汕头市澄海区盐鸿镇鸿沟市场经营管理服务项目

磋 商 邀 请 函

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“采购人”）的委托，对**市**区盐鸿镇鸿沟市场经营管理服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件，有能力提供服务的供应商参加。

一、磋商项目的名称、项目内容、服务范围、预算、服务要求等

1、项目名称：**市**区盐鸿镇鸿沟市场经营管理服务项目；

2、采购项目编号：****；

3、项目内容：拟通过磋商采购，为采购人遴选鸿沟市场经营管理者，为采购人提供市场规范化管理、物业服务、调解市场内部争议，维护摊位承租人和购买者合法权益，促进市场诚信经营，营造健康有序市场经营环境，为周围人群提供优质市场服务。

4、市场规模：鸿沟市场建筑结构模式为框架结构，层数二，建筑面积约3000平方米，其中档位摊位100个，不带玻璃窗口80个，带玻璃窗口20个，铺面51个，详细规格、面积详见本磋商文件第三部分《用户需求书》。

5、市场经营年承包费最低限价为：人民币300400.00元/年（投标人的报价不得低于以上最低限价，否则投标无效）该租金包含物业管理费但不包含括水电和卫生费等。物业管理费：鸿沟市场物业管理费为经营管理人员的劳动薪资成本，预计管理人员为9人。

6、经营管理承包期限：5年（合同签订后第2个月后起算）。

7、服务要求：详见《用户需求书》。

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

3.满足《****政府采购法实施条例》第十八条规定：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。

2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。

4.本项目不接受联合体磋商。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、获取磋商文件时间：2026年 1月 20日至2026年 1月 26日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30,**时间,法定节假日除外）。

2、获取磋商文件地点：**市**区楠锋大厦二楼202（****）。

3、获取磋商文件方式：现场报名购买，磋商文件售价人民币 300元/套，售后不退；

4、购买磋商文件须提供下列资料（下述资料一式三份，复印件加盖单位公章，并资料不齐不予受理）：

1）提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；

2）法定代表人证明书及身份证；

3）法定代表人授权委托书及被委托人身份证（若有委托须提供）。

注：已办理报名并成功购买磋商文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。

四、报价截止时间、磋商时间及地点标书代写

1、递交报价文件时间：2026年 1月 30日上午 08: 30 - 09 : 00 （**时间）；

2、报价截止时间：2026年 1月 30日上午 09 : 00 （**时间）；标书代写

3、磋商时间：2026年 1月 30日上午 09 : 30 （**时间）；

4、磋商地点：**市**区楠锋大厦二楼202（****）；

5、请各供应商的法人或授权代表务必到场参与磋商。

五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购人联系方式

采购人名称：****

采购人联系地址：**市澄****一中学

2、采购代理机构名称：****

采购代理机构地址：**区楠锋大厦二楼202（****）

采购代理机构联系人：蓝先生

采购代理机构联系电话： 0754-****8089

采购代理机构传真： 0754-****8089

采 购 人：****

采购代理机构：****

2026年 1月 19日