福建省东桥热电有限责任公司物业综合服务

****物业综合服务

招标公告

1 招标条件

****受****委托，对****物业综合服务项目进行国内公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1项目名称：****物业综合服务

2.2招标编号：****

2.3服务地点：**省**市**县东桥镇。

2.4招标范围：

****物业综合服务，具体服务内容详见《****物业综合服务技术规范书》。

2.5 服务期限：3年。

采用1+2合同签订方式，先执行第一年合同，第一年合同到期前招标方根据当年服务质量及评价确定是否继续执行剩余合同。

合同双方任何一方决定不再继续执行剩余合同的，须在第一年服务到期前三个月书面告知对方，经双方协商确认在第一年服务工作结束后不再继续执行剩余合同。

3 投标人资格要求

3.1通用资格

3.1.1投标人须为中华人民**国境内依法注册的法人组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

投标人未被列入“信用中国”中的失信被执行人（网站：www.****.cn）；

3.2专用资格

主要人员资格：投标人派驻本项目的管理人员（项目经理）应为投标人单位正式员工，持****管理局颁发的安全管理员证，并提供2025年5月（含）以来投标人为其缴纳社保的证明材料；

3.3 业绩要求

自2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），投标人必须至少具有1个生产性企业（200名及以上正式员工）的物业或后勤服务合同业绩，且前述业绩单个合同金额不低于人民币300万元/年。需提供承诺函、合同首页、合同内容关键页、合同首页扫描件等证明材料；标书代写

注：业绩相关证明资料须提供合同关键页（可多页，含合同首页、签字盖章页等）复印件并加盖公章，关键页信息应能体现业绩要求的信息；若合同信息中无法体现生产性企业、员工数量的，需由投标人对该信息提供承诺符合要求的函件。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；

3.5 本次招标不接受联合体投标，且不得转包和分包。

3.6本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4 招标文件的获取

本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2026年1月19日至2026年1月26日（**时间，下同）（节假**常发售），通过《福易采电子交易平台》（http://www.****.cn/#/home）购买招标文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件售价100元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：

①潜在投标人通过《福易采电子交易平台》（http://www.****.cn/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标文件。

②潜在投标人购买招标文件时，可通过银联支付或转账汇款方式（须备注本项目名称（可简写）或项目编号）购买招标文件。若采用银联支付方式，支付后系统自动到账，投标人即可下载电子招标文件；若采用转账汇款方式，需上传缴款凭证扫描件，等待财务人员确认到账后（于每日下班**行确认）即可下载电子招标文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别招标文件费到账情况或识别错误的，责任由投标人自行承担。具体操作流程请查看平台首页“常见问答”或咨询平台工作人员（咨询电话：****183302）。

③潜在投标人下载电子招标文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“福易采3.0投标人操作手册”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

5 评标办法

本项目采用的评标办法：综合评估法。

6 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月10日上午9时00分（**时间），地点为通过电子交易平台在线递交。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.2 投标文件递交的其他要求详见招标文件。标书代写

7 发布公告的媒介

本次招标公告、中标公示在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）网站、福易采电子交易平台（http://www.****.cn）网站上发布。

8 联系方式

招 标 人：****

地址：****县东桥镇泉惠石化工业区泉惠三路

电话：0595-****3202

联系人：黄先生

招标代理机构：****

地 址：**市**区**园路68号招标大厦5楼505室

联系人：郭女士、范先生、冯先生

电话：0591-****2281、0591-****2244

电子邮件：****@qq.com

购买招标文件及投标保证金汇款账户：

开户行：**银行**西门支行

账号:118********0102651

开户名：****