[挂牌公告]宁穿路2001号5号楼B1楼-1-17西、-1-18及-1-19三年租赁权公告

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****中心有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

四、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

五、【交易服务费标准】承****交易中心有限公司按照甬产权[2025]35号支付交易服务费。****中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工****交易中心有限公司补足交易服务费。

六、【优先权行权说明】本项目优先购买权人以场内行权方式行使优先购买权，优先购买权人应在交易项目信息披露公****交易中心办理受让登记手续，并按规定交纳交易保证金，****交易中心相关交易规则及评议文件要求行使优先购买权。

七、【评议文件领取】详见附件《综合评议文件》。

一、【租赁政策】①无免租期。②租金不递增。

二、【其他费用】①除空调使用费以外的电费、水费由承租方自行承担。②与装修有关的所有费用由承租方自行承担。③广告宣传、推广、营销等经营及管理费用由承租方自行承担。

三、【其他要求】

①承租方须在本项目经营范围内安装****中心智能卡（以下简称“智能卡"）的POS机，以便消费者使用。消费者使用智能卡结算的，可享受会员价。

②合同签订后，出租方从以下三者中选择一家作为“参考门店”：A.承租方现有**市**、**、**三区内最大面积的门店；B.承租方现有距出租资产地理位置直线距离最近的门店；C.承租方线上销售平台。承租方在****超市所售商品种类与参考门店商品种类重叠率须达90%以上，商品价格均不得高于该参考门店同时段的商品价格。如消费者发现商品价格高于参考门店同时段商品价格的，以商品标价的十倍偿付于消费者。若因承租方未能及时偿付导致消费者向出租方投诉，且经出租方核实为有效投诉的（消费者提供相应商品标价照片，且承租方未能提供已履行偿付义务的支付凭证的，即可认定为有效投诉），出租方有权从履约保证金中扣除相应款项，并要求承租方在五个工作日内补足履约保证金。参考门店的商品如有优惠活动，承租方在****超市必须同步执行。

③承租方在本****超市内展示且在售的进口商品不得少于300（含）个SKU。合同签订后7个工作日内，承租方须提供与店内展销一致的商品清单。承租期间出租方可根据商品清单对店内展销情况进行随时抽查，若发现清单上的商品未在店里展销的，每发现一次对承租方处以200元至履约保证金的罚款，且当月考核分值将低于85分。