韶关市曲江区沙溪镇控制性详细规划批后公示

一、规划简介

1、规划范围

本次规划以沙溪镇城镇开发边界254.34公顷，加**开外项目用地195.83公顷为规划范围，规划范围总面积约450.17公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《城市规划编制办法》

（3）《**省控制性详细规划管理条例》

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》

（5）《**市**区国民经济和社会发第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（6）《**市国土空间总体规划（2021-2035）》

（7）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行（2023）

3、规划背景

（1）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）

《意见》要求在市县及以下编制详细规划。详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。在城镇开发边界内的详细规划，由市县自然**主管部门组织编制，****政府审批。

（2）《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

详细规划是实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等城乡建设项目规划许可以及实施城乡开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据，是优化城乡空间结构、完善功能配置、激发发展活力的实施性政策工具。详细规划包括城镇开发边界内详细规划、城镇开发边界外村庄规划及风景名胜区详细规划等类型。各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制，并结合实际依法在既有规划类型未覆盖地区探索其他类型详细规划。

（3）《****省委****政府关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干措施》（粤发〔2021〕5 号）

建立省市县镇四级，包括总体规划、详细规划和相关专项规划三类规划构成的国土空间规划体系。自上而下编制各级国土空间规划，明确规划约束性指标和刚性管控要求，同时提出指导性要求。制定实施规划的政策措施，提出下级国土空间总体规划和相关专项规划、详细规划的分解落实要求。下级国土空间规划要服从上级国土空间规划，相关专项规划要服从总体规划，并通过详细规划落实空间安排，实现规划有效管控和传导，为发展规划落地实施提供空间保障。

4、规划定位

规划依托大**矿、国道G106、京港澳高速、百丈崖峡谷漂流、特色菌菇种植、竹海等发展基础、解决发展困境，将沙溪打造成为千年矿都、农贸圩市、峡谷漂流、菌菇种植特色优势产业彰显，打造人居环境发展新样板，塑造城乡高质量融合发展新标地，因此，确定沙溪镇整体的发展定位为：生态和谐、产业新盛的新型特色矿业城镇。

5、规划结构

根据沙溪镇各个片区的主要发展功能，将沙溪镇区划分为5个功能区，分别为：商业发展区、居住生活区、服务办公区、大**综合区、工业发展区。

城市以国道G106为发展主轴，以**大道南为发展副轴。形成“两轴五区”的发展格局。

6、土地利用规划

规划区总用地面积为450.17公顷，其中，建设用地总规模为438.25公顷，占总用地面积的97.35%；非建设用地为11.92公顷，占总用地的2.65%。

规划居住用地68.22公顷；公共管理与公共服务用地15.41公顷；商业服务业用地15.72公顷；工矿用地236.43公顷；仓储用地2.80公顷；交通运输用地39.82公顷；公用设施用地46.80公顷；绿地与开敞空间用地13.05公顷。

7、综合交通规划

本次规划在整体上延续上层次规划路网格局的基础上，完善路网等级，加大路网密度，规划形成“两纵三横”骨架路网结构。

两纵：国道G106（京广线）、坝心路。

三横：**路、**路、**大道南。

8、市政公用设施规划

（1）给水工程根据《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016），结合规划区的实际情况，本次规划用水量的计算方法采用城市综合用水量指标法，预测用水量为0.77万m3/d。****水厂进行供水，供水管沿规划区内道路敷设，供水管管径为DN200—DN500。

（2）污水工程：根据《城市排水工程规划规范》(GB50318-2017)，污水综合排放系数取0.80，污水渗透率10%，则污水量预测结果约为0.58万m3/d。沙溪镇现状污水主要分为沙溪水以东、沙溪水以西与国道G106沿线3个片区进行收集。污水主管沿沙溪水布置，污水管径为DN500。污水汇集至沙溪河与国道G106交叉处后向西****处理厂。规划规划保留现状管网结构总体不变，对规划主管进行线路优化与管径拓宽，增加支管覆盖范围。规划污水管道采用DN400-DN800管径。

（3）雨水工程：规划区采用雨污分流制，根据地形地势就近排入河流或水塘，雨水最终排向沙溪水。规划区内雨水管管径为DN500-DN800，管材采用钢筋混凝土管。

（4）供电工程：根据《城市电力规划规范(GB50293-1999)》，采用负荷密度法，规划区最高日用电负荷为10.91万KW，综合需用系数取0.5，则实际负荷为5.46万KW。规划电源为规划建设的**110kV****电站，规划研究范围内需**3座10千伏开关房。本次规划结合公园绿地建设开关房。规划电力管孔数量为4~24孔。

（5）通信工程：采用分类预测法，根据用地功能及相关控制指标，参考人口发展规模、用地发展规模等因素，采用单位用地面积市话量法对市话总量进行预测，规划区总市话用户约2.63万部。规划通信管道环状布设，规划沿道路在电缆沟内敷设，原则上与电力电缆分别布置在道路两侧，孔数由4孔至8孔不等。

（6）燃气工程：燃气用户主要有居民用户、公建用户及工业用户三类，各类用户用气量指标选取主要参考《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》，同时结合规划区内居民生活水平、现状用气情况等相关因素，确定：

（1）居民耗热定额为：2512MJ/人﹒年；

（2）天然气热值取40MJ/m3NG；

（3）月高峰系数k1取1.1，日高峰系数k2取1.15，时高峰系数k3取3；

（4）公建及商业用户用气量指标：按居民用户用气量的50%；

（5）未预见用气量指标：按上述两项之和的10%计算；

（6）管道燃气气化率：100%。

确定规划区平均日用气量为523.53m3/天，最高日用气量为837.64立方米。

规划区接城市燃气管网统一供气，经规划调压站降至低压，由输配管网配送至用户。规划燃气主管道由**高中压调压站引出，主管沿国道G106、**大道南敷设，燃气支管从主管接出，燃气主管道管径为De160，主管管径为De110。

二、公示地点

****政府网站

（网址：http://www.****.cn/）