后，不得对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回。
第三部分 报名文件格式
一、报名要求
报名文件封面格式参考
（报名人可自行设计编制报名文件的封面，封面上须包含但不限于以下内容，并在名称处加盖公章）
岭展大厦服****便利店服务商业配套项目 报 名 文 件
项目名称：岭展大厦服****便利店服务商业配套项目
项目编号：****
报名人名称（盖公章）：
日期： 年 月 日
【注：本内容为必须提供内容，否则评审时将导致无效报名，对此造成的后果由报名人自负。（该备注打印时请删除）】
（一）报名承诺函
致：**市顺****公司
我方根据报名文件的要求，通过委派的全权代表，向贵方递交密封封装的全套报名文件参与下列项目的报名，现为我方的一切报名行为作郑重承诺及声明如下：
我单位报名参加：岭展大厦服****便利店服务商业配套项目，招商方案项目编号：****。
我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，同意接受文件的要求，均没有任何异议、质疑和误解之处。
我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，关于项目本次项目**方式、**期限、**条件等条件完全清楚、理解，并同意相关要求。
我方所提供的一切文件均已经过认真、严格的审核，其内容均为合法真实、准确有效且毫无遗漏和保留，绝无任何虚假、伪造和夸大的成分，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿独自承担相应的法律责任。
完全服从和尊重贵司所作的评审结果，同时清楚理解到仅凭报名报价并非决定中选资格的唯一重要依据。
我方在参与本次报名活动中，不曾以任何不正当的手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益，如有行为不当，愿独自承担此行为所造成的后果和法律责任。
我方承诺已知悉下列要求，并确认我方符合本项目的报名人资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得参加同一合同项下的报名活动。特此承诺。
8.本承诺函效力及范围均涵盖整套报名文件和一切补充文件。
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位（盖单位公章）：
日 期： 年 月 日
说明及要求：本承诺函内容不得擅自删改。
（二）法定代表人/负责人资格证明书
致：**市顺****公司
姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码：
系 的法定代表人/负责人。为 岭展大厦服****便利店服务商业配套项目（招商方案项目编号：****）签署招商方案文件、进行合同洽谈、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
法定代表人（签章）：
报名人单位名称（盖单位公章）：
日期： 年 月 日
注：
1、本证明书报名人必须提供。此处所述"法定代表人"或"负责人"，须与报名人的"营业执照"上的内容一致。
2、可选择以下方式贴上（任意一种）：1）以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印；2）剪下身份证复印件，粘贴在此处；3）另附页（复印件或扫描件，加盖公章）。
法定代表人身份证正面复印件加盖报名人单位公章
[身份证正面]
法定代表人身份证背面复印件加盖报名人单位公章
[身份证背面]
（三）法定代表人/负责人授权书
致：**市顺****公司
本授权书委托声明：我 系 的法定代表人/负责人，现授权委托 的 为我公司代理人，以本公司的名义参加岭展大厦服****便利店服务商业配套项目（招商方案项目编号：****）。代理人在报名过程中签署所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。
特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
报名人单位名称（盖公章）：
法定代表人/负责人（签章）：
日期： 年 月 日
注：
1、报名人单位"法定代表人"或"负责人"参加报名和签署报名文件的不须提供该委托书。
2、此处所述"法定代表人"或"负责人"，须与报名人单位"营业执照"上的内容一致。
3、所指代理人即为报名单位代表人。
4、可选择以下方式贴上（任意一种）：1）以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印；2）剪下身份证复印件，粘贴在此处；3）另附页（复印件或扫描件，加盖公章）。
代理人身份证正面复印件加盖报名人单位公章
[身份证正面]
代理人身份证背面复印件加盖报名人单位公章
[身份证背面]
（四）营业执照和法人身份证、食品经营许可证、信用查询结果
营业执照和法人身份证、食品经营许可证、信用查询结果等证明资料：
此项附《营业执照》或《事业单位法人证书》（副本）和法人身份证；
营业执照的经营范围包括：日用百货销售、食品销售（仅销售预包装食品）等；
《食品经营许可证》（有效期内）；
"信用中国"网站（www.****.cn）中企业信用信息查询结果；
要求：
1、详见本招商方案第一部分第二招商流程与第三评审规则。
2、"信用中国"官方网站的查询时间必须是报名当月的查询页面；
3、"信用中国"网站查询结果可提供网页打印件或截图，或下载信用报告。相关资料须体现报名人全称、查询时间、查询网址和查询结果，查询界面须能体现"信息概览、行政许可、行政处罚、守信红名单、重点关注名单、黑名单"，或直接下载打印信用报告；
4、证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；
5、查询结果如显示无报名人信息或没有该企业相关记录的，亦须按照上述要求打印网页或截图；
6、如企业名称已变更，应附上工商部门出具的核准变更通知书。
（五）关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函
承诺函
致：**市顺****公司
我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中选，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位名称（签章）：
日期： 年 月 日
（六）关于依法缴纳税收的承诺函
承诺函
致：**市顺****公司
我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方依法缴纳税收，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中标，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位名称（签章）：
日期： 年 月 日
（七）关于展览会议期间配合车辆停放管理的承诺函
承诺函
致：**市顺****公司
我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，在进行展览会议期间，我方将配合贵司对车辆停放管理的所有安排。
特此承诺。
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位名称（签章）：
日期： 年 月 日
（八）保证金缴纳凭证
保证金缴纳水单截图
[保证金缴纳凭证截图]
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位名称（签章）：
日期： 年 月 日
（九）报名人单位综合概况
二、商务部分
| 单位名称： | |||
| 地址： | 邮编： | ||
| 法人代表： | 法人代表身份证号码： | ||
| 联系电话： | |||
| 业务联系人： | 业务联系人身份证号码： | ||
| 职务： | |||
| 电话： | 手机： | ||
| 传真： | |||
| 财务联系人： | 财务联系人身份证号码： | ||
| 职务： | |||
| 电话： | 手机： | ||
| 传真： | |||
| 主营业务介绍 | |||
| 单位概况 | 注册资本（万元）： | ||
| 占地面积（㎡）： | |||
| 职工总数（人）： | |||
| 建筑面积（㎡）： | |||
其余详见本招商方案第一部分第三点的评分规则；
三、价格部分（注：本内容为须提供内容，否则评审时将导致无效报名，对此造成的后果由报名人自负。）
报价一览表
项目名称：岭展大厦服****便利店服务商业配套项目
项目编号：****
| 报名人名称 | |
| 报名报价 | 1. 营业额提成比例为 %（请填写整数） 2. 营业额提成比例每年递增率为 %（请填写整数） |
| 备注 | ①报名人报价以经营所得营业额的提成比例形式报价：经营所得营业额的10%起（含10%，上限为20%）；营业额提成比例的最低标准为10%，否则视为无效报名。 ②报名人报价以经营所得营业额每年递增比例形式报价：报名人报价的最低标准为1%，上限为5%。 ③其他相关费用按照招商文件的规定执行。 |
填表说明及要求：报名报价必须为唯一报价，不接受选择性报价。
法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）
签字：
报名人单位名称（签章）：
日期： 年 月 日
第四部分 **合同
详见附件《**合同》
（**合同内容作为独立附件，未包含在本HTML文件中）
招标进度跟踪
2026-01-16
招标公告
岭展大厦服务型公寓一层大堂便利店服务商业配套项目招商方案
当前信息
招标项目商机
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