伍家岗区残疾人康复中心地下车库

****康复中心地下车库

正式披露 项目编号：LG2026HB****185 |未关注|
租赁底价11.2056 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2026-01-19 挂牌结束日期 2026-01-30
保证金金额(元) 10000 ( 1 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 刘经理 155****4319
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2026HB****185 标的名****康复中心地下车库 租赁底价11.2056万元/年 挂牌开始日期2026-01-19 挂牌截至日期2026-01-30 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码134********580438L 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

（1）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

（三）租赁期限为3年，租金按年支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金支付至出租方指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

（四）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。

（2）承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内按照租赁合同约定交纳租赁履约保证金至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿），承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金，出租方有权立即终止《房屋租赁合同》；

（3）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；

（4）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意；

（6）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；

（7）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止；

（8）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的承租权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

（9****交易所涉及的交易服务费全部由承租方承担。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、****事业单位法人、民办非企业单位（社会服务机构）法人。2、本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、委托标的位于**市**区白**路8号，********中心大楼。

2、委托标的面积由**华审资产评****公司出具的《评估报告》中提供。

3、委托标的均以现状招租，出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、根****发改委文件（宜伍发改审批【2016】47号）要求，标的所处大楼为集听力语言康复、智力康复、脑瘫儿康复等为一****康复中心。鉴于此，该标的承租后仅用于从事残疾人康复项目，意向承租用途为从事康复训练或相关辅具器材服务等，租赁用途须提前报经出租方审核通过。

5、标的有原承租户的，意向承租方在成交后需自行负责清场，并承担相关风险及费用。在同等条件下，原承租户享有优先承租权。

6、成交后，房屋租金按年收取，先付后用。

租赁面积（平方米）/数量（台）46 交易条件 挂牌开始日期2026-01-19 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**40个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积46(平方米) 地****康复中心地下车库 其他说明信息车**位46个