吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县食品公司停车场5年租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-26 09:30

预展地点：标的现场

预展时间：2026-01-19~2026-01-25

为加强国有企业资产管理，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，受委托，我公司定于2026年1月26日上午9点30分在中拍平台以纯网络采用网络竞价增价的方式向社会公开拍卖下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

****停车场是该公司争取上级支持，为盘活闲置低效的老办公楼、老屠宰场等老旧****停车场，位于永**城老**，东临电信局及宿舍、南临大园东路、西临大园北路、北临崇文东大道，停车场面积约6300平方米，标的具体面积、规划以现状为准。机动车停车位96个（依现状为准），规划设立新能源充电桩1-3个，并提供一间保安、设备房,基础设备、设施已基本安装好，竞得标的及签订租赁合同后即可开始运营。现依据《赣豫章评报字[2026]Y-0003号》评估年租金为80000元，年租金起拍价：80000元，竞买保证金：1.6万元，加价幅度（竞价阶梯）为2000元。

特别提示：

1.租赁期限及租金缴纳方式：租赁期限5年，租金按年度缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年度租金及合同履约保证金1万元（人民币壹万元整）（合同到期后无违约情况下无息退还），剩余租金需在上年度租期到期前15天内缴纳。租赁期间买受人负责按时缴纳所产生的水、电等费用。****停车场地内部及周边环境卫生和绿化养护由买受人负责，并服从相关部门的监管。

2.成交后，买受人必须按委托人****公司停车场收费标准（详见附件）合法合规运营，不得擅自提高收费标准，自行全部承担经营亏损风险。租赁期间，****停车场车牌自动识别收费系统及其他所有设施设备，其维护维修及更换所产生的所有费用由买受人承担。****停车场用途、私搭乱建、****停车场用途行为，一经发现委托人有权终止合同。买受人不得损毁、拆卸、变卖现有建筑及设备，如因买受人造成的损坏，由买受人负责维修、赔偿。委托人规划设立新能源充电桩1-3个，买受人仅收取停车位费，不收取场地租赁费（具体以合同约定为准）。

3.买受人必须严格遵守相关法律法规，不得存放任何有毒、有害、易燃易爆及其他危险物品，否则一切责任及损失由买受人全部承担。****停车场的安全主体责任人，应加强安全知识学习，增强员工安全意识并落实相关安全措施。在租赁期间，如停车场内发生火灾、爆炸、触电、煤气中毒等任何安全伤亡事故和财产损失，均由买受人承担全部责任和损失（含给第三人及产权所有人造成的损失）。

4.成交后，为有效管理、****停车场，买受人需完善、添加监控系统（摄像头）及标志牌，系统存储时间不低于90天，费用由买受人承担。租赁期满后，买****停车场添置的设施、设备等不可移动资产均不得拆除，无偿归委托方所有，公司不给予买受人任何作价补偿且不得人为损毁。

5.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）拍卖。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。标的以实际现状交付。

6.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，在同等条件下享有优先承租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。之前与委托人解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。

7.根据协议约定，原承租人终止合同之日起不超过15个自然日搬离场地。

二、预展时间:公告之日起至2026年1月25日17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间:公告之日起至2026年1月25日17时止

五、受让方须具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。标书代写

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，竞买人须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖时，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：成交后，买受人需向拍卖人按5年总成交额的1%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****

账 户：211********0006165

开户行：****公司**支行

八、联系电话：

1.委托人：137****4109谢先生

2.****：189****2256钟女士

****公司

****

2026年1月16日

附件：

****停车场收费标准

（一）临时停放：30分钟以内免费；单次停放超过30分钟至2小时收2元；单次停放2小时后每超过1小时加收1元，即：3小时以内收3元、4小时以内收4元，以此类推；24小时以内不超过15元。

（二）固定停放：120元／月／辆，1200元／年／辆。

（三）其他事项：

1.本****停车场，车辆进出需减速慢行，请勿跟车，闯杆，否则发生的一切损失，由当事人负责。

2.车辆进场后请有序停放，服从管理人员指挥，禁止随意停放车辆及占用通道停车，严禁携带易燃****停车场。

3.本停车场仅提供车辆停放，不承担车辆及车内财物保管责任，车主离开车辆时请锁好车辆门窗，车内勿放置贵重物品，若发生丢失、被盗，停车场不承担赔偿责任。

4.执行公务的司法和行政执法车、军警车、消防车、救护车、抢险救灾等车辆，停车免费，出场时请致电联系管理人员。