衡阳市蒸湘区幸福路11号1、2栋201-2

1、租赁年限：5年（起始日期以房屋租赁合同约定为准）。

2、免租期：3个月。

3、租赁押金：1个月租金等额资金（按房屋租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按每半年支付一次（按房屋租赁合同约定支付）。

5、租赁递增方式：租金从第二年开始按成交价每年递增3%。

6、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

7、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（年租金）×租赁年限×5%的标准计算，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

8、竞买保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，竞得人交纳的保证金原账户返还。

9、房屋租赁合同的签订：成交之日起15个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

10、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）所有资产均按现状交付，水电均由承租人自行解决；部分资产存在物业费，由承租人自行缴纳。

11、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书和支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与承租人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

12、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

1、经营项目需符合法律、法规、政策的要求和规定。

2、经营餐饮、娱乐等其他对周边居民和环境有影响的项目时，需做好除污降噪处理。

3、如承租人的经营项目违反法律、法规、政策的要求和规定，以及未做好除污降噪处理，导致被相关部门处罚或取缔时，所有损失由承租人承担，****交易中心和出租人及拍卖人不承担任何责任。