广州市白云区金沙街环洲四路流动商贩临时疏导区招租公告

项目名称

**市**区**街环洲四路流动商贩临时疏导区招租项目

一、项目概况

出租方

****政府****办事处

标的所在地址

**市**区**街环洲四路流动商贩临时疏导区

交易底价

首年每月租金￥81000元（人民币大写：捌万壹仟元整）

出租面积

基本信息详见附件1

出租用途

租赁期限

免租期

权属信息

标的使用情况

是否涉及优先权

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在**市注册成立并合法存续的企业法人或其他组织。

（二）意向方须提供未被列入严重失信主体名单的证明（“信用中国网站www.****.cn”网站查询打印件），如存在经营异常记录但已完成整改的需提供市场监管部门出具的《信用修复证明》。

（三）意向方需提供****银行资信证明，以证明具备与租赁标的物规模匹配的流动资金。经营范围应包含市场经营管理等相关业务，并具备市场经营管理的属地化运营能力。

（四）****政府采购、产权交易方式取得标的物80%面积以上、运营超过1年以上的市场经营管理实施经验【****政府采购/产权交易平台中标文件，或市场化委托协议材料】。

（五）意向方须持有有效的管理体系认证证书，包括：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书【须提供证书复印件及“**认证认可信息公共服务平台（http://cx.****.cn/CertECloud/index/index/page）”上查询“颁证日期及证书状态：有效”的截图】。

（六）本次招租活动不接受联合体、自然人报名参加。

（七）以上需提供相关证明文件。

意向方办理报名手续时须提交：《营业执照》复印件；法定代表人身份证明书原件和身份证复印件；授权委托书原件及受托人身份证复印件（委托代理）；“信用中国”网站查询的未被列入严重失信主体名单的打印资料；“国家企业信用信息公示系统”查询的营业执照的打印资料；权威机构出具的管理体系认证证书（认证范围须包含质量管理、环境管理、职业健康安全管理等相关业务）的复印件资料。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为6年，无免租期。

（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初5日内支付当期租金。租金按两年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增1% ，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物的计租面积详为7500平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内向我单位足额缴纳金额相当于首年月租金3倍的履约保证金。该履约保证金在承租方无违约行为发生的情况下，于合同期满后无息退回。

履约保证金指定汇款账户如下：

（六）租赁标的物由********人民政府****办事处管理。承租方对此知悉无异议，并承诺按该标的物的现有用途（流动商贩临时疏导区）和权属状况予以承租，该标的物只能用于流动商贩临时疏导及配套行业，严禁用于任何非法经营，同时禁止违法搭建构筑物，亦不得存在从事经营易燃易爆、危化物品，销售法律、法规和国家规定禁止销售的食用农产品等严重危害社会稳定和人民群众生命财产安全的行为。

（七）未经出租方书面同意，该租赁标的物不得分租或转租给第三方。禁止以其他任何方式将标的物进行流转、用于对外担保和借贷。

（八）承租方承诺合同期内投资100万元用于建设该场地。

（九）原承租方投入资金对租赁标的物进行升级改造，若非原经营方竞得，新承租方须在签订《租赁合同》后七个工作日内，向原经营方支付经第三方评估后的房屋建筑物补偿款831万元，否则视为新承租方违约处理，所交履约保证金不退回。

****政府有关租赁行为的法律法规的修改或因上级部门要求收回管理权导致出租方无法继续履行时，合同自动终止且互不承担责任。凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在10日内提供不可抗力的详情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗****机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有效证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

（十一）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十二）其他注意事项

意向方参与本次招租活动的全部费用自理，出租方不对意向方参与本次招租活动产生的任何费用及风险、责任负责，本次招租活动所涉及资金均以人民币为单位。

意向方对本公告及本次招租活动中出租方发出的其他相关文件内的专有名词、名称、术语等向有关部门、专业人士、律师作了解、认识，没有含糊或错误，意向方不能以欺诈、重大误解、明显不公、自己一方的利益落空或不影响对方利益等理由作为抗辩。

（十三）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2026年1月20日至2026年2月2日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在******公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

企业法人或其他组织须上传：

1.营业执照/组织设立登记证明文件

2.法定代表人/负责人身份证明书及其身份证

3.授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）

4.“信用中国”网站查询的未被列入严重失信主体名单的打印资料

5.****银行资信证明

6.“国家企业信用信息公示系统”查询的营业执照经营范围的打印资料

7.****政府采购、产权交易方式取得标的物80%面积以上、运营超过1年以上的场经营管理实施经验的材料

8.有效的管理体系认证证书（包括质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书）及“**认证认可信息公共服务平台（http://cx.****.cn/CertECloud/index/index/page）”上查询“颁证日期及证书状态：有效”的截图

9.本公司认为须提交的其他相关资料

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼******公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥370000元（人民币大写：叁拾柒万元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：雷先生 020-****8883。

出租方：郭小姐****5169。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书