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温州肯恩大学二号食堂1楼和3楼营业用房整体三年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****二号食堂1楼和3楼营业用房整体三年租赁权
项目编号：****
| 38.005 万元/年 |
| 总面积2879.17㎡：1楼面积2731.17㎡、3楼面积148㎡。注：面积最终以实测面积为准。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-01-20 |
| 2026-02-02 |
| ****二号食堂1楼和3楼营业用房 |
| 项目咨询请联系 胡先生、王女士|联系电话：0577-****7700 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2020）**市不动产权第****649号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 刘君乐 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577-****0563 | |
| 联系地址 | ****温肯楼 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 38.005 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金底价：380050元/年，无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 年租金以成交价为准，每半年（租赁起始日起算的每六个月）支付一次。按先支付后使用的原则（承租方需给出租方提供收银后台流水查看权限），在项目转让结果通知书发出之日起10个工作日内（租赁合同签订前）一次性付清首期（即第一个半年度的租金）租金及履约保证金，水、电、燃气费保证****交易中心有限公司账户，以后每期租金缴纳时间为每半年度开始前10个工作日内。 | 出租用途 | 食堂 | ||
| 与交易相关的其他条件 | （一）履约保证金及支付方式：年租金成交价的30%（取整数），在项目转让结果通知书发出之日起10个工作日内（租赁合同签订前）一次性付清，具体以租赁合同约定为准。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 （二）水电费、燃气费： 1.水、电、燃气费保证金：10000元，在项目转让结果通知书发出之日起10个工作日内（租赁合同签订前）一次性付清。（与租金及履约保证金一并缴****交易中心有限公司指定账户。） 2.水费、电费按照室内实际用水用电计量表为准，参照出租方现行收费标准按实结算，以上费用按月结算。承租方在经营期间有偷电或偷水行为的，按照学校水电管理办法相关规定进行处罚。 水电费（以表计量）：由承租方自行安装水电表，并报出租方确认。租用期内发生的所有水电费用由承租方承担，水电费收****学校政策进行统一调整，由出租方按月代收代缴。 3.燃气费以燃气表读数为准，参照甲方现行收费标准按实结算。 4.承租方应于每月10日前将上月水、电、燃气费及其他应付费用****银行****公司名称：********公司，税号：913********560743X，开户行：华夏银行**谢池支行，银行账号：119********253241）。 （三）物业管理费：不收取；承租方需自行负责场地清洁消杀、垃圾清运等工作； （四）承租方自行承担包厢内的装修和桌椅购置。 （五）食堂大厅公共区域空调费用：按固定5万元/年由出租方向承租方收取，每半年（租赁起始日起算的每六个月）支付一次，先付后用，首期（即第一个半年度的食堂大厅公共区域空调费用）在项目转让结果通知书发出之日起10个工作日内（租赁合同签订前）一次性****银行****公司名称：********公司，税号：913********560743X，开户行：华夏银行**谢池支行，银行账号：119********253241），以后每期租金缴纳时间为每半年度开始前10个工作日内（同每期租金一起缴纳）。 （六）承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （七）出租方的租赁房屋以实际现状交付给承租方使用，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此向出租方提出主张，对可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔。租赁期间租赁范围内的房屋及配套设施设备的管理、维修、维护责任和相关费用均由承租方负责，因承租方使用与管理不当引起的维修由承租方负责。 （八）承租方在承租期间不得擅自改变房屋结构和消防设施，不得改变房屋用途。如需对承租房屋进行装修更新或新增附属设施，必须事先征得出租方书面同意，并经有关主管部门审批获准后方可施工，否则一切后果由承租方自负。 （九）承租方入驻后，房屋租赁所须办理的一切审批许可登记领证手续如房屋装修、二装消防验收（通过消防验收所需消防设备、设施需承租方自行购置）等各项审批手续由承租方自行负责向有关部门申请办理审批；排油、排烟、排水、排污线路、空调等设备安装、店招店牌广告设置、邻里纠纷（包括但不限于邻里关系、****公司关系等）、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；出租方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方无涉。 （十）参议人经营须服从评议人管理，保持经营场所及周边卫生整洁，同时做好消防、治安、防疫等安全防范措施，租赁期间由参议人承担一切安全责任。 （十一）参议人不得以任何形式分包给其他人从事经营活动，否则出租方有权提前终止合同并没收履约保证金。 ****餐厅所有经营活动均以承租方的名义开展，承租方自主经营，自负盈亏，独立承担法律责任。 （十三）本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租方在（报名截止时间）前至完成报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 （十四）承租方竞得后须在收到转让结果通知书的15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期以租赁合同约定为准。 （十五）项目要求 1.经营限制：不得经营生食，不得销售香烟、酒及含酒精的饮料；不得经营与餐饮无关的任何项目； 2.经营时间：每天6:30-22:00（含早、中、晚、夜宵），学校有关部门另有规定或调整要求的，从其规定；承租方须执行出租方制订的作息时间，按时供餐、保障供给；特殊情况无法按时供餐的，必须提前报告出租方。节假日、寒暑假期间的经营安排，由出租方根据出租方的实际情况进行协调，承租方应无条件服从出租方的安排。 3.食材采购：参照高校集中采购食堂大宗物资的要求，建议粮油肉等大宗物品的采购统一纳入**五所高校食堂集中采购的企业目录（在合同期内，若遇其他类似有效集中采购目录，经出租方同意后可参照其中最新的规定与名单执行。）。所有食材采购必须做好索证索票及相关台账登记，确保来源可溯。 4.合理配置勤工俭学岗位； 5.食堂经营的收款方式：支付以评议人指定的校园一卡通刷卡系统操作，所有费用都打入评议人指定账户结算后返还参议人，参议人设立校园一卡通刷卡系统（设备安装及软件费用由承租方自行对接负责），实行刷卡结算业务，参议人应严格遵守国家及评议人相关的财务管理制度，自觉接受评议人的监督管理。出租方每月定期和承租方进行结算。 6.承租方如需设置宣传物料或举办活动，需提前报出租方审核，经出租方同意后才可实施； 7.除出租方已提供的家具设备外（现有设备、家具清单以实际现场交付为准），承租方如需对家具设备进行调整，需自行采购，需提前将方案提交出租方审核，经出租方同意后才可实施。 8.▲2026年02月24日前对外营业，保证师生正常用餐。 9.合同期内，根据出租方指定的标准，出租方每年组织对承租方经营状况进行考核。如考核不合格（考评分<70分为不合格），或师生满意度低于60%，出租方有权单方终止本合同。承租方经营期间因承租方责任出现重大食品安全事故（认定标准详见《**省食品安全事故应急预案》），出租方有权无条件解除合同。 10.餐厅平面布置图：见评议文件附件-餐厅平面布置图（仅供参考）； （十六）其他有关租赁的未尽事宜在《租赁合同》中明确。标书代写 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.参议人为依法设立并有效存续的企业法人；(以提供盖有参议人公章的营业执照（营业执照包含餐饮服务的经营范围）与法人身份证为准) 2.参议人不存在“信用中国”（www.****.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录；（以指定网站：“信用中国”网站，参议人提供公告期间对应的网站截图为准） 3.具有食品经营许可证；(以提供盖有参议人公章的食品经营许可证为准) 4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件； 5.项目不接受联合体参议。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 11.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 综合评议 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期报名时间：2026年01月20日起至2026年02月02日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2、综合评议文件获取时间：2026年01月20日起至2026年02月02日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。 3、报名地点：**市**区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03******公司（联系人：王女士，183****3076/153****8553） 4、综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5、递交参议文件截止时间：2026年02月03日09时30分。 6、综合评议地点：**市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼评标室2。 7、综合评议时间：2026年02月03日09时30分。 8、注：参议保证金缴纳截止时间2026年02月02日下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 10、信息披露期满后，如征集到一家（或两家以上）合格竞买方，则按照（公告确定时间采用披露的交易方式）进行转让。 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 胡先生、王女士 | 电话 | 0577-****7700 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ******公司 | 联系地址 | **市**区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03 |
| 联系人 | 王女士 | 固定电话 | 0577-****7700 | |
| 手机 | 183****3076/153****8553 | |||
招标进度跟踪
2026-01-20
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