儋州市行政审批服务局关于融欣华府项目建设工程设计方案变更批前公示2026-002

****关于融欣华府项目建设工程设计方案变更批前公示 2026-002

融欣华府项目位于**省**市那大镇主****片区控制性详细规划E-02-09地块，属《**市那大主****片区控制性详细规划修编》E-02-09地块，用地性质均为二类城镇住宅用地，控制指标均为容积率≤2.80，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。不动产权证证载土地用途为城镇住宅用地，用地面积27199.20平方米。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面图调整：

1.7#、8#楼与5#、6#楼间距40.3米调整为37.5米，7#楼底层平面调整为架空层。8#楼整体16层调整为局部16层，新增自行车停车位。

2.建筑面积由92508.68平方米变更为93683.47平方米，建筑面积增加1174.79平方米；占地面积由5598.79平方米变更为5792.38平方米，占地面积增加193.59平方米；建筑密度由20.58%变更为21.30%，建筑密度增加0.72%；户数由655户变更为645户，户数减少10户；人数由2293人变更为2258人，人数减少35人；其他指标不变。

建筑图纸调整：

地下室平面图由于7#8#楼户型重新设计，核心简位置和布局进行重新调整导致地下率核心简位置改变，地下室面积变更不涉及指标变化。

3#、4#、6#楼首层平面图架空活动场地****停车场；3#-6#楼外立面材质调整，原真石漆局部色彩调整，局部石材材质调整，原白色铝板调整为白色弧形铝板外包。

7#楼一单元首层变更为架空层，建筑面积由481.21平方米调整为557.56平方米，占地面积由523.68平方米变更为557.56平方米；标准层变更户型，建筑面积由467.20平方米调整为481.36平方米；屋顶层平面图变更机房，建筑面积由45.73平方米变更为43.93平方米。7#楼二单元变更内容与一单元一致。

8#楼首层建筑面积由431.53平方米调整为557.36平方米，占地面积由431.53平方米变更为557.36平方米；标准层建筑面积由428.08平方米调整为473.25平方米；十六层建筑面积由428.08平方米调整为247.16平方米；屋顶层建筑面积由45.73平方米变更为41.01平方米。

本次变更后的具体指标为：总用地面积27199.19平方米，总建筑面积93683.47平方米，总计容面积76143.30平方米，容积率2.80，建筑密度21.30%，绿地率40.03%，建筑高度51.90米。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年12月18日至2025年12月24日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2025年1月18日