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[泰和县]泰和县工业和信息化局店铺3年租赁经营权网络拍卖（第二次）(第1次变更)

国土-信息变更

江西 -吉安 -泰和县

发布时间： 2026年01月19日

摘要信息

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投标截止时间

关键信息

工业信息化店铺租赁经营权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[泰**]****店铺3年租赁经营权网络拍卖（第二次）(第1次变更)

【信息时间： 2026-01-16】

项目编号:

****

项目名称:

****店铺3年租赁经营权网络拍卖（第二次）

标的名称:

23号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积115.62平方米。
25号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积27.06平方米。
28号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，车库面积31.45平方米。
10号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A4面积33.95平方米。
26号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋18层，住宅面积93.28平方米
24号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积34.44平方米
1号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面1面积27.4平方米。
29号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积21.62平方米。
2号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面2面积23.16平方米。
3号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面3面积30.3平方米。
6号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面7面积9.67平方米。
7号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面8面积31.27平方米。
8号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面9面积25.89平方米。
14号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B2面积51.8平方米。
27号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋18层，住宅面积117.88平方米。
33号标的：位于泰**城曾家巷与**路交汇口（原棉织厂职工临街宿舍一层），店面面积45.532平方米
16号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B4面积33.95平方米。
4号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面4面积24.97平方米。
20号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B8面积71.41平方米。
19号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B7面积71.41平方米。
30号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积12.16平方米。
32号标的：位****酒厂职工宿舍院内，职工宿舍面积12平方米。
12号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库A9面积53.8平方米。
13号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库A10面积49.95平方米。
15号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B3面积65.3平方米。
9号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A1面积54.13平方米。
11号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A5、A6、A7面积170.66平方米。
5号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面5、6面积52.39平方米。
18号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B6面积65.3平方米。
22号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积31.98平方米。
21号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积34.44平方米。
17号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B5面积33.95平方米。
31号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积12.66平方米。

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒泰**

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月16日信息披露满日： 2026年01月19日

延期处理方式:

无

项目简介:

受有关单位委托，定于2026年1月30日9时30分开始在**省公共**交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（交易平台项目编号：）
一、拍卖标的及起拍价（年租金成交价按四舍五入精确到元确定）
1号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面1面积27.4平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价2246.8元/月（折合26961.6元/年），竞买保证金12030元。
2号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面2面积23.16平方米。（在租，剩余租期至2026年2月19日）租金起拍价1899.12元/月（折合22789.44元/年），竞买保证金10030元。
3号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面3面积30.3平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价2484.6元/月（折合29815.2元/年），竞买保证金13030元。
