西宁湟水投资管理有限公司持有的青海教育园区人才服务基地16栋楼在建工程公开转让预挂牌公告

受****委托，依据《中华人民**国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》****国资委财政部令第32号)《**省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）规定，**省产权交易市场对********园区****基地16栋楼在建工程公开转让预公告，挂牌总价：87500万元。
对受让方的基本要求及受让条件详询**省产权交易市场网站www.****.com，有意受让者，请到青交市场报名。
报名地点：**市城**五四西路67号**光大厦A座15楼

一、项目简介：

项目总用地面积约175.26亩，普通商品住房用地140.2亩、零售商业用地35.04亩。规划总建筑面积32.2万平方米，地上建筑面积23.3万平方米，地下建筑面积8.9万平方米。建筑容积率2.00，建筑密度22.2％，绿地率35％。该项目配套建设专家公寓10栋、共192套房，地上建筑面积3.01万平方米，地下建筑面积0.3万平方米；人才周转房14栋、共1280套房，地上建筑面积15.4万平方米，地下建筑面积0.41万平方米；配套商业3栋，城市酒店1栋200间、经济酒店1栋120间、综合商业楼1栋，地上建筑面积4.8万平方米，地下建筑面积1.6万平方米；地下车位2022个，建筑面积6.6万平方米。该项目2020年11月开工建设。截至目前，项目已完成27****停车场主体结构、部分建筑安装工程。因未缴纳土地税,项目前期手续除国有土地使用证未完成办理，其他均已完成办理。

二、项目分割、定价
现将该项目16栋楼（A5-A14、B2、B8-B10、C1、C316栋楼，其中A5-A8为26层住宅，A8号楼1-2层为物业，A9-A14为18层住宅；B2为4层住宅，B8-B10为6层住宅；C1为10****酒店，C3为12****酒店）进行打包公开预挂牌出让，预挂牌价为8.75亿元。

三、标的外景：