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佛山市南海区国有物业2026年1月第五期招租公告
招标详情
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**市**区国有物业2026年1月第五期招租公告
受委托，我公司于2026年1月19日发布公告，定于2026年2月2日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 2月2日 | 下午3:00 | 公告号1 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2026年1月30日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：****
开户行：****银行****公司**灯湖支行
账 号：445********012394
①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；
③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年1月30日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-****1275
微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司 微信小程序：**公有资产交易平台
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物业租赁合同版本及其他资料下载：
公告号1：《**区公有企业物业租赁合同.doc》《消防安全责任书.doc》。
| 公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期 （年） |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | 广佛路谢边段65号 | 闲置 | 13241.18 | 560000 | 280000 | 10年 | 租金递增方式采用市场化优化调整机制，由出租方每两年对租赁物业的租值进行动态评估，若动态评估的租值高于现竞价成交价租值的则按就高原则执行，若动态评估的租值低于现竞价成交价租值的则按现竞价成交价租值执行 | 1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竟租细则》有关规定的个人或单位。5.不设免租期，租赁保证金为3个月租金。6.竞得人须承接现有场地交接的条件(不包含可移动设备部分)。7.本项目仅接受具有独立法人资格的单位作为竞租人，且实缴注册资本不低于1000万元(含)。8.意向竞租者，缴纳竞租诚意金后才能看现场。9.在大沥镇辖区内年经营纳税额、年营业额的考核周期为连续十二个月，竞得人须自签订租赁合同之日的次月1号开始：（1）年纳税额不低于30万元/年（含），纳税额特指增值税【含免抵】和企业所得税,但不包括股权转让、****设备处置、工程建设环节产生的税收，也不包括罚金、罚款、税务稽查及滞纳金等处罚性纳税)。若竞得人年纳税额低于30万元的，则视为违约，竞得人须在出租方书面通知违约之日起30日内，按纳税差额部分（即30万元减去实际纳税额）一次性向出租方支付违约金。（2）年营业额不低于5000万元/年（含），若竞得人年营业额低于5000万元的，则竞得人须补偿出租人50万元/年。竞得人须于租赁期每满1年后的30日内，将前12个月的纳税证明及纳税申报表等相关证明材料提交出租方，年纳税额和年营业额最终以出租方审核为准。若竞得人逾期提交或提交虚假纳税证明等相关材料的，视为竞得人相应考核年度纳税额和/或营业额不达标，竞得人应按本款约定向出租方支付赔偿和/或补偿。竞得人应自收到出租方上述赔偿或补偿的书面通知后15日内向出租方支付相应赔偿或补偿。10.竞得人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还 | 吴明栋 | ****3037 |
附件（14）
竞租细则.doc下载预览
企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx下载预览
附件_571309219_361991422.png下载预览
法定代表人证明书.doc下载预览
附件_571309219_361991420.png下载预览
附件_571309219_361991421.png下载预览
网络竞价指引.xls下载预览
个人竞租复印件版式.doc下载预览
附件_571309219_361991419.png下载预览
委托授权书.doc下载预览
竞租登记表（网络）一式三份.doc下载预览
消防安全责任书.doc下载预览
网络竞价规则.doc下载预览
南海区公有企业物业租赁合同.doc下载预览
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