德州市残疾人联合会市残疾人康复中心1-4层楼房三年期租赁权项目出让公告

根据《**省公共**交易平台管理暂行办法》，受****委托，****在**市公共**交易平台以网上竞价方式对********中心1-4层楼房三年期租赁权进行转让。现将有关事项公告如下：
一、转让标的名称和起始价
********中心1-4层楼房三年期租赁权，一楼起始价为152725.34元/年；二楼起始价为165703.65元/年；三楼起始价为160061.26元/年；四楼起始价为160061.26元/年。
二、标的基本情况
****中心1—4楼层建筑设计、设施配备情况，分为4个标的。具体出租建筑面积为：一楼层（标的）出租建筑面积为1307.58平方米；二楼层（标的）出租建筑面积为1226.98平方米；三楼层（标的）出租建筑面积为1185.2平方米，四楼层（标的）出租建筑面积为1185.2平方米，出租期限为3年。
三、竞买人资格要求（请仔细阅读！）
1、中华人民**国境内外的法人、或其他合法组织。须为二级及以上残疾儿童康复救助定点服务机构的法人，具有独立承担民事责任能力，至少具有医疗、康复医疗、特殊教育、残疾人康复业务中的一项资质，并配备管理人员和专业技术人员，能够为残疾儿童提供相应的康复训练服务。
2、在“信用中国”网站（www.****.cn）及“信用**”网站（www.****.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的竞买人，不得参与本次拍卖。
3、竞买人、竞买人法定代表人需要没有不良记录、没有被列入失信名单、没有刑事违法记录、没有安全生产事故记录。竞买人组织健全，有完善的管理制度，严格的安全管理措施，明确的服务流程。
4、标的业务限定为：一楼层（标的）用于肢体（脑瘫）残疾儿童康复训练，招租肢体（脑瘫）类残疾儿童定点康复机构；二楼层（标的）用于听力言语障碍残疾儿童康复训练，招租听力言语类残疾儿童定点康复机构；三楼层（标的）用开展孤独症类残疾儿童康复训练，招租孤独症类残疾儿童定点康复机构；四楼层（标的）用于智力障碍类残疾儿童康复训练，招租智力障碍类残疾儿童定点康复机构，严禁用于其他工作。康****残联、省残联等主管部门标准。****康复中心规章制度。竞买人获得租赁权后不得转租。
5、竞买人在2025****康复中心房屋期间，若存在拖欠房租费、物业费、水电费等费用的，及未按还款计划进行还款的，不得参与本次竞拍。
6、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，每个标的（楼层）竞买保证金5000元，按要****交易中心指定账户。
7、拍卖标的经拍卖成交后，竞买人须向代理机构（拍卖人）支付年租金成交价款1.7%的佣金。
8、竞买人成功竞买后，须在5个工作日内交付3个月的房租转入出租人指定账户，逾期不转入，视为放弃竞买，并负相应责任，按照有关流程，出租人****交易中心将竞买人列入黑名单。
9、竞买人完成租金转入后与出租人签订房屋租赁合同，租赁期限为3年，合同一年一签，竞买人按照合同规定承担相应的房屋租赁费、物业费及水电费。
10、上述所需的资质应于竞拍成功后3个工作日内交予出租人进行审核，逾期不交或者不符合条件者交易作废；竞买人条件不符、不缴纳租金（含保证金）、不按期签订合同，出租人可以终止本项目，必****交易中心将其列入黑名单。
11、竞买人授权代表须持有《法定代表人授权委托书》。本次竞拍不允许由两个以上竞买人组成的联合体以一个竞买人的身份共同报价。
四、竞买方式
登录**市公共**交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.****.cn），按**市公共**交易网——办事指南——产权交易——《国有产权网上竞价办事指南》和**市公共**交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关标的的竞买。
五、标的物的展示和竞买资料的取得
标的展示时间：2026年01月19日09时至2026年01月29日09时
标的展示地点：****康复中心
竞买资料的获得：2026年01月19日09时至2026年01月29日09时，登录网上交易系统，查询或下载转让文件。转让文件若有变更以转让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
2026年01月19日09时至2026年01月29日09时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金5000元整，竞买保证金缴纳截止时间为2026年01月29日09时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。标书代写
七、网上报价及限时竞价
网上报价时间为2026年02月09日09时，截止时间为2026年02月09日10时；报价时间截止，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞买人。标书代写
八、发布公告的媒介
齐鲁晚报、**市公共**交易网
九、联系方式
转让方：****
联系人：董先生 联系方式：0534-****566