镇江房地产物业管理有限责任公司2026年—2027年度消防设施维修、维保服务招标公告（资格后审）

****2026年—2027年度消防设施维修、维保服务

招标公告（资格后审）

一、招标条件

本招标项目****2026年—2027年度消防设施维修、维保服务(项目名称)已获批准，招标人为****，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标代理机构

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、招标项目基本情况：

1.项目地点：市内

2.招标控制价：本项目对4个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：本项目对4个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为24.057万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价为16.30572万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为14.6835万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段四维保部分招标控制价为30.481万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；

3.服务周期：一年

4.质量要求：满足国家现行相关规范要求

四、本招标项目共分4个标段。其中，标段一名称：财富广场、****中心消防设施维修、维保；标段二名称：翠堤春晓、东大院、地产大厦、尚友大厦、****五期、**尚府消防设施维修、维保；标段三名称：**花园四期、朱方大厦消防设施维修、维保；标段四名称：****三期、****四期、****四期安置房消防设施维修、维保；具体内容详见招标文件。

五、投标人应具备的资格条件：

（一）.企业的资质类别符合国家有关规定，具体如下：

1、投标人须具备独立承担民事行为的能力，具有有效的营业执照；

2、投标人须满足《消防技术服务机构从业条件》文件的有关规定：（提供招标文件要求格式的承诺书并加盖公章），提供最近1个月企业及相关人员在https://shhxf.****.cn/templet/index_7.jsp网站查询记录页面截图。

(1)企业法人资格；

(2)工作场所建筑面积不少于200平方米；

(3)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合“应急[2019]88号”附表1和附表2的要求；

(4)注册消防工程师不少于2人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任;

(5)取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；

(6)健全的质量管理体系。

3、项目负责人应当具备消防工程师执业资格，且投标人提供为项目负责人缴纳的社会保险证明（近半年内任意一个月）；

4、注册消防工程师不得同时在2个（含本数）以上消防技术服务机构执业。在消防技术服务机构执业的注册消防工程师，****机关、团体、企业、事业单位兼职。

5、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

6、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

7、符合《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件；

（二）.存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：

1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2、为本招标项目的项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

3、与本招标项目的项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

6、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超5年的；

7、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

8、不符合法律、法规规定的其他条件。

（三）.本次招标不接受联合体投标。

六、评标方法和评标标准：本项目各标段评分办法均采用综合评分法，本次招标共4个标段，投标人可同时参与4个标段的投标竞争，但同一投标人最多能获得1个标段的中标资格。评标按标段一、标段二、标段三、标段四的顺序进行，同一投标人在标段一标****一中标候选人的，参与标段二的评审但不参与推荐中标候选人的排序（由后续排名依次递补），后续标段以此类推。具体内容详见招标文件。

七、招标文件的获取

1、时间：2026年01月16日起至2026年01月20日，每天9:00至17:00（**时间，法定节假日除外）。

2、获取方式：邮箱获取或现场获取文件。

2.1邮箱获取：请在上述时间段内，将报名材料以扫描件的形式发送至招标代理邮箱****公司电话确认完成招标文件获取（邮箱：****@qq.com）；

2.2现场获取文件地址：****（镇****商务中心2号楼208室）。

3、领取招标文件时需提供下列材料:

（1）招标文件获取函（2）营业执照复印件（加盖公章）；（3）“单位介绍信+法人身份证及代理人身份证复印件（加盖公章）”或“法人授权书+法人身份证及代理人身份证复印件（加盖公章）”；

注：没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

八、本项目开标时间：2026年01月27日上午09：30；标书代写

开标地点：****集团有限公司3楼会议室（**市东吴路69号）。标书代写

九、招标人：****

十、招标代理机构：****

联系人：吴工 联系电话：180****3591

地址：镇****商务中心2号楼208室

十一、未尽事宜详见招标文件

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2026年01月16日

附件：

招标文件获取函

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根据贵单位****2026年—2027年度消防设施维修、维保服务的招标公告，我单位拟参与该招标项目的投标，特致函获取招标文件。

供应商：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

年 月 日