新余市发展和改革委员会关于新余市高铁新区托育服务中心项目初步设计的批复

****关于新****服务中心项目初步设计的批复

余发改投资字〔2025〕68号

****管理委员会:

报来《关于审批新****服务中心项目初步设计的函》(高铁委函〔2025〕3号)及有关材料收悉。经组织专家和有关部门进行评审,原则同意该项目初步设计,现就有关事项批复如下:

一、项目名称:新****服务中心项目

二、建设地点及建设规模

本项目位于**市高铁新区,**路以东,荷山路以西,和谐大道以南,云霞路以北。项目总用地面积约3835平方米,总建筑面积约4384.33平方米,主要建设1****服务中心,占地面积约1402.07平方米。其中地上建筑面积约2572.77平方米,地下建筑面积约1811.56平方米,建筑总高度约10.95米,建筑密度36.56%,同时配套建设消防、室外道路、管网、绿化、安防及智能化、供配电系统等设施。项目预计可提供126个托位。

三、设计标准及建设内容

(一)建筑设计

外墙保温材料采用石墨复合保温板;外窗采用隔热铝合金窗5+12A+5+12A+5Low-E;屋顶保温材料采用挤塑聚苯板。

(二)结构设计

1.本工程结构设计使用年限:50年,建筑结构安全等级:一级。

2.本工程抗浮设计地下水位取设计地坪标高以下0.5m。

3.本工程地基基础设计等级:乙级。

4.抗震设防类别:乙类;抗震设防烈度为6度。

5.基坑安全等级为二级(H≥5m),设计工作年限为1年。

6.设计荷载:基坑周边堆载取5kN/m2;地面超载取5kN/㎡。

(三)给排水设计

1.水源:由东侧荷山路市政给水管引入一条DN150给水管进入项目内,市政水压约0.25Mpa。

2.排水:排入东侧荷山路市政排水管网,DN300污水管接入市政污水井,DN400雨水管接入市政雨水井。

3.消防:在地下车库设有效容积432m3的消防水池及消防加压泵,室外消火栓加压泵参数:Q=25L/s,h=40m,N=18.5KW,一用一备;室内消火栓加压泵参数:Q=15L/s,h=50m,N=15KW,一用一备;自动喷淋加压泵参数:Q=40L/s,h=50m,N=30KW,一用一备;屋顶设置有效容积18m3的高位消防水箱及稳压泵。

(四)电气设计

1.电力:本工程引一路10KV电源至地下室变配电房,在地下室变配电房设置一台SCB14型630KVA变压器,在地下室发电机房设置一台160KW发电机作为备用电源。****服务中心和地下车库配电,室外设置庭院灯。本工程消防按二级负荷要求供电。

2.弱电:本工程有线电视、电话、网络系统干线的设计上采用光纤入户(FTTE)建设方式。综合布线总配线设备设置在地下室弱电机房内,地下室弱电机房进线预埋管(线槽)和弱电机房的面积同时满足至少3家电信业务经营者通信业务接入的需要。本工程在各出入口等公共场所预留高清CCD彩色摄像头接口,信号通****监控中心。

3.消防:本工程设置应急照明系统、火灾自动报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统等。

(五)暖通设计

1.空调:本项目空调采用变频多联机空调系统,每层分区域设置,夏季供冷,冬季供热。空调室外机均设置在主楼屋顶。室内夏季总冷负荷约为360kw,冬季总热负荷约为230kw,空调区域冷指标为180w/㎡,空调区域热指标为110w/㎡。

2.通风:本项目变配电所设置事故后通风系统,厨房设置事故通风系统,换气次数均不小于12次/h;柴发机房和水泵房等设备用房设置机械通风系统,换气次数不小于6次/h;地上卫生间及清洁区等房间设置排风系统,换气次数不小于12次/h。

3.防排烟:本项目地下楼梯间均采用自然通风防烟;地下车库及设备用房走道采用机械排烟系统,同时设置机械补风或自然补风系统,排烟量均按规范要求计算,补风量大于排烟量的50%;地上建筑面积大于100㎡的房间和走道均采用自然排烟系统,储烟仓内均按规范要求设置可开启外窗。

四、本项目建筑、给排水、电气、消防等配套设计按要求和相关规范配置。

五、下阶段应按国家有关规定办理相关手续,做好开工前的相关报建工作。

六、经核定,本项目总概算为2825.62万元,具体分项概算详见附表。请项目建设单位、设计单位按国家规定、行业要求和专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》《****政府投资项目全流程监督管理工作框架》的要求,严格按照可研批复、初步设计批复要求实施,不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案,严格按照批复概算控制投资。

七、本批复有效期为二年,确需延期的,请在二年期限届满的三十个工作日前,向我委申请延期。本批复只能延期一次,延期期限最长不得超过一年。

此复。

附件:1.评审会专家组意见

2.初步设计概算核定表

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2025年10月22日

附件2：初步设计概算核定表.xls

附件1：评审会专家组意见.pdf