腾岳集团20处房产三年使用权拍租交易公告

项目名称

腾岳集团20处房产三年使用权拍租

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

****将于2026年1月29 日上午9时****交易中心一室举行拍租会，现场举牌应价，价高者得。

一、出租标的情况

序号

位 置

房产现状

面积（㎡）

拍租底价

（万元）

交易保证金

（万元）

备注

1

****宾馆

简装

1005.01

14.85

2

2

****花园2#****办公室（含办公家具）

精装，含办公家具

426.53

8.95713

1

含办公家具出租价格

3

天际名城书香苑21号商铺

简装

114.65

3

1

4

建设东路杨湾巷1-2层门面1间

简装

约30

0.4

0.1

5

建设东路杨湾巷1-2层门面1间

简装

约40

0.65

0.1

6

建设东路原岳中门面一间82-8

简装

约15

1.1575

0.2

7

天堂镇环城路步行街北楼西28号门面

简装

48

1

0.2

8

南园安置区1号楼107号门面

毛坯

36.61

0.42

0.1

9

南园安置区1号楼109号门面

毛坯

27.42

0.3

0.1

10

南园安置区1号楼110号门面

毛坯

27.42

0.3

0.1

11

南园安置区1号楼111号门面

毛坯

40.51

0.42

0.1

12

映山**置区36号楼二层商住楼

毛坯

897.24

13.081759

2

13

罗城安置区4-7号楼39套住宅

毛坯

3759.83

27.973136

0.1/套

共39套住宅，每一套为一个标的，拍品情况详见拍品清单

14

映山**置区32-33号楼209室-211室

简装

147.15

2.1455

0.3

15

天堂镇环城路步行街8号门面（带二层阁楼）

简装

约50

0.9

0.2

16

天堂镇环城路步行街44号门面

简装

约25

0.7

0.2

17

建设东路岳中门面82-5

简装

约15

1.1575

0.2

18

建设东路岳中门面22-11

简装

约15

1.4851

0.2

19

天际名城书香苑3#楼22-24号商铺二层（带一层通道门面）

简装

343.41

6.1236

1

20

天堂镇天馨路与****花园5#楼202铺二层

精装

352.37

6.7655

1

1.标的坐落位置：见清单

2.标的权属情况：该房产属于****所有。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：竞租人应在拍租公告规定的咨询展示期内，详细了解标的物的情况 （包括聘请专家协助鉴定），一旦参加竞租，即表明本人接受拍品的一切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。此次房产三年使用权拍租的全部拍品已通过拍租前的公开展示及竞租人的实地勘察，拍租标的均以房产现状为准，竞租人可查阅设计图纸。委托人、拍租人均不承担瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

委托方规定，上述所有标的承租人在承租期间均不得从事棋牌、KTV等有不健康风险和扰乱社会秩序的行业，如有一经核实，甲方有权单方解除合同，并没收保证金。

租金及履约保证金支付

1、拍租标的经拍卖师落槌成交后，竞租保证金自动转为定金。承租人应在成交后7个工作日内付清全部成交价款及拍租佣金。

2、承租人如有反悔、未当场签订《拍租成交确认书》、未按期付清成交价款、拍租佣金及其他违约行为，其定金将不予返还，并按《拍卖法》第三十九条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。或者由出租人征得委托人的同意，将标的再行竞租。竞租标的再行竞租时，原竞租人应当支付第一次拍租中委托人应当支付的佣金。如再次竞租的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用全部由违约方承担。承租人付清成交价款、拍租佣金后，两个月内与委托方签订《房产租赁合同（暂定）》。

二、对意向承租人资格的要求

无

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8．承租人应在《成交确认书》出具之日起7 （不超过30日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.其他： 。

........

四、承租人确定方式

本场拍卖会为有底价拍卖并采用增价拍卖方式，由拍卖师当场公布拍卖顺序和起拍价，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交，最高应价未达保留底价则视同不成交。最后的最高应价者为承租人。

五、意向承租人参与方式

凡参加竞租者持有效证件（交款收据、公司营业执照、法定代表人身份证及其他相关有效证件）于即日起至2026年1月27 日16****公司（**县天堂西路168商务中心F座三楼）办理竞租登记手续，竞租保证金请缴至指定账户（户名：安****公司，账号： 102********00173986，开户行：徽商银行**长江路支行）。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

拍卖会现场签订《成交确认书》，竞价结束且无异常情况，****将****交易中心网站上发布成交公告。

交易保证金处置

竞租成功，竞租保证金充抵成交款；竞租不成功，保证金于竞租会后3日内全额退还竞租人（不计息）。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址： **县天堂西路168商务中心F座3楼 ，联系电话：138****6797。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

按成交价的3%收取拍卖佣金。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向 ****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向**** 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn ），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

........

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**县天堂镇**新区纬二路

联系人及电话：胡赛英 193****1395

2.代理机构：****

地址：**县天堂西路168商务中心F座3楼

联系人及电话：唐晓庆 138****6797

3.****管理部门：****政府****委员会

地址：******商行大厦13楼

电话：0556-273133

九、附件

详情请见本次竞租会的《竞租人须知》《竞租规则》《腾岳集团20处房产三年使用权拍租标的清单》《腾岳集团罗城安置区4-7号楼39套住宅拍租标的清单》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归****。