4号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面4面积24.97平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价2047.54元/月（折合元24570.48元/年），竞买保证金11030元。
5号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面5、6面积52.39平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价4295.98元/月（折合51551.76元/年），竞买保证金23030元。
6号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面7面积9.67平方米。租金起拍价792.94元/月（折合9515.28元/年），竞买保证金4230元。
7号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面8面积31.27平方米。租金起拍价2564.14元/月（折合30769.68元/年），竞买保证金13030元。
8号标的：****花园小区临街住宅楼一层，店面9面积25.89平方米。租金起拍价2122.98元/月（折合25475.76元/年），竞买保证金11030元。
9号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A1面积54.13平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价495.5元/月（折合5946元/年），竞买保证金2630元。
10号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A4面积33.95平方米。（在租，剩余租期至2025年12月30日）租金起拍价306.33元/月（折合3676元/年），竞买保证金1630元。
11号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库A5、A6、A7面积170.66平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价1531.66元/月（折合18380元/年），竞买保证金8230元。
12号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库A9面积53.8平方米。租金起拍价486元/月（折合5840元/年），竞买保证金2230元。
13号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库A10面积49.95平方米。租金起拍价450.5元/月（折合5406元/年），竞买保证金2430元。
14号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B2面积51.8平方米。租金起拍价473元/月（折合5676元/年），竞买保证金2530元。
15号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B3面积65.3平方米。租金起拍价593.08元/月（折合7117元/年），竞买保证金3230元。
16号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B4面积33.95平方米。（在租，剩余租期至2025年12月30日）租金起拍价306.33元/月（折合3676元/年），竞买保证金1630元。
17号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B5面积33.95平方米。租金起拍价307.83元/月（折合3694元/年），竞买保证金1630元。
18号标的：****花园小区内住宅楼一层，仓库B6面积65.3平方米。租金起拍价593.08元/月（折合7117元/年），竞买保证金3230元。
19号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B7面积71.41平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价639.66元/月（折合7676元/年），竞买保证金3430元。
20号标的：****花园小区院内住宅楼一层，仓库B8面积71.41平方米。（在租，剩余租期至2025年12月31日）租金起拍价639.66元/月（折合7676元/年），竞买保证金3430元。
21号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积34.44平方米。租金起拍价465.5元/月（折合5586元/年），竞买保证金2530元。
22号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积31.98平方米。租金起拍价427.91元/月（折合5135元/年），竞买保证金2330元。
23号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积115.62平方米。租金起拍价1561.66元/月（折合18740元/年），竞买保证金8430元。
24号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积34.44平方米。租金起拍价465.5元/月（折合5586元/年），竞买保证金2530元。
25号标的：位于泰**上田月池原县水泥厂职工临街宿舍一层，店面面积27.06平方米。租金起拍价360.33元/月（折合4324元/年），竞买保证金1930元。
26号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋18层，住宅面积93.28平方米。租金起拍价375.41元/月（折合4505元/年），竞买保证金2030元。
27号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋18层，住宅面积117.88平方米。租金起拍价450.5元/月（折合5406元/年），竞买保证金2430元。
28号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，车库面积31.45平方米。租金起拍价90.08元/月（折合1081元/年），竞买保证金430元。
29号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积21.62平方米。租金起拍价45元/月（折合540元/年），竞买保证金230元。
30号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积12.16平方米。租金起拍价22.5元/月（折合270元/年），竞买保证金130元。
31号标的：位于泰**城华泰佳苑一栋一层，柴火间面积12.66平方米。租金起拍价22.5元/月（折合270元/年），竞买保证金130元。
32号标的：位****酒厂职工宿舍院内，职工宿舍面积12平方米。租金起拍价42.75元/月（折合513元/年），竞买保证金230元。
33号标的：位于泰**城曾家巷与**路交汇口（原棉织厂职工临街宿舍一层），店面面积45.532平方米。租金起拍价1501.66元/月（折合18020元/年），竞买保证金8130元。

