子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防维保服务项目竞争性谈判公告

1.竞争性****花园（**园、居安园、馨和园）小区消防维保服务项目，****公司相关会议审议批准，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式，依法招选成交人，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加。

2.竞争性谈判范围及内容2.1项目概况：****花园（**园、居安园、馨和园）小区于2010年5月开始陆续建成入住，共有住宅幢数67栋，住宅单元数186个，住房13633套，其中经适房7743套，公租房5890套，项目总建筑面积94.28万平方米，现入住率已达98%以上。

2.2服务地点：****花园（**园、居安园、馨和园）小区。

2.3采购范围：（1）拟招选一家消防维保服****花园（**园、居安园、馨和园）小区总建筑面积94.28万平方米，开展消防维保服务工作。

主要服务内容为：a.按照国家相关法律法规、行业技术规范及执业准则要求，对小区的整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查；b.对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试检查,主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定；c.开展日常维护保养工作以保证消防系统的持续正常运行；d.按照省、市、区消防相关检查要求做好消防日常检查、日常培训、日常维保的纸质台账及电子台账。

（2）采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。

2.4服务期限：2年，自采购人通知进场之日起算。

2.5技术质量要求：符合国家相关法律法规，行业技术规范及执业准则要求，满足采购人要求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7本项目采用资格后审方式。

3.谈判申请人资格要求3.1营业执照：谈判申请人具****管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：符合《消防技术服务机构从业条件》提供消防技术服务机构业务信息管理系统查询记录。

3.3项目负责人要求：拟派项目负责人具备注册消防工程师资格证书（含**省注册消防工程师过渡期临时资格证书），提供劳动合同或近3个月社保证明等相关证明材料。

3.4财务要求：提供近三年（2022-2024****事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；成立时间不足1年的无需提供）。

3.5信誉要求：谈判申请人2022年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，****政府或国家部委禁止市场准入等情形。

谈判申请人未被“信用中国（网址：https:www.****.cn）”列入失信被执行人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http:www.****.cn）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.竞争性谈判文件的获取4.1请参加谈判的谈判申请人于2026年01月19日至2026年01月26日09:00-17：00（法定公休日，法定节假日除外），09时00分至17时00分（**时间，下同）。

（1）现场获取：谈判申请人持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）至****（**市******商务中心B座21楼）获取竞争性谈判文件。

（2）邮件获取：谈判申请人将单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）扫描件及文件费付款凭证扫描件发送至****@qq.com邮箱获取，发送邮件时请注明“①xx公司获取xx项目竞争性谈判文件；②联系人姓名、联系方式手机、邮箱等”。

4.2竞争性谈判文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。

（谈判申请人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持****公司获取发票及文件，户名：****，账户871********0401，开户行：招商银行**关上支行）。

★4.3未按本竞争性谈判公告4.1或4.2项要求时间及地点参与报名本项目的谈判申请人﹒不得参与投标。

5.竞争性谈判申请文件的递交5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2026年01月28日14时00分，地点为：****﹙**市******商务中心B座21楼）。加急标书代写

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）及（http:www.****.cn）网站上发布。

采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式采购人：****地址：**市**区前卫街道润城第二大道7栋联系人：张工电话：0871-****3600采购代理机构：****地址：**市******商务中心B座21楼联系人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹联系电话（传真）：186********0871-****32388.监督部门本次招标邀请**市土地开发****公司纪检监察室及招标合同部对开、评标过程进行监督。加急标书代写

监督电话：0871-****7966。