南宁市自然资源局关于东盟商务区整体区域地下空间专项规划的公示

根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，对《东盟商务区整体区域地下专项规划》主要内容公示如下：

一、规划编制依据

（一）《**市国土总体规划（2021—2035）》。

（二）《**市地下综合利用规划（修编）》。

（三）《**市 TOD 规划设计导则》。

（四）《城市居住区人民防空工程规划规范》（GB50808—2013）。

（五）《**市轨道沿线地下发展规划研究》。

（六）《**市综合交通规划》（2021—2035）（在编）。

（七）《****中心**凤岭片区FL—12单元控制性详细规划及城市设计》。

（八）《**市城市轨道交通第三轮建设规划》。

（九）《**市轨道交通6号线一期工程可行性研究报告》。

（十）《**市低运量轨道交通线网规划（2022—2032）》。

（十一）《**市综合管廊专项规划（2015—2030）》。

（十二）《东盟商务区地下利用工程（一期）可行性研究报告》（最终成果）。

（十三）《**市轨道交通6号线沿线TOD一体化规划研究》（最终成果）。

（十四）《**市低运量轨道交通换乘衔接专题研究》（在编）。

（十五）国家、自治区和**市其他相关法律、规范、技术规定和文件要求。

二、规划范围

民族大道—**岭路—桂花路—**路围合区域。协调范围为长湖路—云景路—枫林路—凤岭南路—**路—**大道围合区域。

三、规划主要内容

（一）规划期限

本次规划期限为2025年至2035年。

（二）规划目标

1.轨道站点服务延伸。以轨道站点为核心拓展地下步行网络，实现与建筑的互联互通，提高轨道站点可达性。

2.交通系统地下化。****车行系统、地下人行、停车系统等实现交通系统地下化，缓解地面交通拥堵，释放地面交通，促进地面慢行交通品质更新。

3.地下集约化。整合地下**，实现商业、停车、市政等多功能复合利用。

（三）主要内容

1.现状及问题分析。通过对片区的现状发展情况（区位条件、建设情况、土地利用、交通情况、地下开发利用情况等）进行梳理，研判片区现状地下利用及交通体系方面存在的主要问题。

2.既有规划分析。通过对相关规划（城市总体规划、控制性详细规划、其他相关规划）进行分析评价，判断片区存在问题、发展特征及未来发展方向。

3.国内外案例分析。借鉴国内外先进城市地下发展经验，为本片区地下开发利用策略提供借鉴。

4.发展趋势分析。从城市发展、片区发展的角度研究确定东盟商务区地下的发展趋势，明确地下开发利用的方向。

5.目标及策略。按照对地下进行多维复合利用以打造品质提升、活力提升、宜业宜居的中央活力区的目标，提出东盟商务区地下开发的规划策略。

6.立体交通体系规划。针对片区交通状况，挖掘地上地下，明确轨道交通系统、人行系统、车行系统、停车系统等各类各级交通设施布局方案，构建地上、地下一体的立体交通系统。

7.地下利用规划。评估现状地下**，注重地上地下的系统性，预测地下开发总量。结合立体交通体系，合理布局地下开发功能。

8.地下开发控制导则。通过对各专业系统设施的整合，制定地下开发和立体交通设施的开发控制导则，明确地下开发利用的原则和方法及相应的控制指标。

9.分期建设计划及实施保障。结合片区地块开发利用方案，确定项目分期建设计划及实施保障措施。

四、公示时间

本次规划公示时间为30日，自2026年1月19日至2026年2月17日。

五、公示地点

（一）****网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土规划草案公示”栏。

（二）****规划公示栏（**市锦春路3—1号）。

（三）**市城市规划展示馆公示栏（**市凤岭南路3号）。

六、意见反馈途径

对公示事项有意见的，请于公示期（自2026年1月19日至2026年2月17日）内将书面意见（应包括真实的情况说明、反馈者的真实姓名及有效联系地址和联系电话；属于相关利害关系人反映涉及利害关系问题的，还应当提供与公示事项有利害关系的事实和证明）送至****市政交通科（联系电话：0771—****112，邮寄地址：**市锦春路3—1号****七楼市政交通科，邮编：530021）。

****

2026年1月16日