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文体公园（六艺场）配套用房挂牌招租

公告-招标公告

陕西 -西安

发布时间： 2026年01月19日

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文体公园招租

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文体公园（六艺场）配套用房挂牌招租

一、项目基本信息
项目名称	文体公园（六艺场）配套用房挂牌招租
挂牌价（元）/年	537600.00	保证金（元）	150000.00
信息披露起始日期/ 报名开始时间	2026年1月19日	信息披露结束日期/ 报名截止时间标书代写	2026年1月30日17:00
披露公告期	10个工作日	限时报价竞价时间	资格预审后另行通知时间
二、标的信息
标的名称	挂牌价格（元）/年	评估价格（元）/年	招租面积（㎡）
文体公园（六艺场）配套用房	537600	537600	1400
房产使用用途要求	经营业态：办公、健身、展厅、便利店、咖啡茶饮轻食类等。具体应依据房产条件，承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。
是否允许装修改造	同意后可开展	租金调整方式	每两年做一次资产价值评估，第三年、第五年按照资产价值评估值确定当年租金价格
租赁押金	确定为承租方后需提供5万元履约保函	租金支付方式	租金按年度支付，先支付后使用
配套设施周边环境等其他情况	1.现状：内有上家租户遗留未拆除装修及设备，具体以现场为准。 2.有上下水、电，公园广场及木平台以上经批准可设外摆区。 3.无天然气、无暖气。 4. 按照安全管理规定，电力增容需经审批，电力扩容所产生的费用由承租方承担，严禁私自接电。 5.承租方在不改变、不影响用地规划性质的前提下，按照《市公园管理条例》负责配套停车位及公园的水、电、照明、环境卫生及秩序维护等工作。 6.负责安全生产、环境保护工作。各类施工、证照办理、经营性活动均需按照相关规定履行，**管理部门监管。
租赁期限	5年	起租日	按照合同约定
装修免租期	三个月	承租方需要承担的费用	由承租方自行使用产生的支出如水费、电费、维修费、综合管理服务费等均由承租方承担。承租方还需负责配套停车位及公园的照明、环境卫生及秩序维护工作，并承担由此产生的水费、电费、维修等费用。
三、出租方信息
出租方名称	****	法定代表人/负责人	裴强
招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况	1、项目公开招租事宜，已按规定程序获得**同意。 2、评估机构：正衡房**公司 3、评估报告文号：正衡评报字[2026]第 027 号
四、交易信息
交易方式	网络竞价
与租赁相关的要求和相关条件	1.该租赁项目只提供场地，不包其他设施设备。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.意向承租方自行前往查看相关情况。 4.承租方不能改变租赁物原始形态。 5.承租方需负责配套停车位及公园的水、电、照明、环境卫生及秩序维护等工作 6.确认为承租方后5日内一次性缴纳首年租金，并按照租方提供的《租赁协议》范本签订协议，若在5日内不与出租方签订协议，视为违约。 7.该项目租赁押金只接受履约保函。
信息披露期限	自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**2个周期。
其他需要说明的重要事项	1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，**中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还;报价最高者自动成为新承租方，中心函告后在规定时间内应与招相方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.承租方应确定为承租方后5日内，以转账方式向招租方支付首期租金。 4.承租方应在合同签订之日起5日内，向**银行/金融机构出具的、不可撤销的5万元履约保函，用于担保承租方履行本合同项下违约金支付义务。 5.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算。 6.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 7.如实测总面积面积与公示面积发生差异，租金不再另行核算。 8.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。 9.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的《租赁协议》内容约定为准。 10.房屋以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。
保证金事项	交纳金额（元）	150000.00	交纳时间	报名方应在被确认为合格意向承租方后三个工作日内交纳保证金。
	交纳方式	银行转账	保证金处置方式	1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分无息返还。 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。
	保证金扣除条款	如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招租方有权扣除意向承租方的保证金，****中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招租方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： 1.意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； 2.意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； 3.意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； 4.产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； 5.在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； 6.最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； 7.竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； 8.未按规定支付成交价款和交易服务费的； 9.意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
是否允许联合受让	否
咨询电话	招租方联系人：卜萌联系方式：029-**8139 交易机构联系人：成涛联系方式：029-**9655
附件	房屋租赁合同（文体公园）.docx

附件（1）

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2026-01-19

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