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[庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街12号（原牯岭平价超市）租赁权

国土-招标公告

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2026年01月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

庐山超市租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

[**市]**市牯岭镇牯岭街12****超市）租赁权

【信息时间： 2026-01-20】

项目编号:

****

项目名称:

**市牯岭镇牯岭街12****超市）租赁权

标的名称:

**市牯岭镇牯岭街12****超市）租赁权,挂牌价800,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月20日信息披露期满日： 2026年02月02日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

**市牯岭镇牯岭街12****超市），建筑面积约150㎡（以实地勘察面积为准）。
（1）经营项目：中高端西式快餐。
（2）招租年限：自**协议签署之日起至2030年10月15日止。
（3）首年租金起拍价：80.00万元，竞租保证金：24.00万元。

重要信息披露:

1、无装修期，中标人需自行承担经营场地的装修、运营及后续相关全部费用。
2、投标人在投标前需对标的物进行实地勘查，标的物交付以交付时房屋的实际现状为准。
3、由****作为本项目**主体。
5、自**协议签署之日起至2030年10月15日止。
6、中标人需向****缴纳综合履约保证金（最终中标金额的20%），中标后5个工作日内交至****指定账户，如单方面违约，竞拍保证金概不返还。
7、房屋保险由****统一办理并投保，保险费用由中标人承担。保险范围仅涵盖房屋主体结构，不包括中标人自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产等。保单原件由****负责保管。
8、本项目实行年度保底收益机制，年度保底起拍价为80万元/年；该金额同时作为招租标底价格。项目中标后，以最终中标价格为基数，第二年的保底收益在第一年基础上递增3%,第三年保底收益在第二年的基础上递增3%,后期缴纳保底收益金额以此类推。
9、中标人中标后五个工作日内一次性缴付首年度保底中标价（交至****指定账户）。乙方应按年度实际营业总收入的12%向甲方计提收益分成。若当年按12%计提的分成金额低于该保底金额，则乙方按保底金额向甲方支付收益分成；若计提分成金额高于保底金额，则按实际计提金额支付。年度核算完成后3个工作日内，乙方扣除已预缴的保底分成款项后，将剩余应付分成款项****银行账户。以中标人真实经营台账、收银系统数据及税务申报记录作为营收核算依据，各方均有权核查；按月核算，产生的手续费由中标人全部承担。
10、年度保底收益以最终保底中标价为基数，按每年3%递增；中标人须于每年10月15日前一次性缴付下一年度保底金额（支付至****指定账户）。
11、中标人应具备独立法人资格及与中高端西式快餐经营相适应的经营资质，中标人须在自中标之日起十个工作日内提供合法有效的品牌授权文件（包括但不限于品牌方出具的授权委托书、商标注册证、专利证书等），且在签订本协议前 3 年内无食品安全、消防安全等重大责任事故（指造成人员伤亡或直接经济损失 50 万元以上的事故）及重大消费者投诉记录（重****政府****机关认定需中标人或品牌方承担主要责任且造成恶劣社会影响的投诉），无违法犯罪记录，****风景区经营理念和管理要求。若中标人所选用品牌存在上述不良记录，出租方有权不予认可其中标资产，竞租保证金不予退还，同时中标人还应赔偿出租方因此遭受的全部损失（包括但不限于招标费用、场地空置损失等）。
12、标的物经营收****集团统一收银系统。承租人必须在该合同签订之日起三十日内****公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
13、以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。
14、详见该标的物合同。
15、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人需要进行改建、扩容、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
16、竞租成交后，相关的证件由中标人自行办理（包括但不限于经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。
17、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，中标人须严格依照“明厨亮灶”要求，积极推进“明厨亮灶”工程建设。在此过程中，因打造“明厨亮灶”工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费用，均由中标人自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
3、竞买人须交纳相应数额的竞租保****服务中心指定帐户，以竞租保证金到账为准，竞租保证金不充抵成交款。
4、银行转账至竞租保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免竞租保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。标书代写

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、中标人须完全响应业主单位的业态要求。
2、特别备注：本次拍租标的中，可能存在渗水情况，标的物现状可能存在其他未详尽列明的瑕疵或隐患。相关信息仅供竞买人参考，具体以现场实际勘察情况为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓并认可标的现状，自愿承担可能存在的一切风险。拍租成交后，拍卖人及委托人对标的质量、面积等一切已知或未知的瑕疵风险问题不承担任何责任，亦不因此接受任何形式的异议、索赔或退标申请。请竞买人务必在竞拍前实地查看标的，谨慎决策自己的参拍行为。
3、拍租成交后，当事各方均不得反悔。中标人须自成交之日起2日内与****（谢女士189****8081）联系，并签署成交确认书。
4、自成交之日起，中标者须在5个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订合同，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后，中标人不签署成交确认书，或中标人未按约定支付拍租款项的，竞租保证金或定金不予返还（并优先用于充抵拍租佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金。超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同，并对拍租标的再行拍租。若拍租标的再行拍租，原中标人应当按《拍卖法》及《**省拍卖管理办法》的规定，支付本次拍租中委托人及中标人应当支付的佣金，即总租金（首年租金*总招租年限）5%的佣金。再行拍租的价款低于本次拍租价款时，原中标人应当补足差额。（按《拍卖法》的原则处理）。
6、如拍租发生法律纠纷，****法院管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市长虹大道**俊园701室（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从****银行账户转账支付至开****服务中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。标书代写
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2026年2月3日10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统提示为准。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2日内到****签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日年租金成交价的0.1%向拍租人支付拍租佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2026年2月2日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

189****8081谢女士（报名咨询）187****1398李先生（标的踏勘）
技术支持：**省公共**交易平台免费咨询热线：0512-****8507（周一到周日：8：00-17：30）
本公告所有内容解释权终归******集团有限公司所有。

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