昆山城投古镇保护发展有限公司关于信义江南雅院销售代理服务项目的公开招标招标公告

我公司就所需采购的信义**雅院销售代理服务项目组织国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：****。

二、项目名称：信义**雅院销售代理服务项目。

三、招标内容：

1.项目主要内容：负责****信义**雅院销售代理服务项目。

2.服务期：2年。（具体服务开始时间按甲方发出的指令为准）

四、投标人资格要求：

1.投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式贰份，加盖投标人公章，在报名截止时间前提交给采购人。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的报名审核不予通过），报名审核不通过的不得购买招标文件，最****委员会审核为准。标书代写

1.1具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺书）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书）

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺书）

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书）

1.6投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺书）

1.7根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）

1.8提供投标人代表的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近三个月社保证明；

1.9提供投标人2021年1月1日至今承接过或正在履约的住宅项目销售代理业绩。（提供合同复印件）

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

2.1投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

2.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

2.3本项目不接受联合投标。

2.4近一年内(2025年01月01日-2025年12月31日)，与采购人**项目中，无正当理由放弃中标资格、无正当理由不与采购人签订合同、拒不提供履约担保情形的、在采购人已有项目履约过程中，因供应商履约不利导致合同终止的供应商，不得参加本项目的采购活动。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息：

1.报名截止时间：自招标公告发布之日起至2026年01月27日16：30（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）。标书代写

2.报名受理地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司10楼。

3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

4.交款方式：报名审核通过后转账至采购人指定的账户。

六、投标文件接收信息：

1.书面文件接收时间：2026年02月10日13：00-13：30（**时间）。

2.接收地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司7楼开标室。

3.接收人：****。

七、开标有关信息：

1.开标时间：2026年02月10日13:30（**时间）。

2.开标地点：**市横长泾路555号蒲公英产业园D栋******集团有限公司7楼开标室。

3.投标文件：书面投标文件一正一副，电子投标文件一份，须与书面投标文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供。

4.勘察现场：各投标单位可自行联系采购人到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：投标人定值20000元支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书前一次性支付至采购人指定的账户。

八、预算金额、投标保证金、履约保证金：

1.预算金额：销售代理总预算金额：人民币玖佰贰拾壹万元整（RMB：****000元），其中：

1.1销售代理基本服务费含税预算金额：人民币壹佰玖拾贰万元整（RMB：****000元），其中：人员单价含税预算为8000元/人*月，团队成员组成和数量暂按以下要求配备：销售经理1名、销售助理1名、置业顾问7名、策划主管1名，共10人；

1.2销售代理效益服务费含税预算金额：人民币柒佰贰拾玖万元整（RMB：****000元），按项目209套房暂估总货值为16.2亿元，全部完成销售的预算服务费费率0.45%计算本项目效益服务费费预算为****000元，投标人投标时按费率投标，各档最高投标限价（费率）分别为：

备注：投标人投标时统一折扣后报价，不得超基本服务费预算（预算单价或总预算）或销售代理效益服务费各档最高限费率投标，否则作无效标处理，具体投标报价要求见投标报价表。

2.投标保证金：该项目无需缴纳投标保证金。

3.履约保证金：人民币壹拾万元整（RMB：100000.00元)。

九、联系事项

1.采购单位：****

联系人：戚工、袁工 联系电话：0512-****0096、0512-****9731

2.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-****9739

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。

****

2026年01月19日