长沙市望城区第一中学望城一中2025年-2026年零星维修服务项目续签合同合同公告

合计金额小写：****000元
合计金额大写：壹佰万元整

服务标准

零星维修维护点多、面广，且在时间上有严格要求，施工单位须在1小时内响应，特别是应急突发的抢修，一定要成为施工单位的重点管理和实施内容。

1.屋面防水工程：

屋面找平层应抹平压光，坡度应符合设计要求，不允许有起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率一般不宜大于9%。找平层不应有局部积水。找平层与突起物(如女儿墙、通气孔、变形缝等)相连接的阴角应抹成均匀、光滑的不圆角。找平层与栉口、排水口、沟脊等连接转角，

应抹成光滑、一致的圆弧形。

防水施工后，隐蔽工程验收合格后做蓄水试验，确实不渗水后方可做防水层的保护层。

2.土建部分施工：

砌体材料按规定质量标准要有出厂合格证，进行砌筑前应按设计要求做好砂浆拌制配合比。

维修施工前要求承包商熟悉原设计图及施工竣工图，听取施工技术人员的技术与安全交底，以便针对性理行修复处理，同理对基底层平整度、标高、宽度、基底墨斗线，及基础皮数杆设立等，进行检测。检测其是否符合设计和施工要求。

施工过程中应设置专门的质检员，随时对施工质量进行检查，诸如：钢筋制安、现浇模板、构造柱等必须符合建筑行业检查标准。

3.装饰施工：

施工单位进行装饰施工必须按设计要求，按照设计图纸施工。

(1)木门施工安装前，按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。

安装前检查门**尺寸、偏位、不垂直、不**的要进行剔凿或抹灰处理。

对于钢质防火门，需在门框内填充1:3水泥砂浆，填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可进 行填充。填充水泥不能过量，防止门框变形影响开启。

(2) 铝合金窗施工采用现场制作，拼装及安装的方法

施工顺序：材料准备--断料--钻孔--组装成型--包装--安装窗框--节点处理--窗玻璃安装--上胶。

(3)地面砖施工工艺流程

清理基--抹底层砂浆--弹线、分格--铺陶瓷砖--剔缝—水泥浆擦缝—清洗表面—养护。

(4)墙面砖施工工艺流程

基层处理—抹底中层灰、找平一弹线分格—选砖—做标志块—铺贴一勾缝—清理。

(5)吊顶施工工艺流程

交验--找规矩--弹线--复核--吊筋制作安装--主龙骨安装--调平龙骨架-固定-质量检查--安装面板--质量检查--缝隙处理--饰面。

4.水电安装工程：

(1)PPR 给水管道安装施工流程

安装准备--管材加工--管道安装--管道保温-管道试压--管道冲洗。

(2)安装排水管前应对照大样图，配合土建预留，检查楼面预留洞眼位置、尺寸。如不正需要修正，要根据设计标高及坡度，配合土建预 留横向孔洞，检查修正其标高尺寸。****中心线走向草图，体现其管径大小，管径变化位置，三通、弯头、四通等管件朝向、位置、伸缩节、管支架位置和尺寸。制作大样，并按照次序进行编号。

(3)强、弱电安装：

施工前充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断的尺寸等，以便掌握电器设备、线路走向、各器件的实际位置尺寸等。

电线管预埋工作要按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位。在柱上及墙上预埋箱盒，用透明塑料软管灌水，校平统一标高，在电管和箱盒开口处，塞上木塞，以防止水泥及灰渣进入造成堵塞。

工艺流程：

划线、定位--测定箱盒位置-稳住箱盒--管路连接--地线安装接地卡--扫管穿带线--选择导线--管内穿线带护口-线路检查--绝缘摇测。

审核弱电系统的网络系统图、内外线电话分配图、门禁系统图、插座和开关箱布线图、内线电话电缆敷设图等，是否由专门的设计单位设计，确定施工图有效后方可施工。

(说明：工程量清单应当结合《政府采购需求管理办法》(财库〔2021)22号)第六条第二款规定，明确相关性能、材料、结构、外观、安全、标准等。)

**一中校园内的房屋墙漆粉刷、隔墙、装饰、门及锁具安制、铝合**窗安制、卫生间改造、功能室吊顶、屋面防水、外墙防水、马路人行道修复、抽安架空隔热板、给排水维修、电源线路铺设、网线及电话线铺设、楼道吊顶维修更换等零星维修维护。

1.施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。

2.施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

3.施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重**全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机械设备事故。

4.施工单位应严格遵守各项施工工艺程序。施工前应编制严密的材料进场计划，保证施工用材料的供应和质量。

5.施工单位应针对每项具体的任务编制施工方案，对于不同的项目特点和工艺要求，充分利用空间操作有序施工，缩短施工工期。

6.施工单位必须做好“施工准备，人员准备，技术准备，材料物资准备，资金准备”,切实履行好职责。

7.施工期间，****学区域和办公区域的正常秩序，否则，由此引起的停工、赔偿等后果，由成交供应商自行承担。

8.中标单位须加强安全生产教育，与安全有关的一切赔偿均由中标施工单位承担。

姓名：范玲芬

证书名称：二级建造师

证书编号：湘243****83144

证书专业：建筑工程

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本项目年度工程结算总金额不能超过招标预算总价100万元，采购项目合同价为暂估上限价，中标下浮率为5%。

工程时间：叁年，合同一年一签。

本项目中标金额不能作为总价包干依据，最****中心或第三方专业评审机构评审结果为准。