齐齐哈尔市拍卖行有限公司黑龙江省齐齐哈尔市房屋整体出租拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-26 10:00

预展地点：标的物所在地（工作时间）

预展时间：2026-01-19~2026-01-25

****接受委托，对以下标的进行依法公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

**省**市房屋整体出租拍卖

二、展样时间及地点

展示时间：请与标的物查看联系人联系以安排具体时间；

展示地点：标的物所在地。

三、拍卖时间及方式

本次拍卖活动定于2026年1月26日上午10时，在中拍平台通过网络拍卖的形式举行（竞价网址：https://paimai.****.cn）。

四、竞买登记及保证金交付方式

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可报名参与竞买（法律另有规定限制者除外）。

竞买人报名前需缴纳相应的竞买保证金，且保证金交款人姓名、竞买人姓名必须与拍卖成交人姓名一致。

竞买人须携带以下资料，于公告指定时间内到****进行报名登记：

1.竞买人身份证（法人营业执照）原件及复印件；

2.未被列入**失信被执行人名单（中国执行信息公开网），竞买人三年内无不良信用。

3.须提供300万资金证明。

4. ****银行汇款回执单。

竞买人须于2026年1月25日16时前（以到账时间为准）将竞买保证金汇至指定账户，并在上述时间内在中拍平台上完成注册登录账号报名参与竞买，逾期将不予接受缴款报名。经我公司审核确认后，竞买人注册账户激活方可参与本次竞买。本次拍卖不接受委托报名。

竞买保证金指定账户信息如下：

账户名称：****

开户银行：****公司****分行

账号：170****52773

注：****银行转账形式到账，不接受现金缴纳及第三方转账（如支付宝、微信等支付方式）。

五、成交价款支付时间及方式

在本次拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后的三个工作日内，将拍卖****公司指定账户，保证金转为履约保证金。若未按时完成支付，将不予办理标的物的交割手续。收到拍卖佣金后，拍卖人将向买受人出具成交确认书。

六、特别声明

1. 拍卖人所提供的标的物资料仅供竞买人参考。标的物的实际情况以现场现状为准，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人应亲自前往现场查看，未进行现场查看的竞买人将被视为对标的物实际状况的认可。竞买人在报名前应仔细阅读相关资料所披露的内容，认真审视标的物，并自行明确证照补办、变更手续等相关事宜，充分了解标的物的现状瑕疵以及相关法律法规**策规定。竞买人一旦完成报名手续，即表示已完全了解并接受标的物的现状以及所有已知和未知的瑕疵，并基于其独立的判断，决定自愿以当前状态竞买该标的物。

2.该房屋须完善房屋加固等基本使用功能，达到安全标准后才能使用。买受人须提供具体改造实施方案，方案包括房屋加固、消防、取暖、水电等，实施方案经鉴定机构及行业部门审批通过后方可实施，以租代投（买受人必须提供修缮产生的费用发票及明细），10年租金评估价共计7,096,000元，其中6,096,000元作为固定资金投入到房屋加固及完善基础设施改造当中，剩余1,000,000元作为租金分十年，每年向委托单位缴纳10万元（如拍卖中产生溢价部分全部为租金）。改造完成后，委托单位委托评估机构对买受人改造投入进行评估，如买受人改造投入（不含装修费用）低于6,096,000元，差额部分计入租金，买受人分10年在交付当年度租金时补齐，如费用超出6,096,000元须买受人自行承担。改造后须经过专业机构鉴定后，由消防、市政等部门审批、验收通过后才可以使用，费用由买受人承担。如未经过以上等部门全部鉴定、评审，买受人使用该房屋，承租合同自动取消，买受人投入产生的一切费用不予退还，由此产生的一切后果及法律责任均由竞买人自行承担。

3.该房屋使用范围必须为合法类经营，不可用于违法违规类经营；此次租金不包含装修等费用，租赁到期后，二次装修资产归委托人所有，买受人不得擅自改变房屋的原有结构，可根据经营需要，对委托方提供的房屋在不改变主体结构和确保安全的前提下进行装饰装修，改造后不影响楼体安全和消防安全。买受人应自行承担装修费用。买受人需向委托方支付承租履约保证金，具体事宜应以双方签订的承租合同为准。若买受人违反上述规定，履约保证金将转为违约金，不予退还，买受人须自行承担相应后果，委托方及拍卖人不承担任何责任。承包期满或者买受人违约导致租赁合同被解除，改造加固、装修等前期投入的资产均归委托单位所有。

4.竞买人在参与竞价前，务****公司发布的竞买须知。其他未尽事宜应由买受人与标的产权单位协商解决。

5.标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。

报 名 咨 询 电 话： 130****4333 刘先生

查看标的物联系电话：133****2242 林先生

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2026年1月19日