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东部公司2026年射阳服务区经营权整体租赁项目采购公告

公告-招标公告

江苏 -盐城 -射阳县

发布时间： 2026年01月19日

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服务区经营权租赁采购公告

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***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

东部公司2026****服务区经营权整体租赁项目
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询比采购
1. 项目简介 1.1项目名称：东部公司2026**服务区经营权整体租赁项目 1.2采购人： 1.3采购代理机构： 1.4资金落实情况：由承租人出资 1.5项目概况：服务区位于省市县，服务区占地面积约90亩，总建筑面积11535㎡，其中经营区域面积3946㎡，车位共计394个。2025年交通日均断面流量5.2万辆，进入服务区日均约7000辆，客车占比约65%（相关数据仅供参考）。运输部《服务区工作要点》服务区的相关要求，同时紧密衔接交**政府发展规划，以线上线下跨境电商为核心主服务区，项目将构建“城市展厅+高速窗口”联动、“线上线下跨境电商” 融合的新零售商业模式，实现服务区功能与业态的创新升级。经营租赁方式：本项目的商业模式采用“整体租赁”模式，**服务区租赁经营项目采取外包经营，由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。本次招商要求承租方带资改造，投入金额不少于2000**服务区营业主楼实施一体化改造，以此优化商业经营布局、丰富特色业态品类，并对外出租商业经营权，从而更好地满足公众高品质出行服务需求。改造期间采购人正常收取租金，无装修免租期。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：（1）**服加油站、充电桩、汽修厂、服务区广告除外）租赁，服务区每侧必须具有餐饮业态（包括但不限于快餐、中餐、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，其中面馆提供不超过20元的面条不低于3款，餐厅需提供20元的二荤二素卡友套餐）、超市（需设同城同价大众商品专柜）及其他业态（包括但不限于西式快餐、咖啡饮品、其他零售、名创优品、数码产品、箱包、服装、烘焙类、业态）。需引进国际品牌和大型连锁品牌等。所有经营品类的分类，须双方达成一致，**公司批准同意后方可经营。（2）负责租赁区域范围的内部保洁（不包括公共卫生间）及运营安全工作；（3）根据采购人提供的前期方案设计文件，由承租人出资（不少于2000万元）对营业主楼进行一商铺内的装修和改造）；（4）满足交控“六化”服务区建设要求。 2.2 最低响应限价： 1）本项目采取年度保底租金+营业额反向提成的方式收取租金。采购人分别设有年度保底租金控制价下限值和提成率（提成率只需报第1档提成率，不得带有小数，第二档提成率在第一档基础上减去3%）下限值，供应商的年度保底租金费用响应报价和提成率响应报价任意一个低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身）或提成率下限（不含下限值本身），否决其响应。年度保底租金控制价下限：550万元；提成率下限：第一档：3628万元

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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孙辛			0515-****7882
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余婷婷、严文磊			025-**3660、199**6026

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式加急标书代写发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

东部公司2026****服务区经营权整体租赁项目			****-01
资格后审			0
详见其他事项说明
详见其他事项说明
**公司电子采购平台（https://zbcg..cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）


1. 本次采购不接受联合体。 2. 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的响应，否则，相关响应均无效。 3. 每个供应商在本次采购中最多可对1个标段响应，允许成交1个标段。 4. 采购文件的获取 4.1 凡有意参加响应者，请在**公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签以用于响应文件签章和响应文件的开标解密，方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持：百盛**公司，服务热线025-2430、025-8640，平台技术支持QQ：317143。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 4.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于2026年1月19日12时00分至2026年1月25日18时00分（时间，下同）登录电子采购平台，明确所响应段，在线报名后，下载采购文件。 4.3 采购文件每套售价0元/标段。 5. 响应文件的递交 5.1 本次采购活动采用电子评审方式。供应商须使用**公司电子采购平台—帮助中心—相关下载—中的“交控响应文件制作工具”制作电子响应文件，电子响应文件中应完整包含采购文件要求的所有内容（含签章、证明材料等），并在上传截止时间前上传至**公司电子采购平台，供应商的响应文件解密在响应文件上传截止时间之后进行，供应商必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。电子响应文件上传的截止时间为：2026年1月30日9：00 电子响应文件解密的截止时间为：2026年1月30日9：30 在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。如遇系统问题，可详询平台技术支持：百盛**公司，服务热线025-2430、025-8640，平台技术支持QQ：317143。 5.2 本项目不需要供应商同时递交纸质响应文件，供应商应在开标后将响应文件word版文件发送至采购代理邮箱：**@jsjkrc.cn。 5.3 本项目不组织现场开标会，供应商在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。 5.4 供应商在递交响应文件时，应按供应商须知规定提交响应保证金。 5.5 本项目评审以各供应商的电子响应文件为准。 6. 澄清及异议详见第二章供应商须知前附表相关内容。加急标书代写

项目最新时间采购文件发售开始时间采购文件发售截止时间要求澄清截止时间提出异议截止时间投标文件递交截止时间开标时间

2026-01-19 12:00			2026-01-25 18:00
2026-01-28 09:00			2026-01-29 09:00
2026-01-30 09:00			2026-01-30 09:00

标书代写

招标进度跟踪

2026-01-19

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