信权网挂字〔2026〕3号

**市国有资产网上公开挂牌交易公告

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受****委托，本中心对以下1宗国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易，按照价高者得为原则确定竞得人。现将有关事项公告如下：

一、标的物概况

标的编号：XYCQ2026-003；标的名称：****工业园扩能项目-标准厂房怀乡鸡厂房、办公楼、宿舍楼及厂区生产设备使用权10年租赁权。（包括但不限于项目场区内配套的标准厂房****加工厂房、办公楼、宿舍楼、污水处理等项目场区内的配套设施，以及项目场区内配套的包括但不限于屠宰、食品加工、污水处理等生产设备的使用权10年租赁权），项目****工业园工业大道7号，靠近 207 国道，紧邻包茂高速路出口，项目面积:占地面积34801㎡，总建筑面积约23793.71㎡ 。采取网上挂牌交易方式进行公开招租，租赁时间以签订租赁合同为准。以上标的物网上挂牌起始价为54.773万元/月（含税，不设保留底价），竞投保证金40万元，增价幅度1万元/月，租赁期限10年。未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。（具体要求事项详见招租实施方案）。

二、交易活动时间安排（以系统服务器时间为准）

（一）公告时间：2026年1月19日至2026年2月3日止。

（二）网上挂牌竞价时间：2026年1月19日0时至2026年2月2日10：00时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2026年2月2日17时止（以实际到账时间为准）。标书代写

（四）限时竞价时间：2026年2月3日10：00时起。

三、竞租方资格和条件

1、进驻的项目必须是符合我市招商引资产业政策的项目。

2、进驻的企业竞拍前须在**市登记注册一年以上、实行独立核算。

3、该项目用途仅限用于工业生产制造及完成生产所需的配套。

4、竞得人中标后，****中心签订租赁合同并服从管理，并到有关部门办理相关手续。若超出上述规定使****开发区管理中心管理的，****中心有权单方面终止租赁合同，竞得人之前所缴的各项费用一律不退，竞得人不得提出任何补偿要求。本****开发区管理中心按规定上报并获批，委托****公开招租，以价高者得。

5、竞得人可根据自身实际情况，****中心同意后，在不改变所租物业主体建筑结构及承载安全的前提下，对所租物业的建筑物进行装修改造，所需费用由竞得人自行承担。竞得人若擅自改变或损坏主体建筑结构，由此造成建筑物损坏或其他纠纷的，竞得人须及时修复并承担一切责任。具体权责关系以竞得人与****签署的相关租赁合同等书面文件约定为准。

四、招租情况说明

（一）招租标的：标准厂房怀乡鸡按现状招租，共10年使用权。

（二）租赁期限：从2026 年月日起至 2036年月日止，为期10年。租赁期限以中标后 15个工作日内签订合同约定为准。

（三）租金竞租底价：以评估机构评估价格为竞租底价。竞租成交价为租金含税价。免租期及招商引资政策****开发区管理中心签订合同时约定。

（四）租金缴交办法：

租金采取每月一交的方式，在每月10日前一次性缴清（遇法定节假日可顺延至上班后，****管理中心指定账户，并****开发区管理中心财务室）。不按规定时间及方式缴交租金的，视为违约。

（****开发区管理中心要求签订租赁合同。今后若因国家政策、**市政建设因素而提前终止租赁合同的，****中心将退回结余的履约保证金，合同终止、解除、履约保证金退还及补偿条款的具****开发区管理中心签署的相关租赁合同等书面文件约定为准。

五、竞投条件及报名要求

（一）竞租方式：网上竞价，价高者得。

（二）报名资料要求：竞投者必须具备独立法人资格及具备行业的相关资质。报名时须提交在**注册登记的企业营业执照副本以及企业法人的有效证明文件原件核对，并提交相应的复印件（一式两份），具体****交易中心要求提交。

（三）报名资质：据工业园产业规划布局，标的所在区域为食品制造区域。因而，竞投租用者租得该标的后，必须布局符合上述规定的工业生产项目。

六、竞投保证金缴纳

（一）未在规定时间内报名的，不得参加竞投。竞投者在报名时须交纳40万元作为竞投保证金。不中标的，竞投保证金由竞拍机构于竞投结束三天后****银行支付情况一次不计息退还竞投者。

（二）竞得人的竞投保证金在中标后转为履约保证金（即押金），由竞****开发区管理中心。竞得人若放弃所竞得标的或不按时签订合同，所交的竞投保证金不退。****管理中心签订合同后，****银行保函的形式替换。

（三）竞得人无违约情况，交**费、电费等各项费用后，履约保证金保函于合同期满次日起一个月内返还给竞得人。竞得人有欠费情况而不及时缴交的，****中心有权处置其保函。

七、招租竞投须知

（一）竞投人必须全面阅读了解有关招租文件和要求，可以到现场察看厂房、办公楼、宿舍楼及生产设备，若有疑问应在挂牌开始日的 3日内以书面或口头****交易中心****中心咨询。竞投人一经交纳竞投保证金，即视为竞投人对招租竞投文件及招租物的现状等无异议并全部接受，并自愿执行招租竞投文件的各项规定。

（二）凡参与竞投者，视为完全了解和同意出租方本次挂牌招租竞投活动规则，并承认竞投结果。

八、其他事项

（一）竞得人必须按本招租实施方案规定使用，不得改变用途或者破坏承租财物。

（二）厂房、办公楼、宿舍楼及生产****开发区管理中心同意不得转租，不得转让、抵押，否则视作竞得人违约处理。

（三）竞得人必须遵守中国的法律法规政策，做到依法经营，按规定缴纳各种税费。竞得人经营期间属于竞得人生产经营所产生的相关税费及债权、债务均由竞得人负责，与出租方无关。

（四）合同期满时，竞得人必须完好地交还厂房及宿舍楼所属设施，不得损坏或拆除租赁物业的设施，除租赁合同另有约定外对其自行装修的费用不得提出任何补偿。（如设施设备正常使用造成的损耗，承租方不承担赔偿责任）

（五）合同约定租赁双方的权利义务见《****园区厂房及宿舍楼租赁合同》（样本），如本公告与最终正式签订的合同文本不一致，以最终正式签订的合同文本为准。

九、网上报名方式

网上参与竞买的报名方式有两种：

方式一：请直接登录**省公共**交易平台（**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【**市公共**交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

方式二：请直接登录**市公共**交易平台（http://120.****.36:8085/sso/），点击【公共产权】按钮，进入产权交易系统，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要提前办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录**市公共**交易平台（http://120.****.36:8085/sso/），点击“会员注册申报”按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）

十、交易文件获取

有意者可直接登录**市公共**交易平台（http://120.****.36:8085/sso/），点击“公共产权”按钮进入“**市公共产权网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

十一、联系方式

联系人：杨先生 电话：180****6006

联系电话：0668-****309

联系地址：****中心****中心

标的现场踏勘联系人：李先生

标的联系电话：183****6883

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2026年1月19日