江阴市澄信拍卖有限公司在建工程及附属设施设备拍卖公告（JYCQ2026S016）

拍卖地点：http://zc-paimai.****.com

拍卖时间：2026-02-09 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-02-05~2026-02-06

****将于2026年2月9日9时30分至2026年2月9日9时45分止（延时除外）在****淘宝网资产处置竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.****.com，户名：****）对下述标的进行公开拍卖，现公告如下:

一、竞买标的物信息：

注1：本次拍卖按照标的现状整体处置，标的以拍卖当日现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以续建完成后办理不动****机关的最终核定为准，建筑物的外观、结构、内在质量以拍卖当日的现状为准，建筑物实际建筑面积以产权登记为准。

注2：该项目长期处于停工状态，可能存在证件不全或不规范开发行为，同时部分规划及工程验收标准已调整，可能引发复工续建、综合验收审批困难等障碍，竞买人应自行向相关部门尽调咨询，审慎评判决策、自行协调解决。标的物变更登记或开发手续等事宜，由买受人自行办理。因标的物现状、固有瑕疵等原因，导致变更手续无法办理或办理迟延，以及因此产生二次过户而增加的相关费用，均由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行依法处理。

注3：如在资产移交时存在土地使用权实际面积、四至界限或建筑物的外观、质量问题、结构调整、面积存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；标的物中所涉建筑及相关附属设施均为在建工程资产，尚未办理权证，由竞买人自行到相关职能部门了解续建及后续办理权证事宜，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担。

注4：无法办理资产相关权证部分或部分资产存在超面积的，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负担费用。

注5：该项目为在建工程，消防及部分安装工程尚未完工，无法达到使用条件，目前无法办理产权登记过户。拍卖成交后，如该项资产办理产权登记、过户条件达到，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋交易环节的税款各自承担，其可能存在的物业费、水、电欠费等其他费用由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担（办理产权登记需要缴纳大修基金由买受人承担）。

注6：拍卖标的是否能竣工验收或是否具备竣工验收条件请竞买人自行到相关部门咨询了解，拍卖成交后，在建工程的施工及竣工验收的手续办理产生的一切费用及安全法律责任由买受人自行承担，与委托人及拍卖人无关。竞买人一旦参拍，无论是否实地看样，即视为接受拍品的一切显性及隐性的瑕疵，委托人及拍卖人对此均不承担任何担保责任。

注7：本次拍卖评估时未考虑标的物存在租赁权、用益物权及占有使用情况，处置单位对资产租赁、占用等实际状况不作担保，该标的是否符合交付、使用条件由竞买人自行了解，请竞买人在参加竞买前务必实地看样并充分考虑标的实物现状，自行承担拍卖成交后所涉及的标的物腾退、交付、使用的全部风险，责任自负。

注8：拍卖标的中所有地下停车位均不在此次拍卖范围之内。

二、加价幅度：￥200000元（以及其整数倍）。

三、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入****指定账户，竞价全款在2026年2月14日15时前缴入****指定账户(户名：****，开户银行：****营业部，账号：018********3855)。

3、因淘宝平台暂不支持佣金累进式支付设置，买受人成交后需按如下比例支付拍卖佣金:

单个标的拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；

超过200万元至1000万元的部分，为3%；

超过1000万元至5000万元的部分，为2%；

超过5000万元至1亿元的部分，为1%；

超过1亿元的部分，为0.5%。

4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

四、咨询、看样的时间：

预展时间：2026年2月5日至2026年2月6日接受预约看样

看样地点：标的物所在地

看样联系方式：蒋先生150****7181

五、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5、拍卖人仅开具佣金发票，不开具成交价款发票。

参拍咨询电话：蒋先生150****7181

网址：http://zc-paimai.****.com

地址：**省**市长江路188号五楼513室

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2026年1月19日