楚雄市自然资源局关于楚雄锦鸿瑞﹒翡翠滨江项目一期 规划核实验收的公示

**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期规划核实验收公示

楚市自资验收公示〔2026〕2号

项目名称：**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期

项目地点：****医院新区北侧、彝海大道西侧

申报类别：建设工程规划核实验收

申 请 人：楚****公司

验收单位：****

公示时间：2026年1月19日—2026年1月27日

公示地点：****办公区一楼大厅；建设项目售楼部、建设项目现场。

公示网址：http://www.****.cn/zfxxgk/bmgk.htm

组织公示单位：****

意见反馈联系电话：****022 ****991 传真：****990

项目简介：楚****公司（以下简称“该公司”）开发建设的“**锦鸿瑞﹒翡翠**”****人民医院新区北侧、彝海大道西侧，项目规划用地面积66150㎡，分两期实施建设，****公司申请对“**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”（以下简称“该项目一期”）进行规划核实验收。该公司于2025年10月22日取得该项目一期编号为“建字第**市****07002号”《建设工程规划许可证》，规划许可总建筑面积129588.49㎡（其中地下26789.98㎡），许可内容为高层住宅七栋地上17层，高层住宅一栋地上17层地下一层，高层住宅四栋地上26层，商业用房一栋地上2层，商业用房一栋地上三层，垃圾房一栋地上一层，一期地下室地下一层。

2025年12月该公司向我局申请对该项目一期进行规划核实验收，经核对该项目一期地下室与二期交界处未按规划实施完成，而目前“**锦鸿瑞﹒翡翠**项目二期”尚未动工建设，影响该项目一期规划核实验收以及已购房业主入住和不动产权证办理，为顺利推进该项目一期购房业主入住及不动产权证登记相关工作，该公司于2026年1月7日起针对该项目一期地下室尚未按规划建设完成情况征求了该项目一期购房人（相关利害关系人）意见。根据楚****公司提供资料，该项目一期购住房住建部门登记备案共257套（面积33561.84㎡），项目建设单位已向该备案的257套中的173户（面积22402.99㎡）购房人（相关利害关系人）完成征求意见，其中132户（面积17958.42㎡）购房人（相关利害关系人）同意按实际建设情况进行规划验收，41户（面积4444.57㎡）不同意按实际建设情况进行规划验收，其征求购房人（相关利害关系人）意见及专属建筑面积占已登记备案的三分之二以上，且同意按实际建设情况进行规划验收比例超出征求购房人（相关利害关系人）意见的四分之三以上，满足相关规定和要求。

经测绘单位实测和现场比对，该项目一期主要经济技术指标对**下：

依据相关法律法规规定和程序要求，现特对“**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”进行规划核实验收前公示，如对该项目建设工程竣工规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1. “**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”规划核实验收位置示意图；

2. “**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”修建性详细规划总平面规划图；

3. “**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”规划验收实测对比图；

4. “**锦鸿瑞﹒翡翠**项目一期”规划及竣工验收征求意见书及征求意见表业主签字明细。

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2026年1月19日