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[都昌县]都昌县中馆镇银宝村所辖银宝湖（鄱阳县银宝湖乡境内）约2224余亩农业用地5年租赁权

国土-招标公告

江西 -九江 -都昌县

发布时间： 2026年01月20日

摘要信息

招标单位

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代理联系人

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投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**县]****镇银宝村所辖银宝湖（**县银宝湖乡境内）约2224余亩农业用地5年租赁权

【信息时间： 2026-01-20】

项目编号:

****

项目名称:

****镇银宝村所辖银宝湖（**县银宝湖乡境内）约2224余亩农业用地5年租赁权

标的名称:

****镇银宝村所辖银宝湖（**县银宝湖乡境内）约2224余亩农业用地5年租赁权,挂牌价4,225,600.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月20日信息披露期满日： 2026年02月2日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

标的位于**县银宝湖乡境内的约2224亩农业用地，面积可能存在误差，以现状为准，不影响成交和成交价款。评估价：422.56万元/5年，挂牌价：422.56万元/5年，保证金：35万元。

重要信息披露:

1、成交后，买受人须自成交之日起3日内一次性支付5年租金，并与委托方签订《土地租赁合同》。
2、承租期内，该土地只能种植粮、油等农作物或生态养殖（禁止开展污染性养殖及其他不符合农业规划的项目），承租方不得对承租标的进行分租、转租、买卖、抵押、****基地和构建其他建筑物（国家、集体或委托方认可的除外），确有客观原因需转租的，须取得委托方及********政府的审核同意。
3、关于**补贴政策：租赁期内，除耕地补贴外的其他**补贴归承租人所得（与相关法律法规相悖除外），委托方鼓励承租方争取其他扶持政策，但必须向**县相关部门申报。
4、若承租方在租赁期间出现违约情况，委托方可单方解除租赁合同，且收回土地，已交租金不予退还，同时承租方应支付相当于当年租金 20% 的违约金；若违约金不足以弥补委托方损失（如土地修复费用、重新出租差价等），承租方应补足差额。
5、承租期内，若农田需进出水由承租人负责支付排洪抗旱等相关费用，委托方负责协助协调。
6、未尽细节详见《土地租赁合同（范本）》，该范本可在报名期间登录**省公共**交易网下载查阅；竞买人报名即视为已阅读并认可《土地租赁合同（范本）》的核心条款。
7、成交后，买受人须在成交当日支付20000元拍卖佣金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

具有完全民事能力的企业或自然人均可，竞租人须交纳竞租保证金到指定帐户（户名：**县12345****中心，账号: 网上交易系统自动生成，开户行:自行勾选）。以保证金到账为准，保证金不充抵租金。未竞得的竞租人的保证金在拍租结束后7个工作日内无息退还到原账户；成功竞得的的保证金在与委托方签订租赁合同后的7个工作日内无息退还到原账户。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

竞租人须在报名截止时间前交纳35万元保证金到指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵租金。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。)标书代写

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项:
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市长虹大道**俊园701室，咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名为**县12345****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“**县12345****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
6、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件并加盖公章，在成交当日到****公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项后，交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
二、网络竞价时间：2026年2月3日10:00开始，自由竞价时间10分钟，限时竞价60秒，加价幅度为2000元。
成交原则:
1、如没有或只有一名符合条件的意向竟买人，项目做流标处理,
2、如有符合条件的2名以上(含两名)的意向竟买人，则采用设有保留价的网络竞价方式进行交易。
三、挂牌及报名时间：自2026年1月20日至2026年2月2日17时止。
四、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

181****0010黄先生（拍卖咨询） 139****1017段先生（现场看样）
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

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