防城港职业技术学院物业服务采购方案征集公告

为进一步提升校园物业服务质量，构**安、和谐、有序的育人环境，满足学校教学、管理及师生生活需求，现启动2026－2028学年校园物业服务采购方案征集工作，欢迎具备相关资质与服务能力的供应商参与，提交具有创新性、可行性和性价比的优质方案。相关事项公告如下：

（一）项目名称：****2026—2028年物业服务项目。

（二）项目预算：以供应商有效报价为准（报价需涵盖服务期内全部费用，校方不额外承担其他支出）

（三）服务地点：**壮族自治区**市防****园区**公**侧（****校园）

（四）服务周期：2年。自2026年4月30日至2028年4月30日。

学校占地总面积约21万平方米，建筑总面积 15.2万平方米，包括行政楼1栋、体育馆1 栋、教学楼4 栋，实训楼1栋、****中心1栋、图书馆1栋、宿舍9栋、食堂1栋。室外硬化区域面积约12.6万平方米，绿地面积约5万平方米，大小树木目前约3400棵，2026年校内师生、工作人员约7600人。预计2027年校园二期产教融合实训综合楼投入使用（建筑面积约1.6万平方米）。

1．安全保卫服务（含消防专职管理）。

2．保洁服务。

3．绿化维护服务。

4．学生宿舍管理服务。

5．垃圾清运及处理服务（自2027年5月1日始，包含运输****处理厂进行处理）。

6．行政办公会务工作服务。

7．教室管理服务。

8．四害消杀、白蚁防治、蛇虫驱赶（包含所需的人力、物料）。

9．化粪池清理服务（运输及处置）。

10．其他服务。

校园各类建筑面积统计表

（三）人员要求

1.****学校服务需求，明确各岗位人员配备情况，足额到岗，各类人员无传染性疾病，无违法犯罪记录。

2.人员资质：主管人员具有丰富经验，所有人员持证上岗，例如保安人员需100%持安保员证上岗；****中心安保员持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证。

（四）服务要求

物业公司所提供的服务市场价格范围合理，****学校安排，并按月度要求提供相应的检查材料。包括但不限于提供详细排班表、值日值周安排表，以及接受临时检查等。每月要提供在校内工作人员的员工花名册及考勤记录表、工作分工、联系电话，****管理部门人员核实实际在编在岗人员数。

纸质资料：一式3份，需加盖公章并密封，封面注明项目名称、公司名称、联系人及联系电话。可现场递交至****行政办公楼406室；或通过邮寄方式，邮寄地址：**壮族自治区**市防****公路****后勤基建处，收件人：谭老师，联系电话：152****3089，以邮戳时间为准。

电子资料：将扫描件（加盖公章）及可编辑的Word或Excel版本发送至邮箱：gzyhqjjc＠126.com，邮件主题统一命名为“［公司名称］－［项目名称］采购需求征集资料”。

（三）评审方式

学****小组，对提交的方案进行综合评审。

（一）本次征集活动仅为编制采购需求使用，非资格预审，不构成采购邀约。投递人相关资料一经递交后，不予退回。参与方案征集的供应商应确保所提交方案的原创性，不得抄袭。如有侵权行为，责任自负。

（二）无论征集单位是否采用，投递人应保证所递交的资料不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因此产生纠纷，由投递人承担所有相关责任。投递人对所投递资料内容的真实性负责。对所有自愿递交需求征集资料的投递人，征集单位不给予任何形式的经济和物资补偿，一切费用均由投递人自行承担。

（三）我校对征集方案具有无偿使用权，有权汲取各征集方案的优点，对方案进行二次创作，如修改、增删、综合等，优化设计形成最终方案。不论该方案是否被我校采用或部分采纳或参考，都不作为对我校物业服务采购的约束条件。

（四）征集单位有权针对征集内容不了解、不清楚的地方对投递人进行询问，投递人应保证相关人员能够及时回复征集单位的问题。

（五）本次采购方案征集活动为服务采购项目开展前的方案征集，最终采购需求以正式发布的采购公告和采购文件为准。标书代写

（六）本次需求征集最终解释权归****所有。

征集单位：****。

联系人及电话：谭老师，联系电话：152****3089。或于工作时间拨打****后勤基建处电话：0770-****118。

附件：****平面图

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2026年1月17日

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