和达境仓项目招商

一、项目基本情况

（一）项目概况

1、项目全称：和达高科﹒境仓项目

2、项目规模：总建筑面积131227.59㎡，占地面积44256.00㎡，由11幢建筑组成：1幢16层办公楼、1幢15层办公楼、6幢5层厂房、1幢1层仓库、2幢1层配套生活用房（保安亭）。车位数901个，包含地上402个，地下499个。办公楼层高1F 6.4m、2F 5.4m、3F以上 4.5m，承重1F 0.8T/㎡、2F 0.6T/㎡、3F以上 0.45T/㎡；五层厂房层高1F 7.9m、2F 6.5m、3-5F 5.7m，承重1F 2-3T/㎡、2F 0.8-1.5T/㎡、3-5F 0.5T/㎡。

3、项目现状：当前项目外墙脚手架及安全网均已拆除，处于二次结构施工状态，幕墙尚未安装，内部装修为毛坯，预计2026年5月交付。

（二）项目地址

1、详细地址：**市钱塘区白杨街道**路27号

2、区位描述：项目位于**综合保税区内，综合保税区是目前我国开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全、****海关特殊监管区域，集保税区、出口加工区、保税物流区、**等功能于一体，助力企业开展跨境贸易相关业务。项目紧邻综合保税区西侧人行出入口，距离地铁1号线下沙江滨站直线2公里；区内配备地铁接驳公交，站点位于项目东侧出入口；1公里直达沪昆高速下沙收费口、钱塘快速路出入口，30分钟左右通达**东站、**机场等主要交通枢纽。

3、周边地标：步行5****中心，3公里范围内触达商业（**湖商圈、物美商圈、高沙商圈、大学城商圈），酒店（希尔顿、****酒店，多家全季、****酒店）、****医院、省中医院）、****中心），覆盖园区企业商务、生活多样需求。

（三）项目定位

核心功能：园区依托自由贸易试验区、综合保税区、跨境电商综合试验区“三区叠加”的政策优势，以“复合产业生态”为核心定位，聚焦智能制造、保税服务、跨境电商、数字贸易四大产业方向，以“产业集聚+功能复合”为目标，通过多元化空间载体与政策赋能，致力于打造集办公、研发、生产于一****园区，成为**综保区产业升级与开放创新的重要支点。

（四）项目配套

1、项目配套：配备中庭2500㎡员工活动区，非机动车停车区（可容纳921辆）

2、基础设施配套：1、硬件设施：供电采用双回路（保障生产用电稳定）、供水压力满足高层需求、独立排污管道（符合环保标准）、厂房每层预留1处大型设备吊装口、每栋建筑配备电梯（厂房2部5吨货梯、1部1吨客梯；办公楼3部1.35吨客梯、1部2吨货梯、1部3吨货梯）；2、智能系统：园区全覆盖监控系统、车辆自动识别系统；3、市政条件：通讯网络（电信/移动/联通光纤全覆盖，支持5G）、雨水管网与市政系统连通等。

二、招租详情

（一）产权信息

项目建设方为****公司（不动产权证号：浙（2025）**市不动产权第****308号），****已通过和建设方签署《不动产预约转让协议》预购境仓项目2#、4#、6#、8#四幢物业资产，对该场地享有预约受让权、物权期待权及处分权。

（二）出租信息

1、出租面积：出租2#、4#、6#、8#幢（含建筑屋顶、地下车库、园区户外等场地）的物业，地上建筑面积暂定为56000平方米，具体以该物业竣备后出具的测绘报告实测面积为准，租赁面积均按地上建筑面积计算。

2、租金标准：22元/月/㎡起

3、租金递增：第一至四年不变，自第五年起每两年递增3%，如出租率达85%及以上，每两年递增5%。

4、租赁期限：10年。

5、支付方式：每6个月为一个缴租期，先付后用。

6、免租期：租赁期限内的免租期合计不超过690天，首年免租期不超过210天，每年免租期按缴租周期均分给与。

7、履约保证金：收取100万元作为履约保证金，其中租赁合同签订时支付50万元，项目交付时支付50万元。

其他未尽事宜请预约来访，实地考察后获取详细租赁合同条款。

（三）评选方式

1、报名单位需为中国境内合法注册的法人主体，在报名结束后，我方需核实报名单位营业执照等企业信息资料的真实性，核实企业是否为限制高消费或失信被执行人，如果出现报名单位信息作伪或存在履约风险，则取消相应单位评选资格。

2、核查企业提报的信息是否在我方规定范围内，有任意不符合项，则取消相应报名单位评选资格，若有效报名单位数量少于一家，则本次评选作废，****交易所****公司平台公开发布招商信息，并择期组织评选。

3、若有两家及以上报名单位通过资格预审，则根据其提报的租金价格和免租期条件计算出租赁期间总租金，总租金最高者中选；若仅有一家单位通过资格预审，则该单位中选。

（四）报名截止时间标书代写

2026年1月26日17：30（发布时间后7天）

三、联系方式

1、招商对接

招商人员：余经理

联系电话：187****5053

电子邮箱：yuhuijun@hedagroup.****.cn（可发送企业资料及租赁需求）

2、现场勘察

勘察时间：如每周一至周五上午9:30-11:30、下午14:00-16:30（法定节假日除外），需提前1个工作日预约

勘察联系人：余经理

联系电话：187****5053