海口罗牛山玖悦荟项目规划设计方案变更公示

根据项目建设工程实施需要，拟对“**罗牛山玖悦荟项目”规划设计方案进行变更。现为广泛征求相关权益人和公众的意见，对调整后的方案进行公示。

1.公示时间：10天（2023年12月15日至2023年12月24日）。

2.公示地点：****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****管理局官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、**日报、拟建项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：****@163.com；

（2）书面意见邮寄到**市**区兴洋大道181****管理局规划统筹部，邮政编码：571127；

（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

4. 咨询电话：****6639 联系人：胡工 。

变更说明

CHANGE DESCRIPTION

2. 各项变更说明：根据项目建设工程实施需要，对规划设计方案进行部分调整。塔楼建筑轮廓、商业出入口位置、地下车库出口数量

及位置、减少通向负一层景观台阶数量以及采光井位置调整。

一、指标变更

三、建筑单体面积变更

四、建筑单体平面变更

五、建筑立面调整

六、剖面调整

二、总图变更

1. 总建筑面积由 24579.68 ㎡变更为 15214.20 ㎡ （减少 9365.48 ㎡）；

不计容建筑面积由 21320.75 ㎡变更为 11955.27 ㎡ （减少 9365.48 ㎡）；

建筑基底面积由 3232.30 ㎡变更为 2349.71 ㎡ （减少 882.59 ㎡）；

建筑密度由 36.68% 变更为 26.66% （减少 10.02%）；

2. 各项具体指标详总平面方案。

负一层平面图由原 6033.25 ㎡变更为 4109.10 ㎡ （减少 1924.15 ㎡）；

负二层平面图由原 6621.39 ㎡变更为 5637.27 ㎡ （减少 984.12 ㎡）；

首层平面图由原 1957.41 ㎡变更为 2391.17 ㎡ （增加 433.76 ㎡）；

二层平面图由原 1177.71 ㎡变更为 1255.19 ㎡ （增加 77.48 ㎡）；

三层平面图由原 1182.15 ㎡变更为 1220.05 ㎡ （增加 37.90 ㎡）；

四层平面图由原 644.48 ㎡变更为 601.57 ㎡ （减少 42.91 ㎡）；

1. 塔楼建筑轮廓调整；

2. 商业出入口位置调整；

3. 地下车库出口数量及位置调整；

4. 通向负一层台阶数量减少；

5. 采光井位置调整；

1. 负一、二层平面图：地下室层数及轮廓调整、商业面积调整；

2. 首层调整项：

① 取消****服务区；

② 采光井位置调整；

③ 取消东南角通向负一层台阶；

④ 车库出入口位置及数量调整；

⑤ 地上机动停车位数量调整及非机动车停车位位置调整；

3. 二、三层平面图：减少南侧一个疏散楼梯及外轮廓调整；

4. 四层平面图：上人屋面标高调整以及扩大景观休闲屋顶，外轮廓调整；

5. 屋顶层平面图：屋顶轮廓调整；

1. 建筑内立面扩大分隔；

1. 地下层数调整，由三层变更为两层。