韶关曲江经济开发区SG-QJ-09-01、SG-QJ-09-03单元控制性详细规划批后公示

一、规划简介

1、规划范围

本项目规划范围东临北江，西至京广客运专线，南邻乐广高速，北抵县道X314。总用地面积为631.83公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（2006）

（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（4）《城市、镇控****审批办法》（2010）

（5）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》

（6）《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》

（7）《******总体规划（2016-2035）》

（8）《关于加强和改进控制性详细规划管理的通知》

（9）《****中心集群起步区总体与控制性详细规划》

（10）《****基地控制性详细规划》

（11）《******天然气专项规划（2020-2035）》

（12）《******集中供热热力管网专项规划（2020-2035）》

（13）《工业项目建设用地控制指标》（2023）

（14）其他与规划区控制性详细规划相关的法律法规、地方相关规定、该地区相关行政文件和规划批件。

3、规划背景

****开发区成立于2001年12月；2006年9月，****发改委****开发区；2008年作为**片区纳入莞韶产业转移园；2014年经广****委员会等8部门审批依托******工业园为平台，辐射带动**食品饮料制造产业集聚区；目前已纳入**高新区核心区；2022年选址为**一体算力网络粤港澳大湾区国家枢纽节点——****中心集群起步区3****中心之一。

****开发区近远期用地的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，****开发区范围的SG-QJ-09-01单元与SG-QJ-09-03单元进行控制性详细规划编制，为该规划区的开发建设提供法定依据。

4、规划定位

以大数据产业、金属加工业、纺织服装业、食品饮料业、电子电器业、船舶制造业为主导产业，绿色新型建材、机械装备、电子信息、综合物流等多种产业共同****园区。

5、规划结构

总体呈“一轴、两心、三组团”的空间布局结构。

一轴：即国道240产业发展轴。

两心：****中心****中心。

三组团：即以工业生产为核心的北部工业组团和**工业组团，以物流仓储为核心的西部物流组团。

6、土地利用规划

规划区总用地面积631.83公顷。

居住用地规划总面积28.31公顷，公共管理与公共服务用地总面积23.14公顷，商业服务业用地总面积6.69公顷，工矿用地总面积435.18公顷，仓储用地总面积21.48公顷，交通运输用地总面积87.72公顷，公用设施用地总面积11.28公顷，绿地与开敞空间用地总面积14.13公顷，特殊用地总面积1.57公顷，陆地水域总面积2.06公顷。

7、综合交通规划

规划区的道路系统主要由主干路、次干路、支路三个等级组成。

主干路：东西向为国道240和工业大道，国道240红线宽度控制在50米，工业大道控制在43米。

次干路：共5条，其中东西走向的有2条，南北走向的有3条，红线宽度为24-36米。

支路：红线主要控制在7-12米，承担内部交通组织，是内部交通微循环系统。

8、市政公用设施规划

（1）给水工程：规划区用水量为6.82万立方米/日，****水厂****水厂双向供水。现状沿国道240已敷设DN800给水管、沿**大道已敷设DN500给水管，规划沿国道240北侧新增DN500给水管。规划远期沿国道240南侧新增DN1000给水管，****水厂供水。给水管沿道路东、南侧敷设，单侧布置。规划区内规划**1****泵站，位于国道240和**北路交叉口的西侧，现状白土110kV变电站的西侧。

（2）污水工程：数据中心日用水量为4.39万立方米/日，综合生活生产日用水量为2.43万立方米/日，污水排放量预测总量为2.77万立方米/日。规划区内无污水处理设施，南****处理厂。规划区的污水采用统一收集、集中处理的方式，通过道路的现状和规划管道沿线收集后接入****处理厂（日处理污水量1.5万立方米/日）处理。规划新增管径为d400-d1000的污水管。污水管沿道路西侧和南侧敷设。。

（3）雨水工程：采用雨污分流排水体制。规划新增管径为d800-d1000雨水管，沿道路敷设。规划区西北侧规划新增0.6米*0.6米的雨水渠。规划区地势起伏变化较大，根据地形及排水分区，本着自然就近的排水原则，充分利用地形和场地竖向条件，雨水以最短的距离，分散就近排入水体。**市区防洪堤按20年一遇标准建设，****水库两大水利枢纽联合调度，市区防洪标准力争达到百年一遇，防洪标准取100年一遇，排涝标准30年一遇暴雨不成灾。

（4）供电工程：****中心****开发区地块用电为74.3万千瓦，规划区建设区总用电负荷约为95.58万千瓦，考虑总同时系数为0.5，规划区内总计算用电负荷约为47.79万千瓦。保留原有白土110****电站；在大数据地块内**1座220****电站和5座110****电站，**220****数据中心站。保留现状500千伏高压线、110千伏乐白线、110千伏白鞍线、35千伏宏德、中纤板线、曲芙甲线、曲芙乙线、白龙线。**220千伏高压线、110千伏高压线和10千伏中压线。220千伏高压线采用架空敷设，110千伏高压线以架空为主、部分电缆管沟为辅的方式敷设，10千伏中压线以电缆直埋、电缆沟或电缆排管方式敷设。500千伏走廊宽度控制为60-75米，220千伏走廊控制为30-40米，110千伏走廊控制为15-25米，35千伏走廊控制为15-20米。在规划区范围内主干道路、次干道路建设12孔、16孔和24孔10kV电缆通道，支路建设6孔10kV电缆通道。****中心集群供电需求，在大数据地块周边的主干道路建设24孔和16孔10kV电缆通道，支路建设12孔10kV电缆通道。

（5）通信工程：固话总量约为5.59万线，移动通信用户控制为2.09万部，电视网络容量控制为1.35万户，宽带数据用户控制为1.23万户。****中心****开发区地块到远期2030年共可提供31.28万标准机架（2.5kw），总出口带宽79.45Tbps，据此测算需要建设12孔管道；考虑各运营商5G及宽带需求，需建设4孔管道。规划区内地块电信接国道240沿线电信管道，规划区地块的汇聚机房出局管道管孔按每方向16孔建设，出局路由不少于2个方向；主干管道按照16孔建设，支线管道按照8孔、12孔建设。

（6）燃气工程：规划区燃气供气方式为管道输送，由****公司供应。规划期末天然气年用气量控制为507.72万标准立方米/年。

（7）热力工程：规划至2035年规划****集团**市日****公司作为热源点供热。远期预测热负荷总量为51.05吨/时。近期预测热负荷总量按远期热负荷总量的50%考虑（远期年均增长率约为5%），则预测近期热力负荷为25.53吨/时。

二、公示地点

****政府网站

（网址：http://www.****.cn/）