清远市律师协会办公室装修工程竞争性谈判招标公告

****办公室装修工程竞争性谈判招标公告

项目名称：****办公室装修工程

预算金额：人民币90万元（含税）

资金来源：自筹

采购方式：竞争性谈判

第一部分 谈判公告

一、采购项目概况

（一）项目内容：本项目为交钥匙工程，包含办公室装饰装修设计、材料采购、施工安装、竣工验收及消防验收通过等全部内容（包括但不限于地面、墙面、吊顶装饰装修、排水工程、强弱电系统安装、中央空调安装、消防设施改造和消防验收通过等相关服务），装修面积约700平方米（具体以实际测量为准），涵盖大堂、开放办公区、独立办公室、会议室、茶水间等区域。

1、工期要求：总工期90日历天，计划开工日期2026年2月28日，计划竣工日期2026年5月28日。

2、质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及相关消防规范，达到合格标准。

二、供应商资格条件

（一）具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内注册法人，持有有效的营业执照。

（二）具备建筑装饰装修工程设计和施工能力。

（三）近3年在经营活动中没有重大违法记录（须提供无重大违法记录承诺函原件）。

（四）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、谈判文件获取

（一）获取时间：2026年1月16日至2026年1月21日（每日9:00-17:00，节假日除外）。

（二）获取方式：

现场领取：携带营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书至**市**区**路66****司法局5****秘书处领取。

四、响应文件递交标书代写

（一）递交截止时间：2026年2月9日。标书代写

（二）递交地点：**市清****司法局办公大楼5楼502室。

（三）递交要求：响应文件需密封包装，正本1份、副本4份，封面注明项目编号、供应商名称及“正本/副本”字样。逾期送达或未密封的文件将被拒收。

五、联系方式

（一）采购人：****

（二）联系人：王辉

（三）电话：0763-****970

（四）地址：**市**区**路66****司法局5****秘书处

第二部分 供应商须知

一、谈判流程

（一）资格审查：谈判小组对供应商资格条件、响应文件完整性进行初审，不符合要求的供应商将被淘汰。

（二）逐一谈判：谈判小组与通过初审的供应商逐一谈判，就设计方案优化、材料替代、报价调整等内容沟通。

（三）最终报价：谈判结束后，供应商需在规定时间内提交密封的最终报价（仅一次机会，最终报价不得高于之前的响应报价）。

（四）成交确定：谈判小组根据“满足采购需求且最终报价最低”的原则推荐成交候选人，采购人公示3个工作日无异议后发出成交通知书。

二、响应文件组成

（一）商务部分：营业执照、安全生产许可证、项目经理证书、业绩证明、信用查询截图、法定代表人授权委托书。

（二）技术部分：设计方案（含效果图、平面布局图）、施工组织计划（进度表、人员配置、安全措施）、消防专项方案（设计、验收流程）。

（三）报价部分：明细报价表（设计费、材料费、施工费、消防服务费、税费等）、报价说明。

三、谈判小组组成

由采购人委托3至5人组成。

第三部分 项目需求书

一、技术要求

（一）设计要求：

1、风格：现代简约商务风，空间利用率≥85%，符合办公人体工程学。

2、功能分区：开放工位、独立办公室、小、中、大型会议室、接待大堂、茶水间。

3、提供至少2套设计方案，含3D效果图（部分效果图）、平面布置图、天花吊顶图。

（二）材料标准：

1、环保优先：所有材料需符合国家E0级环保标准，甲醛、VOC、重金属等有害物质释放量需满足GB 18580-2017、GB 18582-2020等最新国家标准，提供第三方权威检测报告。

2、品质可靠：选用可靠品牌或国内一线品牌，确保材料耐用性、稳定性达到品质可靠的要求。

3、安全合规：涉及防火、电气、结构安全的材料需满足国家强制标准，并通过当地相关部门验收要求。

4、适配需求：材料性能需匹配办公空间功能需求（如吸音、防滑、耐磨、抗污等），外观风格需符合现代商务办公定位。

（三）消防要求：

1、供应商负责消防设计备案、消防验收手续办理，确保取得《消防验收合格意见书》。

2、消防设施配置符合规范，包括烟雾报警器、喷淋系统、应急照明等。

二、商务要求

（一）工期：总工期90日历天，延误1天按合同额的0.3%支付违约金。

（二）付款方式：

1、预付款：合同签订后7日内支付10%。

2、进度款：基层施工完成支付30%，饰面施工完成支付30%，竣工验收合格支付27%。

3、质保金：3%，质保期满2年后无息返还。

（三）质保期：装修工程2年，防水工程5年，质保期内免费维修，48小时内响应维修需求。

第四部分 响应文件格式

一、《响应函》附件

二、明细报价表

由供应商根据报价明细以表格方式提交。

三、技术方案模板

（一）设计理念与风格说明

（二）平面布局图及功能分区说明

（三）施工进度

（四）质量保障措施

（五）消防验收专项方案

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