重要信息披露:

1、租赁期限均为3年，按先付租金后使用的原则，租金实行一年一付，每次期满30日前付清下年租金。
2、租赁用途：所有标的不得用于工业、化学农药、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业，其它条款以租赁合同约定为主。
3、履约保证金按月租金的6个月计算缴纳。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑操作系统：windows7及以上版本。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在**省公共**交易平台首页【服务指南】【投标单位】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（一）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【统一登录】或【平台统一登录门户】进入“**省公共**交易相关系统统一登录门户”，在“**省公共**交易平台（老平台）”下，点击【电子交易系统】，在登录界面点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从上述登录界面登录电子交易系统，在【用户信息管理】【基本信息】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。
2、网上报名。已注册者在**省公共**交易平台首页点击【统一登录】或【平台统一登录门户】进入“**省公共**交易相关系统统一登录门户”，在“**省公共**交易平台（老平台）”下，点击【电子交易系统】登录后、在左侧【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名：在“****银行”****银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号。注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“****交易中心****中心”。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“****银行账户”中“转账”！****银行****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况：点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。
（二）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（三）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞价须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在**省公共**交易平台查看。

其它需要披露的内容:

一、报名须知1、竞买人在竞拍前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、拍卖人和委托人对拍****租赁店面不承担瑕疵担保责任。租赁店面以委托人移交给竞得****租赁店面移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准，标明的面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均以实际为准）。不增减成交价款。
3、竞买人在参与竞买前必****租赁店面，对拍卖标的作详细了解，并对拍卖****租赁店面作出自己的判断。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔。
4、本次所拍卖店面有已在租，因此竞价时存在优先权人。
有优先权的竞买人注意：竞价过程中，优先权人可自行出价或加价、也可行使优先权。若要在某个价位行使优先权时，点击“竞价界面”中【行使优先权】，并在之后弹出的窗口“确认”即可。
二、拍卖成交确认书的签署、租赁押金、成交价款、产权交易服务费、拍卖佣金的支付：
1、拍卖成交确认书的签署。买受人应当在成交后的五个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。并提供身份证及复印件3份（单位提交的营业执照、统一社会信用代码证书等复印件须加盖单位公章）。委托他人签署时，须出具授权《授权委托书》原件、代理人有效身份证及复印件。凭《拍卖成交确认书》与委托方签订店面租赁合同。
2、租赁押金：买受人应向委托人支付租赁押金作为租赁合同履约保证金。租赁押金按月租金的6个月计算缴纳，并在拍卖成交后五个工作日内（即2026年2月5日前）将租赁押金付清至委托方指定的帐户。
3、成交价款（即租金）：
买受人按委托方要求在规定时间内缴纳履约保证金及付清第一年租金后，与委托方签订《店面租赁合同》。第二年、第三年租金按《店面租赁合同》的约定支付。租金缴入委托方指定帐户。
4、拍卖佣金：竞价成交后，承租人须在公示期满后三个工作日内到****公司（地址：******车站内)签署《交易成交确认书》并按3年竞买成交总价的2%支付竞买佣金，竞买佣金缴入账号：（户名：****公司，开户行：****银行****公司****支行，账号：360********300001534）。
5、产权交易服务费：
①买受人应按三年租金总额支付产权交易服务费，并在拍卖成交后五个工作日内缴清。若买受人违约，****交易中心****中心将从其所交竞买保证金中直接扣除。
②产权交易服务费收费标准：依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费【2017】922号”的收费标准减半收取,即成交额的1.4625%。③产权交易服务缴入账号：户名：****交易中心****中心，**银行****支行，账号：796********0011。凭银行缴款或转账凭证，到泰**市民之家5楼505开票。注意：本场拍卖会各买受人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于900元时按900元收取（到时，依据买受人各自成交金额的占比分摊900元产权交易服务费）。若合计金额高于900元则按实际收取。详情电话（0796-****870）（此账户为产权交易服务费账号，非保证金账号）
拍卖成交后，买受人所交的竞买保证金不充抵成交款、产权交易服务费及拍卖佣金。
三、成交后注意事项：
1、买受人须在拍卖成交公示期满后，5个工作日内签订《租赁合同》（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清第一年的租金及履约保证金（履约保证金按月租金的6个月计算缴纳。），
2、****租赁店面装修，须遵守下列约定:
⑴****租赁店面的建筑结构；
⑵装修方案须征得委托人书面同意后方可实施，且在实施过程中须遵守相关法律、法规的规定，并接受相关部门的监督管理，期间所涉的一切费用和责任均由竞得人自行承担。
⑶ 租赁合同终止时（含租赁期满和因竞得人责任导致解除合同情形），竞得人添置的依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产（含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、卫生间洁具、吊顶等）无偿归属委托人且委托人不作任何补偿。
⑷ 竞得人租用时所需附属设施设备（含消防设施设备等）由竞得人自行自费添置和完善。所添置的设施设备须符合相关法律、法规的规定，达到消防部门的要求，自觉接受消防部门的监督管理。
⑸ ****租赁店面所涉的水、电、物业费用（包含物业管理费、水电开户费、水电装表增容等）所涉费用均由竞得人承担。
⑹ 租赁期间，****租赁店面的维护、修缮等义务和费用。
3、买受人请仔细阅读《租赁合同》样本。按《租赁合同》条款执行。
四、违约责任
竞得人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本须知按时足额支付款项的,视为竞得人违约。依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定将拍卖标的再次拍卖，****公司支付第一次拍卖**买受****公司支付的佣金,再行拍卖成交价不到原成交价的,由原买受人补足差额。出让方、拍卖人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
五、退还保证金
非买受人所交缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）；买受人所缴纳的竞买保证金，在买受人与委托方签订《租赁合同》后，由委托方具体《买受人竞买保证金退款意见表》，交易中心凭委托方出具的《买受人竞买保证金退款意见表》办理保证金退还手续，原渠道退还。
六、本次竞价须知依据《中华人民**国拍卖法》制定。
七、参加本次竞拍的竞买人均视为对拍卖前的拍品说明内容知悉，并对本拍卖须知完全认可。
八、本拍卖须知的解释权归****公司。

联系方式：

1、国泰新点技术支持电话：400-****-0000服务热线
2、拍卖公司：黄先生 181****6898
3、委托人：肖先生079****9530