昆山昆开致诚商业管理投资有限公司关于夏驾河人才公寓 4 号楼全委托管理采购的公开招标公告

受****委托，****对其所需采购的夏驾河人才公寓 4 号楼全委托管理采购进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标编号：****

二、招标内容：夏驾河人才公寓 4 号楼全委托管理采购

三、服务期限：36个月

四、投标人资质要求

1.本项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下资格预审条件的证明材料并加盖公章，一式贰份，原件带到招标代理机构审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买采购文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格：

1.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

（提供法人或者其他组织的营业执照，****公司授权文件）；

1.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书原件，格式自拟）；

1.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书原件，格式自拟）；

1.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书原件，格式自拟）

1.5参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.6若投标人法定代表人参与投标，则仅需提供法定代表人身份证（原件）若授权代理人参与投标，则需提供企业法人授权委托书（原件）、授权人身份证（复印件加盖公章）、被授权人身份证（复印件盖公章及原件）。

1.7根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动（同时对信用信息查询记录和证据截图存档）

1.8投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的投标活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）；

1.9本项目不接受联合体投标。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用本次招标所需材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及招标方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

2.递交资格预审材料时间：即日起-2026年01月26日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。

3.递交资格预审材料及领取资料地点：**市****路199****中心3号楼南楼8楼（****）。

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起-2026年01月26日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）。

2.出售地点：**市****路199****中心3号楼南楼8楼。

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2026年02月09日13：30--14：00（**时间）

2.接收截止时间：2026年02月09日14：00（**时间）标书代写

3.接收地点：**市****路199****中心3号楼南楼8楼（****）。

4.接收人：****

七、开标有关信息标书代写

1.开标时间：2026年02月09日14：00（**时间）

2.开标地点：**市****路199****中心3号楼南楼8楼（****）

3.投标文件：纸质版本正本份数：一份，副本份数：三份；电子投标文件1份（投标书一、二盖好章的pdf版本，报价的EXCEL档），以U盘形式提供；

八、勘察现场：招标人不组织现场踏勘，各投标单位自行进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

九、招标项目控制价及履约保证金：

1.运营期预算金额：人民币肆佰陆拾肆万零陆佰柒拾陆元零玖分（****676.09元）

（1）固定管理费（人力费用）（包干）：****146.33元（36个月）

（2）固定管理费（销售费用）（包干）：983569.76元（36个月）

（3）基础管理费：583000.00元【预估经营收入的 5.5% 元（36个月）】

（4）中台运营服务预算金额（包干）：286200元（36个月）。

（5）激励管理费：260760元（36个月）

最高投标限价为：人民币肆佰肆拾万零捌仟陆佰肆拾贰元贰角玖分（****642.29元）

2.履约保证金：中标单位在收到中标通知书后七日内需将履约保证金人民币10万元支付至招标方，采购人收到保证金后在五个工作日内完成**合同的签署。

十、联系事项

1.采购人：****

联系人：顾总 联系电话：0512-****8992

2.本项目为自行监督项目,监督电话：0512-****8992

十一、招标代理机构名称：****

地址：**市****路199****中心3号楼南楼8楼

联系人：邢小雷 联系电话：0512-****2158

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

****

2026-01-19